Amroth 18 a Geldrop
Kenmerken Te huur Huurprijs: BTW: Kantoorruimte 450,- per maand Niet BTW belast Oppervlakte: Ca. 50 m² Ligging: Woonomgeving Bijzonderheden: Aanvaarding: direct
Te huur Kantoorruimte Huurprijs 450,- per maand BTW Omschrijving Niet BTW belast TE HUUR Kleinschalige kantoorruimte op de 1e verdieping, gunstig gelegen aan de Amroth 18a te Geldrop ADRES Amroth 18a, 5663 RD GELDROP. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gesitueerd in een omgeving die voornamelijk bestaat uit riante woningen deels in combinatie met daarachter gelegen kantoor- en bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn o.a. sauna Thermen Geldrop, een vestiging van de Boerenbond, een autoshowroom en kinderdagverblijf. BEREIKBAARHEID Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. OBJECT Het object betreft een in de jaren 90 gerealiseerde kantoorruimte in twee bouwlagen waarvan de 1e verdieping beschikbaar komt voor verhuur. Op de begane grond heeft verhuurder een praktijkruimte. Via een centrale hal (gezamenlijk) is de trap naar de verdieping bereikbaar. Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 50 m² als volgt onder te verdelen: Begane grond: Centrale entree met hal en trap: circa 5 m² 1e verdieping Trappartij, overloop, toilet met fonteintje, kast, twee kantoorruimten waarvan 1 met aansluitend een pantry (keukenblok).
Opleveringsniveau kantoor: betonnen vloeren voorzien van vaste vloerbedekking; gemetselde scheidingswanden; verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen en lichtkoepel; verwarming middels radiatoren; keuken met inrichting; houten kozijnen met isolerende beglazing; toilet; inbouwkasten; kabelgoten; inbraakbeveiliging. PARKEREN Er worden 2 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld die direct voor de kantoorruimte zijn gelegen. VOORWAARDEN HUUR HUURPRIJS 450,00 per maand zonder BTW. HUURTERMIJN Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. HUURBETALING Per 1 maand vooruit. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Niet van toepassing. HUURCONTRACT R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvulling. ZEKERHEIDSSTELLING Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2011=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. AANVAARDING Per direct. SERVICEKOSTEN De nutsvoorzieningen zijn op dit moment niet gesplitst (G/W/E). Hiervoor zal in overleg een verdeelsleutel worden opgesteld en de kosten zullen als servicekosten worden doorberekend aan huurder. VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. (Ton) van den Heuvel RT Stratumsedijk 71 5611 NC EINDHOVEN 040-20 65432 06-1 33 66 88 5 info@heuvelvastgoed.nl Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.