BENEDEN BEEKLOOP 82 GELDROP Bouwjaar: ca. 1954 Inhoud woning: ca. 370 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceelgrootte: 184 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Roel Jansen
www.eramakelaardijplus.nl
Ruime tussenwoning Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een van de groene plantsoenen van de wijk Skandia met een prachtig vrij uitzicht. De woning heeft vier slaapkamers en een diepe, op het noorden gelegen tuin. Naar wens is een garage bij te kopen. De combinatie van de ligging en de degelijke, karakteristieke basis maakt dit huis een ideaal uitgangspunt om naar eigen inzicht te moderniseren. Een van de ruimere types tussenwoning in de wijk Skandia met betonnen verdiepingsvloeren; De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. In 2010 is een nieuwe HR cv-combiketel geplaatst; Naar wens is in het naastgelegen blok een garage met bergvliering bij te kopen. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping & tuin Begane grond: Hal met meterkast, provisiekast, toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de woonkamer in L-vorm met een mooi groen uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een serre. De keuken met barretje heeft een inrichting in wandopstelling met onder meer een vaatwasmachine, 1 1/2 spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een inbouwkoelkast. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, eventueel om te vormen naar vier slaapkamers. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een douchecabine en toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Middels vaste trap toegankelijke ruime zolderverdieping met grote voorzolder en vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR 2010). Tuin: Op het noorden gelegen achtertuin met achterom en volop zon vanwege de goede diepte. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving Bijzonderheden & ERA garantie Bijzonderheden: Basisscholen, supermarkt en het centrum van Geldrop zijn op loopafstand evenals het groengebied dat aan de rivier de Dommel grenst. Ook de prachtige kasteeltuin ligt op nog geen 300 meter afstand; Geldrop beschikt naast een streekziekenhuis over een NS station, middelbare school (Strabrecht College). Daarnaast zijn er volop sport- en recreatieve voorzieningen aanwezig. Koper is verplicht deel te nemen aan de Skandiawijk vereniging voor groen. Er is een gezamenlijke bijdrage van 189,- er jaar voor gemeenschapelijk onderhoud van de voortuinen. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: GELDROP Sectie + Perceel: D 4186 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinbank Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Kookpitten - Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!