Dorstige Hartsteeg NV UTRECHT (CENTRUM)

Dorstige Hartsteeg 26 - UTRECHT Dorstige Hartsteeg 26 3512 NV UTRECHT (CENTRUM) VERKOCHT 36m 2 030-2100401 info@rvlmakelaars.nl ADRES KANTOOR Prins Hendriklaan 44 3583 EN, UTRECHT

OMSCHRIJVING Midden in hartje centrum van de binnenstad ligt de Dorstige Hartsteeg. Een charmant autovrij steegje dat uitkomt op de Lange Nieuwstraat en de Oudegracht. Fraai gelegen tussen het Domplein, 't Wed en het Ledig Erf en op loopafstand van het Centraal Station. Het is een geweldige plek voor een starter of studerende zoon/dochter. In de Dorstige Hartsteeg ligt een in 1991 gebouwd kleinschalig appartementencomplex waarin wij een 2 kamer-appartement op de begane grond met een heerlijke achtertuin te koop mogen aanbieden. Dit appartement is voorzien van een separate vrijstaande berging en achterom. Indeling: begane grond: entree, meterkast, hal, vaste kast, net toilet, prettige slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Keurige badkamer met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Aansluitend een heerlijke tuingerichte woonkamer met een standaard nette open keuken welke voorzien is van diverse losse apparatuur. Door de openslaande deuren trek je de tuin in de zomer op een leuke manier bij de woonkamer. Verder is de vrijstaande berging erg praktisch, er is voldoende ruimte voor je fietsen, enkele kasten etc. Deze berging en de achtertuin zijn ook via een afgesloten achterom te bereiken. Afmetingen ca.: - Slaapkamer: 2.90 m x 2.00 m - Badkamer: 1.65 m x 2.00 m - Toilet: 0.90 m x 1.90 m - Woonkamer: 4.05m x 4.90/5.50m - Tuin: 2.70m x 4.05m - Berging: 1.50m x 2.00m Algemeen: - De woning is voorzien van isolerende beglazing en is goed geïsoleerd qua buitengevels, deze zijn in spouw gebouwd. - Het appartement beschikt over een CV-ketel: Nefit CV Proline HRC24 uit 2010. - De VVE is actief en financieel gezond, betreft een kleinschalige VVE met 9 appartementsrechten, aandeel is 54/549. - De VVE staat ingeschreven bij de KVK onder nummer 30285263. - De servicekosten bedragen 54,58 per maand. Page 2 of 15

- Het appartement heeft de beschikking over een separate berging welke aan de achterzijde van het complex is gelegen. - Dak van de schuur is van 2010. - Buitenschilderwerk is van april 2016. Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Page 3 of 15

SPECIFICATIES OVERDRACHT OPPERVLAKTEN & INHOUD Vraagpijs Aanvaarding VERKOCHT in overleg Adres Dorstige Hartsteeg 26 3512 NV UTRECHT Woonoppervlakte Inhoud INDELING 36m 2 125m 3 BOUW Kamers 2 Soort appartement Bouwsoort Bouwjaar 1991 benedenwoning Bestaande bouw Slaapkamers 1 Verdiepingen 1 ENERGIE & ISOLATIE Onderhoud binnen goed Energie label C Onderhoud buiten goed Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas BESTEMMING Hoofdbestemming Permanente bewoning Recreatie woning Woonruimte Verwarming Warm water c.v.-ketel c.v.-ketel PARKEERGELEGENHEID Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen LIGGING Ligging aan rustige weg in centrum in woonwijk Page 4 of 15

APPARTEMENT Open portiek Gelegen op 1 Aantal woonlagen 1 VVE Aanwezig TUIN Hoofd tuin Ligging tuin achtertuin noordwest Tuin achterom bereikbaar Oppervlakte 11m 2 (2.7m bij 4.05m) Page 5 of 15

FOTO'S Page 6 of 15