Heidestraat 101 nr. C66 3621 Rekem (België) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Rustig gelegen gemoderniseerde recreatiewoning gelegen in Rekem-België op Bungalowpark "Sonnevijver". Sunclass Sonnevijver ligt aan de rand van het natuurgebied "Vallei van de Ziepbeek". In de omgeving ligt meer dan 5000 hectare natuurgebied. Het stadscentrum van Maastricht ligt op minder dan 10 kilometer afstand. Het groen is, zoals je in een natuurgebied mag verwachten, overheersend aanwezig op het park. Afwisseling wordt gebracht door enkele visvijvers en een ven met strand. Ruim opgezette woonruimte met een woonkamer die toegang biedt tot de voortuin, in de woonkamer vind u een fijne houtkachel en een pelletkachel die programmeerbaar is en voorzien is van een thermostaat, deze houdt het hele huis warm. Op de etage liggen 2 ruim opgezette slaapkamers en een berging. De open keuken is eenvoudig maar compleet en voorzien van koelkast, vaatwasautomaat, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap. De begane grond bestaat verder uit een badkamer met een aangrenzende slaapkamer, deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze, indien gewenst onderdeel van de woonkamer worden gemaakt. Het geheel is zeer smaakvol ingericht en kan compleet met meubels etc. overgenomen worden zodat u vanaf dag een van uw eigen recreatie woning kunt genieten. Er is een berging achter de woning gelegen waar de elektrische installatie en de elektrische boiler aangebracht zijn. De tuin is fraai aangelegd en biedt de nodige privacy. Voor de woning ligt een ruim terras van 35 m2 en er is een pad aangelegd om achter de woning bij de berging te komen. Ook de jacuzzi bereikt u via een aangelegd pad. Er is voldoende ruimte om hout op te slaan achter de woning voor uw open haard zodat u aangenaam de winter doorkomt. Uiteraard geeft de pelletkachel een gezellige warmte af. De woning ligt in een bosrijk gebied maar in de tuin is voldoende zon om ook hiervan te kunnen genieten. Naast de woning staat een jacuzzi die ter overname is evenals het tuinset. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park : 516,36 / jaar 2) Erfpacht: 2.399,25 / jaar (2015, geïndexeerd). Erfpacht grond tot 2077. 3) Verbruik van water en elektriciteit, op basis van werkelijk verbruik 4) Afval: Iedere woning heeft haar eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 1896483 Kengetal (KW/m²): 432 Het certificaat is geldig tot en met: 21-09-2026 - Kadastraal inkomen 371 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 65.000,- von Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 320 m 3 Perceeloppervlakte : 420 m 2 Woonoppervlakte : 70 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Open haard Locatie Heidestraat 101 nr. C66, 3621 Rekem (België) Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging - maaimachine, heggenschaar, bladblazer, trimmer etc woning: veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking warmwatervoorziening, te weten: - boiler 150 liter allesbrander binnen en buiten pelletkachel elektrische kachels op slaapkamers (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - keramische kookplaat - magnetron keukenaccessoires - pannen, bestel, porselein, glaswerk - diverse elektrische apparaten verlichting, te weten: - Vaste verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 losse kasten kamer - schuifkast slaapkamer - draaikast slaapkamer wastafels met accessoires overige zaken, te weten: - bankstel en eethoek - 6 bedden (1 persoons boxspring) - tuinset - jacuzzi - proximusaansluiting n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht