Veerseweg 54 Oosterhout

Veerseweg 54 Oosterhout Te Koop MAKELAARDIJ NIEUWBOUWINITIËRING BEDRIJFSHUISVESTING HYPOTHEKEN

HYPOTHEKEN Op zoek naar dé woning? Dan eerst de ideale hypotheek! maatwerk Evenals het vinden van een woning is het afsluiten van de juiste hypotheek en belangrijke beslissing in een mensenleven. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of een meeneem-hypotheek, laat u eerlijk en objectief voorlichten over al uw mogelijkheden. Van de Water Hypotheken houdt rekening met uw persoonlijke situatie, nu en in de toekomst, en stemt het advies daarop af. In dit advies krijgt u een helder beeld van alle kosten en een duidelijk overzicht van de bruto en netto hypotheeklasten. Voor het advies kunnen kosten in rekening worden gebracht. Van de Water Hypotheken helpt u verder! Van de Water Hypotheken zoekt, als onafhankelijk adviseur, welke geldverstrekker het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen en situatie. Van de Water Hypotheken heeft bij gerenommeerde geldverstrekkers zelfs speciale arrangementen. Wilt u zeker zijn van de juiste keuze bij het afsluiten van uw hypotheek? Bel nu voor een afspraak: 0162-447 447 of kijk op onze site: www.vandewatergroep.nl De financieel adviseurs voldoen aan de vastgestelde eisen en zijn daardoor gerechtigd tot het voeren van de titel Erkend Hypotheekadviseur.

: Te Koop Veerseweg 54 Oosterhout Vraagprijs 995.000,- k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamers Inhoud woning : 2.250 m 3 Perceel oppervlakte : 1.793 m 2 Gebruiksoppervlakte : 400 m 2 woonfunctie Soort woning : Woonboerderij Bouwjaar : 2013 Ligging : Aan rustige weg Tuin : voortuin, zijtuin, achtertuin 1.344 m 2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd

Omschrijving Op uitstekende locatie aan de rand van het centrum, in Oosterhout beter bekend als "de Heilige Driehoek" is gelegen de prachtig met behoud van meerdere authentieke elementen gerestaureerde woonboerderij "de Koppelpaarden". De grotendeels rietgedekte woonboerderij is gesitueerd op een prachtig perceel van ca. 1.790m² met tuin op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om zowel "gewoon" lekker te wonen maar ook een combinatie van wonen en werken is ideaal. Het object dient nog te worden afgewerkt en onder andere stucwerk, keukeninrichting en sanitair kunnen naar eigen wens worden ingevuld. Er is een bedrag van 80.000,- in de koopsom opgenomen om voor de afwerking te besteden. Globale indeling: Woongedeelte: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte, riante living van nagenoeg 90m² welke is opgesplitst in een riante tuingerichte woonkamer ca. 56,5m² met openslaande tuindeuren en aansluitend de eveneens tuingerichte eetkamer/keuken (nog in te richten) van ca. 33m² met een tweetal openslaande tuindeuren, hoofdslaapkamer ca. 23m² met inloopkast en directe toegang tot de eigen badkamer (nog in te richten). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal mooie slaapkamers te weten: slaapkamer 1 ca. 17m², slaapkamer 2 ca. 14m², slaapkamer 3 ca. 12m², 2e badkamer (nog in te richten) en een separate toiletruimte.

Atelier/praktijkgedeelte: Begane grond: Deze ruimte is naar wens bereikbaar via een aparte ingang maar uiteraard ook inpandig vanuit het woongedeelte. Voorportaal, groot atelier/praktijkruimte ca. 105m² met prachtig zicht tot in de nok, openslaande deuren aan de tuinzijde en trapopgang naar het entresol. Eerste verdieping: Entresol van ca. 35m² Algemeen: - Achter het perceel van de boerderij zijn een drietal riante bouwkavels te koop ten behoeve van de bouw van vrijstaande villa's gelegen. Zie hiervoor de bijgevoegde indicatieve situatietekening. - Alle voorzieningen van het centrum zijn op korte afstand gelegen. - Het buitenschilderwerk wordt in 2017 uitgevoerd. - De plattegronden zijn slechts indicatief, inrichting van keuken en sanitair is slechts als voorbeeld opgenomen en dient in opdracht van koper zelf te worden gerealiseerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Van de Water makelaars geeft u graag een inkijk in dit unieke object. U kunt hiervoor een afspraak maken met een van onze makelaars. Telefoonnummer 0162-447447

Foto s

Plattegronden

Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouwmakelaardij Hypotheken Keiweg 24 4901 JA Oosterhout T (0162) 447 447 OOSTERHOUT Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouwmakelaardij Hypotheken Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg T (013) 5 952 952 TILBURG Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouwmakelaardij Hypotheken Keizerstraat 91-93 4811 HL Breda T (076) 5 24 24 00 BREDA e-mail: makelaardij@vandewatergroep.nl website: www.vandewatergroep.nl Geopend tijdens kantooruren van maandag t/m vrijdag van 8.30 to 17.30 uur. Op zaterdag van 9.30 tot 12.30 uur. OOSTERHOUT TILBURG BREDA OOSTERHOUT Keiweg 24 4901 JA Oosterhout T 0162-447447