Kantoorruimte B Hoge Mosten 16-24, Breda Kantoorruimte circa 1.024 m², deelverhuur vanaf 232 m² Op loopafstand van NS-station Breda-Prinsenbeek Direct gelegen aan de snelweg A16 Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen In dit representatieve kantoorgebouw, gelegen in kantorengebied Westerhage te Breda, is 1.024 m² kantoorruimte beschikbaar. Naast de huidige inrichting kunnen de kantoorvloeren ook naar eigen wens worden ingericht. Het voorterrein wordt opnieuw ingericht waarbij de huidige fietsenstalling zal worden uitgebreid. De entree is gemoderniseerd en de verdiepingen zullen worden voorzien van nieuwe plafonds en verlichtingsarmaturen.. De omgeving van het object kan worden gezien als een goed geoutilleerd zakencentrum met een groot aantal gerenommeerde bedrijven zoals Heliview, Luchtmacht, ABAB acountants, Yacht, Maandag, etc. Bereikbaarheid Dit kantorengebied kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met een ligging direct aan de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is in het gebied een treinstation gelegen en een bushalte voor diverse streekbussen. Hierdoor is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Het centrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 1.024 m², in units vanaf circa 232 m². - Kantoorruimte begane grond circa 232 m² - Kantoorruimte 1e verdieping circa 527 m² - Kantoorruimte 3e verdieping circa 265 m²
Parkeren Voor het gebouw zijn 20 parkeerplaasten gelegen. Voorzieningen De kantoorruimten worden zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen: - systeemplafonds met lichtarmaturen; - vloeren: vloerbedekkinggereed; - gecompartimenteerde wandkabelgoten; - verwarming middels radiatoren; - twee toiletgroepen per verdieping; - pantry/keuken per verdieping; - verwarming middels radiatoren; - meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling; - te openen ramen; - intercominstallatie; - electrische zonwering. Bestemming Binnen bestemmingsplan Haagse Beemden heeft dit gebouw de bestemming kantoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs Kantoorruimte Parkeerplaatsen EUR 120,-- per m², te vermeerderen met BTW. EUR 450,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten De servicekosten bedragen EUR 41,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit betreft een vast bedrag, nadere uitleg onder additionele diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Bijzonderheden Aanvullende diensten In overleg, op korte termijn mogelijk. Onlangs is de entree gerenoveerd. De beschikbare kantoorruimte zal worden voorzien van nieuwe plafonds en verlichtingsarmaturen. De 3e verdieping (pentoffice) is te huur, deze ruimte is bijzonder door haar grote raampartijen. Vaste servicekosten; hoe werkt het principe? De servicekosten worden per kalenderjaar gefixeerd op een vast bedrag per m² (behoudens jaarlijkse indexering conform het CBS prijsindexcijfer en eventuele prijsstijgingen, indien deze prijsstijgingen worden veroorzaakt door wijzigingen in wet- en regelgeving). Toepassing van actief (energie)management en investeringen in energiereductie, in samenwerking met onze vertrouwde technisch beheerder Yield Plus, stelt Chalet Group zich in staat het risico op eventuele overschrijding van de door u betaalde Vaste Servicekosten volledig over te nemen. Het bedrag aan Vaste Servicekosten wordt gebaseerd op normaal kantoorgebruik en de door u gewenste leveringen en diensten. Dit bedrag wordt per kwartaal vooraf aan u in rekening gebracht. Alle voordelen voor u op een rij: 1. U ontvangt geen afrekeningen meer; 2. U zult geen onverwachte naheffingen ontvangen; 3. U betaalt geen opslag van 5% over de servicekostenafrekening; 4. Uw huisvestingslasten zijn daardoor nauwkeurig te budgetteren; 5. Uw servicekosten zijn voor een periode van 3 jaren vastgezet, en worden tussentijds niet meer vehoogd, behoudens de jaarlijkse indexering conform het prijsindexcijfer van CBS en een eventuele prijsstijging, veroorzaakt door wet- en regelgeving; 6. De gewenste leveringen en diensten worden met u vooraf vastgelegd in een Service Level Agreement; 7. Door onze investeringen in actief energiemanagement zal het energieverbruik van uw gebouw dalen, waardoor uw huisvesting groener wordt.
Glasvezel De Chalet Group levert via Uniscape B.V. (open)glasvezel verbindingen naar de gebouwen van de Chalet Group. Een groot voordeel van deze reeds gelegde (open)verbinding is dat in principe alle providers hier overheen geleverd kunnen worden. Uniscape levert echter ook zelf, tegen tarieven onder de marktprijzen, internet en telefonie. Voordelen van Uniscape B.V. zijn één heldere factuur en één aanspreekpunt die ook nog eens het gebouw tot in de puntjes kent! De haalbare snelheden, zonder verder configuratiewerk, liggen tot wel 500Mbit per verbinding. Maar ook VLAN of Darkfiber verbindingen zijn mogelijk. (verbindingen met back-office of buitenland) Vanuit Uniscape is de investering in de infrastructuur en graafkosten reeds gedaan, u kunt dus binnen enkele dagen worden aangesloten op ons glasvezel netwerk zonder setupkosten. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Fotoblad
Begane grond
Begane grond Begane grond
Tekening begane grond
Tekening 1e verdieping
Tekening 3e verdieping
Bijlage
Locatie