Cloppenburg Niedersachsen Woningtype: Eengezinswoning Op provisiebasis: ja Provisie: 5,95 % inkl Mwst Bouwjaar: 1976 Adviesbureau van huisinduitsland.com Sperlingweg 8 49767 Twist Telefoon: 0049 5936 922980 info@huisinduitsland.com www.huisinduitsland.com Paginae 1/7
Objectbeschrijving verwarming: gas verwarming Kozijnen : Hout of kunststof met dubbele beglazing, rolluiken Indeling: begane grond: Hal: 10.93 Woon- / eetkamer: 27,75 Keuken: 15.84 Bijkeuken: 2,78 Berging: 2.58 WC: 2.31 Boven verdieping: Slaapkamer: 15.28 Slaapkamer: 10.78 Slaapkamer: 10.05 Kantoor: 2,87 Gang: 6.88 Bad: 6.75 * Alle afmetingen in m2 Inrichting/faciliteiten oud huis uit het Jaar: ca. 1976 Mod. Gas verwarming met warm water tank Overdekt entree Woon- / eetkamer met toegang tot het overdekte terras Woon- / eetkamer met houten balken 1 slaapkamer + kantoor op de begane grond Badkamer begane grond met bad en 2 wastafels Gast. WC op de begane grond (toilet en wastafel) Vrijdragende houten trap naar boven Badkamer boven met toilet, douche en wastafel Studio boven met toegang tot de loggia Garage Nieuwbouw uit 2001 Overdekt entree Aardgas verwarming met warm water tank Zelfdragende beuken trap naar boven Toiletten met toilet, wastafel en tegelwerk 3 slaapkamers + kantoor boven Badkamer bovenr met 2 wastafels, douche, toilet, wastafel en plafondhoge betegeling Woon- / eetkamer met toegang tot het terras Paginae 2/7
Ligging Woning/Grondstuk Rustige woonwijk Afstand naar de NL grens bij Emmen 60 km Overige Beide huizen zijn goed onderhouden Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend, hierbij hebben wij dan zeker ook de gelegenheid over al uw vragen m.b.t. een mogelijke aankoop van een huis in Duitsland en m.b.t. uw emigratie naar Duitsland te spreken. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt Paginae 3/7
hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Overige Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren! Gedurende de afgelopen jaren hebben meer dan 150 tevreden klanten onze unieke full service werkwijze kunnen ervaren. Uw belang komt bij ons altijd op de eerste plaats en wij stellen ons tot doel uw emigratie een positieve ervaring te laten zijn. Een persoonlijke benadering, transparantie en toewijding is ons handelsmerk. Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 4/7
Paginae 5/7
Paginae 6/7
Paginae 7/7