Woonoppervlakte 125 m 2 Vraagprijs 252.500,- kosten koper TE KOOP Brugpas 4 Veulen
VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN RUIM PERCEEL ALGEMEEN BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaand jaren 60 woning gelegen op een perceel van 36 m¹ lang en 31 m¹ breed; - De gevels en het dak zijn met de jaren volledig geïsoleerd; - Het pand is uitgerust met rolluiken; - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming; - Eenvoudige keuken uitgerust met o.a. 4-pits gasfornuis, combi-oven. afzuigkap, spoelbak. - Woonkamervloer is afgewerkt met een eiken kloostervloer; - Eenvoudige badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel gelegen op de begane grond; - Eerste verdieping 4 kamers waarvan 1 met een toilet, respectievelijk 15 m², 12 m², 13 m² en 7 m²; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer op de 1e verdieping; - Door middel van een vlizotrap is de zolder bereikbaar. - Aansluiting wasmachine en droger in de bijkeuken; - CV combi-ketel bouwjaar 2009 Nefit Topline Aqua Power HRC 30/CW5; - Vrijstaande garage annex hobbyruimte van ca. 16 m² - Achtergelegen kippenschuur wordt gesloopt. - Fraai aangelegde tuin dat voorzien is van ondergrondse beregeningsinstallatie; - Ruim perceel van ca. 1.116 m²; - Rustige landelijke ligging; - Aansluiting A73 op ca. 10 autominuten. Aan de achter- en linkerzijde van de tuin/perceel zal een nieuwbouwplan 'Aent Vaerloe' komen met circa 10 woningen. IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING
KADASTRALE GEGEVENS Adres Brugpas 4 Postcode / Plaats 5814 AN Veulen Gemeente Venray Sectie / Perceel O / 759 Oppervlakte 830 m 2 Soort Volle eigendom Adres Brugpas 4 Postcode / Plaats 5814 AN Veulen Gemeente Venray Sectie / Perceel O / 760 Oppervlakte 286 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Brugpas 4 5814 AN Veulen Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering met kelder. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw en is later volledig geïsoleerd geworden. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten en deels in kunststof kozijnen met HR++ glas, Vloer : begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in beton, zolder in hout. Dak : De woning kent een samengesteld zadeldak, beschoten en geïsoleerd, voorzien van pannen. Groepenkast : voorzien van 8 groepen, krachtstroom en dubbele tariefmeter. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Nefit HR Topline uit 2008. - Mechanische ventilatie t.b.v. keuken, toiletruimte en badkamer Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 463 OZB zakelijk deel 121 Rioolrechten 287 Waterschapslasten 94 Afvalstoffen heffing 308.000 WOZ-waarde per 01-01-2016 Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Energielabel D
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl