Wijlre Pastoor Pyrensisstraat 8 Aan het einde van een doodlopende en kindvriendelijke straat kunnen wij u deze aantrekkelijke en smaakvolle 2-onder-1-kapwoning met aanbouw én garage te koop aanbieden. Het woonhuis is onder andere voorzien van een moderne en complete keukeninstallatie, nieuwe toiletruimte, onderhoudsvriendelijke tuin aparte bijkeuken, kelder en HR cv-ketel uit 2016. Daarnaast beschikt de woning vrijwel geheel over kunststof/ aluminium kozijnen met isolerende beglazing, (grotendeels) rolluiken en zijn de spouwmuren (na)geïsoleerd. Kortom een bezichtiging meer dan waard! Vraagprijs 224.000,-- k.k.
Souterrain praktische kelderruimte (ca. 16 m 2 ) met nieuwe Nefit HR Combi c.v.-ketel (eigendom, 2016) Begane grond royale oprit (voor 2 auto s), speels aangelegde voortuin en toegang tot de woning entree (ca. 4,5 m 2 ) met garderobe, meterkast, trappartij en toegang naar kelder vernieuwde en deels betegelde toiletruimte met hangend toilet open keuken (ca. 7,5 m 2 ) met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling en o.a. voorzien van rvs spoelbak met groentespoelbakje en luxe kraan, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs wasemkap met schouw (grotendeels Siemens apparatuur) riante eet-/woonkamer (maar liefst ca. 37,5 m 2 ) met schouwpartij, in de aanbouw bevindt zich een lichtstraat voor een optimale daglichtopbrengst en 2 openslaande tuindeuren de eet-/woonkamer en keuken zijn voorzien van een luxe laminaatvloer ( parketlook ) en in de aanbouw bevindt zich een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming van uit de keuken is direct de praktische bijkeuken (ca. 10 m 2 ) bereikbaar welke is voorzien van een stortbak en aansluitpunten voor wasapparatuur
(via de bijkeuken) inpandig bereikbare garage (ca. 17 m 2 ) met elektrische kantelpoort modern aangelegde en zonnige tuin met hardstenen terras en tuinhuis. 1 e verdieping overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer (ouder)slaapkamer 1 (ca. 12,5 m 2 ) voorzien van vloerbedekking slaapkamer 2 (ca. 9,5 m 2 ) voorzien van laminaatvloer slaapkamer 3 (ca. 7,25 m 2 ) voorzien van laminaatvloer ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 8 m 2 ) o.a. voorzien van 2 vaste wastafels, designradiator, separate doucheruimte met hardglazen draaideur, groot ligbad en 2 e hangend toilet 2 e verdieping via vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte
Bijzonderheden de woning is grotendeels voorzien van kunststof en/of alumunium kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken mooie aanbouw met lichtstraat, inbouwspots en vloerverwarming uiterst rustige en kindvriendelijke ligging in een gezellige woonwijk, dichtbij uitvalswegen, basisschool en natuur Wijlre beschikt over een behoorlijk aantal basisvoorzieningen en een levendige kern aanvaarding in overleg Kenmerken Energielabel (voorlopig) : C Bouwjaar: ca. 1966 Inhoud (incl. garage): ca. 486 m 3 perceeloppervlakte: ca. 282 m 2 gebruiksoppervlaktes: wonen: ca. 114,0 m 2 overige inp. ruimte: ca. 62,0 m 2 g.g. buitenruimte: ca. 0,0 m 2 externe bergruimte: ca. 0,0 m 2 totale oppervlakte: ca. 176,0 m 2 Aan deze presentatie kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!
Begane grond
1 e verdieping
U bent van harte welkom bij Kreuwels Vastgoed! Professionele ondersteuning Bij Kreuwels Vastgoed kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en bedrijfsmatige makelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van onder andere: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen en bedrijfsonroerend goed (ook NWWI!) - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Verzekeringen Door onze samenwerking met diverse grote partijen kunnen wij U ook optimaal bedienen op het gebied van verzekeringen. Ook hierbij geldt dat de kwaliteit gewaarborgd is en blijft door continu te voldoen aan de verplichtingen en richtlijnen die hiervoor onder andere door de Autoriteit Financiële Markten en Overheid zijn opgesteld. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag onze persoonlijke werkwijze en het resultaat voor u! Kreuwels Vastgoed BV Burg. Wolfsstraat 8 6265 AA Sint Geertruid Telefoon: 043-4502890 E-mail: info@kreuwelsvastgoed.nl Web: www.kreuwelsvastgoed.nl