Vlaamse overheid Dossiernr. Afdeling Vastgoedtransacties: 000 VERSLAG VAN DE EPALING VAN QUOTITEITEN Op twintig mei tweeduizend zestien ben ik, ondergetekende, Paul Van Steenwinkel, Vlaamse commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties, landmeter-expert beëdigd door de Rechtbank van eerste aanleg te russel, met kad nummer KAD0, handelend in opdracht van "SOCIAAL WONEN ARRO LEUVEN", met maatschappelijke zetel te 020 Herent, Wijgmaalsesteenweg, met ondernemingsnummer 00.., krachtens het decreet van december 20 houdende de Vlaamse Vastgoedcodex, overgegaan tot de bepaling van de aandelen of quotiteiten in de gemeenschappelijk delen van de privaat te maken delen, voorafgaand aan het opstellen van een basisakte om een gedwongen medeëigendom te creëren op navermeld gebouw. Het gebouw is gelegen te Leuven langsheen de Stoomstraat en werd genaamd "" en werd opgericht na toekenning van een stedenbouwkundige vergunning waarbij onder meer volgende plannen gevoegd waren: - "A. PARKWONINGEN TYPE A" plan A./A. index A tekenaar M dossiernr 2002- dd /0/200; - "A. PARKWONINGEN TYPE " plan A./A. index A tekenaar M dossiernr 2002- dd /0/200; opgemaakt door Nero bvba Meulenstedekaai a te 000 Gent, horend bij een beslissing van gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar van september 200. Deze plannen zijn dienstig als gedetailleerde beschrijving van het gebouw, en zullen samen met dit verslag worden aangeboden voor opname in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie. Het gebouw is gelegen op de percelen kadastraal bekend Leuven de afdeling Kessel-Lo, sectie E, nummer 2GP0000, 2KP0000 en 2V2P0000/deel, op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter-expert Jan ogaerts LAN 002 op september 20, gewijzigd op januari 20 en februari 20, opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 2/2, vermeld respectievelijk als lot met een oppervlakte van 0,0 m², lot met een oppervlakte van,0 m² en als "Het Perron Parkwoningen" met een oppervlakte van a 22ca. Dit verslag bestaat verder uit: - de berekening, waarbij achter elke privaat te maken deel de toe te kennen quotiteiten vermeld worden; - de criteria voor de berekening van quotiteiten; - de quotiteitenplannen-afbakeningsplannen opgemaakt op basis van de architectuurplannen met de aanduiding en nummering van de privaat te maken delen. Aldus opgemaakt te Mechelen, datum als in hoofding, getekend, Paul Van Steenwinkel AVT 000-00 - Paul Van Steenwinkel KAD0 - QV PERRON 20.0.20 - pagina van.
EREKENING oppervlakte in m² factor bestemming factor ligging gewogen oppervlakte coëfficiënt herwaardering naar 00 deelquotiteiten quotiteiten (afgerond) APPARTEMENT 2 wonen,2,,2 0,, tuinberging, 0,,,0 0,, genot tuin/toegangspad,2 0,,2, 0,, APPARTEMENT 2 2 wonen 2, 2,20 0,, tuinberging,2 0,,, 0,, genot tuin/toegangspad 0,2 0,,, 0, 2, APPARTEMENT 0 22 woonoppervlakte,2,,2 0,, tuinberging,0 0,,, 0, 2, genot tuin/toegangspad 0, 0,,, 0, 2,2 APPARTEMENT 2 woonoppervlakte 2, 2,0 0,,2 tuinberging,2 0,,, 0,, genot tuin/toegangspad 0, 0,, 2, 0, 20,2 APPARTEMENT 2 wonen 2, 2, 0,,0 genot terras 0, 0,, 0,, APPARTEMENT 2 woonoppervlakte 2,,0 2, 0,,0 genot terras 0, 0,,0, 0,, APPARTEMENT woonoppervlakte 2,,,0 0, 2,0 genot terras 0, 0,,, 0,, APPARTEMENT 0 2 wonen 2, 0,, 0,,0 genot terras 0, 0, 0,, 0, 2, TOTAAL, 0, 00,00 00 AVT 000-00 - Paul Van Steenwinkel KAD0 - QV PERRON 20.0.20 - pagina 2 van.
CRITERIA EREKENING QUOTITEITEN CRITERIUM oppervlakte De oppervlakten zijn netto oppervlakten, berekend exclusief: gevelmuren scheidingsmuren tussen de appartementen onderling scheidingsmuren tussen de appartementen en de gemeenschappelijke ruimten CRITERIUM bestemming Hoe weegt het soort/type bestemming door? factor oppervlakte woning tuinberging 0, genot terras 0, genot tuin/toegangspad 0, CRITERIUM ligging Hoe weegt de ligging door? factor oppervlakte = + term verdieping + term oriëntatie + term graad van privaat term min/pluswaarde verdieping gelijkvloers 0, verdieping 0 oriëntatie tuin/terras met avondzon (west) 0, graad van privaat tuin grenzend aan park 0, tuin grenzend aan buur -0, tuin grenzend aan straat/speelplein -0, ingang via het terras -0, AVT 000-00 - Paul Van Steenwinkel KAD0 - QV PERRON 20.0.20 - pagina van.
QUOTITEITENPLAN gelijkvloers schaal :0 - plan / APPARTEMENT 0 0. woonoppervlakte,2 m2 0.2 oppervlakte tuin / pad 0, m2 0. oppervlakte tuinberging,0 m2 2 APPARTEMENT 2 2. woonoppervlakte 2 m2 2.2 oppervlakte tuin / pad 0, m2 2. oppervlakte tuinberging,2 m2 0 2.2 0 2..2 00 2 20 00 20 0 00 2. 0. 0. 0.2 (dossier INFRAO) (dossier INFRAO) 2.2 2 20 2. 20 00 2.2 0 2. 0 2. 2. 00 2 20 0 APPARTEMENT 2 2. woonoppervlakte,2 m2 2.2 oppervlakte tuin / pad,2 m2 2. oppervlakte tuinberging, m2 APPARTEMENT 2 2. woonoppervlakte 2 m2 2.2 oppervlakte tuin / pad 0,2 m2 2. oppervlakte tuinberging,2 m2 AVT 000-00 - Paul Van Steenwinkel KAD0 - QV PERRON 20.0.20 - pagina van.
peil 00 peil 00 standleiding aw DNmm standleiding fw DNmm standleiding aw DNmm peil 00 peil 00 standleiding aw DNmm standleiding aw DNmm QUOTITEITENPLAN nivo+ schaal :0 - plan 2/ APPARTEMENT. woonoppervlakte, m2.2 oppervlakte terras 0, m2 APPARTEMENT 0 0. woonoppervlakte, m2 0.2 oppervlakte terras 0, m2 0.2 Keuken C 0 0. erging C woonkamer C Keuken D 2 Inkom C Toilet C woonkamer D. erging D Inkom D 0.2 0 Toilet D 0 (dossier INFRAO) (dossier INFRAO) 0.2 WATERSPUWER Toilet C Inkom C 0 2 erging C woonkamer C. Toilet D woonkamer D. Inkom D erging D Keuken D Keuken C.2 0 APPARTEMENT. woonoppervlakte, m2.2 oppervlakte terras 0, m2 APPARTEMENT. woonoppervlakte, m2.2 oppervlakte terras 0, m2 0 WATERSPUWER AVT 000-00 - Paul Van Steenwinkel KAD0 - QV PERRON 20.0.20 - pagina van.
peil peil standleiding aw DNmm standleiding fw DNmm standleiding aw DNmm standleiding aw DNmm standleiding fw DNmm standleiding aw DNmm peil peil standleiding aw DNmm QUOTITEITENPLAN nivo+2 schaal :0 - plan / APPARTEMENT. woonoppervlakte, m2 APPARTEMENT 0 0. woonoppervlakte, m2 adkamer C slaapkamer C erging C2 slaapkamer C2 2 Nachthal C slaapkamer D. adkamer D erging D2 2 toilet C2 slaapkamer C 0. slaapkamer C slaapkamer D2 2 Nachthal D slaapkamer D slaapkamer D toilet D2 (dossier INFRAO) (dossier INFRAO) toilet C2 slaapkamer C. 2 slaapkamer C Nachthal C 2 slaapkamer C2 slaapkamer D. slaapkamer D toilet D2 erging C2 adkamer C slaapkamer C APPARTEMENT. woonoppervlakte, m2 Nachthal D slaapkamer D2 2 APPARTEMENT. woonoppervlakte, m2 erging D2 slaapkamer D adkamer D AVT 000-00 - Paul Van Steenwinkel KAD0 - QV PERRON 20.0.20 - pagina van.