TE KOOP 165.000 K.K. FactorNoord Makelaars & Taxateurs drs. S. Dokkum van Tuinenleane 54 9103 PS Dokkum 0519-220708 dokkum@factornoord.nl Lytse Loane 5 9131 KT Ee
Lytse Loane 5 9131 KT Ee Inleiding Op mooie rustige woonlocatie gelegen, vrijstaande gerenoveerde woning welke gebouwd is rond 1900 met garage, erf en tuin gelegen in de kom van het dorp. Deze gezellige woning heeft nog verschillende authentieke elementen zoals deurlijsten, balkenplafonds en estrikken. Geschikt voor velerlei doeleinden. Een woning met uitstraling! 2
Ligging en indeling Begane grond Achteringang,berging-opslagruimte, gang, woonkamer met open trap naar boven. Tussengang, meterkast, toilet, woonkeuken met inb. app., voorkamer met balkenplafond en estrikken vloer met vloerverwarming. studeer- slaapkamer. Winkel-expositie-hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop, kastruimte, slaapkamer, badkamer met douche en 2e toilet en ruime zolder. 3
Ligging en indeling Bijzonderheden In deze gerenoveerde woning zijn authentieke elementen bewaard gebleven. Deze woning behoort tot het beschermd dorpsgezicht van Ee. Het dorp Ee ligt in de gemeente Dongeradeel en telt circa 800 inwoners. Het dorp is gelegen ten oosten van de stad Dokkum en tevens aan de vaarweg de Ee tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In de nabije omgeving zijn aanlegsteigers aanwezig voor de pleziervaart. In het dorp zijn verschillende voorzieningen zoals eenpeuterspeelplaats, basisschool, eetcafé, ambachtelijke slager en diverse verenigingen. Op ruim 8 km liggen de stad Dokkum en het dorp Kollum waar vrijwel alle voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen) aanwezig zijn. Vanuit het dorp Ee is er een goede busverbinding naar Dokkum, Kollum en Buitenpost vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. 4
Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 165.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1900 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 370 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 600 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Achtertuin Zuiden Ja Normaal Voortuin Noorden Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Vrijstaande houten garage Ja Ja 5
Kenmerken Heeft een garage Heeft een tank Ja Ja 6
Google maps 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 8
Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT 9
Tekeningen 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Van bezichtiging tot aankoop Heeft u belangstelling voor deze woning? Nee Wij stellen het op prijs als u dit aan ons laat weten. Immers, de verkoper is ook benieuwd naar uw reactie! Ja Kent u uw financiële mogelijkheden? Nee Een van onze makelaars, Jacob Dijkstra, is ook hypotheekadviseur. Hij kan u adviseren over uw woningfinanciering maar ook over uw verzekeringen. Voor meer informatie: zie de achterzijde van deze brochure. Ja Weet u de huidige waarde van uw eigen woning? Nee Wij kunnen een waardebepaling voor u verzorgen, dat is geheel vrijblijvend en gratis. Mocht u uiteindelijk besluiten uw huidige woning te willen verkopen, dan kan Factornoord dat tegen een aantrekkelijk tarief voor u verzorgen. Ja Brengt u een bod uit? Nee Mogelijk blijft u geïnteresseerd in een andere woning? Factornoord heeft misschien een passende woning in haar aanbod. Of wij zoeken er een voor u die voldoet aan uw wensen! Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden. Ja, lees eerst dit: Als u een bod uitbrengt, bent u pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Oftewel: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn. Als de verkopende makelaar aangeeft dat hij het bod met de verkoper zal overleggen bent u niet in onderhandeling. Als u nog niet in onderhandeling bent, kunnen andere bezichtigingen of biedingen dus gewoon doorgaan. Is er sprake van overeenstemming? Nee Het onderhandelingsproces is gestopt. Wellicht kunnen wij u alsnog van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning? Ja Wij zullen een koopakte voor u opstellen. Pas nadat beide partijen de akte hebben ondertekend is de overeenkomst tot stand gekomen. Na ontvangst van de getekende koopakte heeft u als koper 3 dagen bedenktijd (zie hierna voor verder uitleg). Hierna kan de overeenkomst alleen ontbonden worden als er sprake is van zogenaamde ontbindende voorwaarden die in de koopakte zijn genoemd. Vaak wordt het afsluiten van een financiering als voorwaarde genoemd. Er kan in de koopakte worden afgesproken dat er een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te worden gesteld. Nadat de akte is ondertekend gaat de originele koopakte naar de notaris van uw keuze. Deze zal u uitnodigen om de akte van levering op de afgesproken datum van overdracht te ondertekenen. Drs. S. van Tuinenleane 54, 9103 PS Dokkum Tel.: (0519) 220 708 KVK: 01067219 Tillefeart 12, 9254 CZ Hurdegaryp. Tel.: (0511) 462 685 KVK: 01123449 www.factornoord.nl info@factornoord.nl
FactorNoord Makelaars & Taxateurs Dokkum drs. S. van Tuinenleane 54 9103 PS Dokkum 0519-220708 dokkum@factornoord.nl