9 11 2461 TR,
Algemeen: Wij bieden 3 bedrijfshallen te koop aan met 67 m² opslagruimte op de begane grond en 67 m² opslag/ kantoor op de eerste verdieping. Gelegen op Bedrijvenpark Leidsche Vaart in, deel uitmakend van Pickle Plaza II. Op een uitstekend bereikbare locatie in bieden wij u deze multifunctionele bedrijfsunits met kantoor te koop aan (2e pand van de hoek). Het pand is ideaal geschikt voor een (productie)bedrijf welke behoefte heeft aan werkplaats/ opslag in combinatie met een kantoor. Deze nagenoeg nieuwe bedrijfshallen (2013) hebben een moderne uitstraling. Beide zijden van het pand geven toegang; aan de achterzijde is een elektrische overhead deur en aan de straatzijde een normale toegangsdeur. Op de foto is een unit voorzien van een lift. Deze is door verkoper verwijderd. Verkoper brengt een houten of metalen trap aan. De unit op de hoek heeft een kleine pantry en een toilet. Alle vloeren zijn voorzien van een vloeistofdichte afwerking (2x 67m²), een nieuw alarm en ledverlichting. Alle ruimtes zijn voorzien van een apart in te schakelen airconditioning. Op de begane grond is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet. 's Avonds en in het weekend is het bedrijventerrein afgesloten en via hekwerk en er is permanente camera toezicht bij de twee entrees beveiligd. Uiteraard hebben de op het terrein gevestigde ondernemers wel 24/7 toegang. Oppervlakte/indeling ca. 67 m² begane grond ca. 67 m² verdieping ca. 48 m² voorterrein Vloeren Begane grond een vloeistofdichte betonvloer, maximale vloerbelasting begane grond 1000 kg/m². Verdiepingsvloer kanaalplaten (met een vrije ruimte van ca. 3,70m onder de verdiepingsvloer). Maximale vloerbelasting verdieping 400 kg/m². Men is van rechtswege lid van de vereniging waarbij de op Leidsche Vaart gevestigde ondernemers het privé terrein beheren. Opleveringsniveau De bedrijfsruimte beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau: - vrije hoogte circa 4 m; - vloeistofdichte betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting; - ledverlichtingsarmaturen; - overheaddeur.
Bereikbaarheid/locatie De bedrijfshallen (Pickle Plaza II) liggen op Bedrijvenpark Leidsche Vaart in. Ze zijn goed bereikbaar en qua ligging centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad, nabij Alphen aan den Rijn en met goede doorgaande wegen naar Aalsmeer, Uithoorn, Utrecht en Schiphol. behoort als woonkern tot de gemeente Nieuwkoop. Bedrijvenpark Leidsche Vaart ligt op korte fietsafstand tot (1,9 km = 6 min fietsen), Langeraar (3,1 km = 10 min), Noorden (10,2 km = 34 min), Nieuwkoop (7,9 km = 26 min), Zevenhoven (5,9 km = 20 min), en Nieuwveen (4,1 km = 14 min). Parkeermogelijkheden Op eigen terrein. Vraagprijs 129.500 k.k. Huren voor een periode van minimaal 2 jaar is bespreekbaar. 899,- per maand. In geval van verhuur Servicekosten Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten. Huurtermijn 5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Huurprijsbetaling bij verhuur De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Meer informatie Contactpersoon: Gaby Paans, 06-812 812 61 Gaby@Oogvastgoed.nl Oog Vastgoed b.v. A van Leeuwenhoekweg 35 2408 AK Alphen aan den Rijn 0172-76 4444 info@oogvastgoed.nl oogvastgoed.nl