Kantoorkamers B Willemstraat 5-7, Breda Turn key kantoorruimte per kamer te huur Direct naast NS Centraal Station Breda Inclusief glasvezel internet Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Het kantoorobject is gelegen op een centrale locatie nabij het NS Station Breda Centraal. Het object bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en op steenworp afstand van het stadspark Valkenberg. De Willemstraat en het stationsgebied worden op dit moment grondig aangepakt. Een nieuwe promenade die september 2016 gereed is zal het stationsgebied verbinden met het centrum / stadspark. Voor meer informatie over deze ontwikkeling verwijzen wij u naar de website www.viabreda.nl. Op de begane grond is Olympia uitzendbureau gevestigd. Per medio 2016 zal Spar Citystore haar deuren openen. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging aan het nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar. Per openbaar vervoer Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen en met hoge openbaar vervoer frequentie. Het station is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een Fyra-trein op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam. Verder zijn voor het station bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vloeroppervlakte De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. en in de volgende metrages beschikbaar. Kantoorkamer eerste verdieping 1.01 circa 61 m² 1.02 circa 30 m² Kantoorkamer tweede verdieping 2.03 circa 12 m² 2.04 circa 12 m² 2.07 circa 19 m² 2.08 circa 19 m² 2.11 circa 10 m² 2.12 circa 10 m² 2.14 circa 12 m² 2.16 circa 12 m² 2.17 circa 12 m²
Parkeren Op eigen terrein (achterzijde pand) zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - representatieve entree met receptie; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - luchtbehandelingsysteem met airconditioning; - internet via glasvezel; - verwarming middels radiatoren. Bestemming Bestemmingsplan Spoorbuurt heeft dit gebouw de bestemming gemengd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de webiste www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijzen Kantoorkamer eerste verdieping 1.01 circa 61 m² EUR 1.090,13 per maand 1.02 circa 30 m² EUR 524,70 per maand Kantoorkamer tweede verdieping 2.03 circa 12 m² EUR 205,95 per maand 2.04 circa 12 m² EUR 204,71 per maand 2.07 circa 19 m² EUR 339,47 per maand 2.08 circa 19 m² EUR 339,11 per maand 2.11 circa 10 m² EUR 175,84 per maand 2.12 circa 10 m² EUR 170,35 per maand 2.14 circa 12 m² EUR 165,00 per maand 2.16 circa 12 m² EUR 165,00 per maand 2.17 circa 12 m² EUR 165,00 per maand Archiefruimte: Parkeerplaats: EUR 45,-- per m² per jaar EUR 65,-- per parkeerplek per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Huurprijsaanpassing Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief gas water elektra alsmede internet (glasvezel). Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Betalingen Vanaf 3 maanden te huur In overleg. In overleg. Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Meer informatie Naast het huidige aanbod aan kantoorkamers heeft dit kantoorobject ook nog de beschikking over circa 728 m² kantoorruimte welke is gelegen op de begane grond. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Fotoblad
Centrale entree Kantoorkamers
Tekening 1e verdieping - Beschikbare kantoorruimtes
Tekening 2e verdieping - Beschikbare kantoorruimtes
Bestemming gemengd
Locatie