Uw vertrouwde makelaar in de regio Kadijk 1 a Poortvliet www.leunis.nl
Gelegen in het prachtige polderlandschap van Poortvliet mogen wij u deze prachtige, goed onderhouden en levensloop bestendige vrijstaande woning aanbieden op een perceel van 1320 m². Deze woning is rustig gelegen en biedt van alle kanten een prachtig uitzicht op het polderlandschap. Op de begane grond biedt de woning een woonkamer met uitzicht op uw tuin en polder, goed afgewerkte keuken, bijkeuken, nette badkamer en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping biedt deze woning een ruime derde slaapkamer. Verder beschikt deze unieke woning over een dubbele garage en een berging. Daarbij heeft u nog 1202 m² tuin rondom uw woning met een prachtige veranda erbij. Kortom bent u op zoek naar een woning in het buitengebied welke helemaal instapklaar is? Wij laten u graag deze woning zien. Vraagprijs 325.000,-- Kosten Koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 4 Type woning: Vrijstaande woning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 118 m² Ligging: Vrij uitzicht, open ligging, Externe bergruimte: 46 m² beschutte ligging Inhoud totaal: 604 m³ Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 462 m³ Tuin: Rondom Inhoud garage + berging: 142 m³ C.V. ketel: Nefit Topline compact Perceeloppervlak: 1320 m² HRC 30/ cw5, 2010 Bouwjaar: 1970 Garage: Aangebouwd steen Schuur/berging: Aangebouwd hout
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en de meterkast. De meterkast beschikt over 10 groepen, ADSL aansluiting, 1 aardlek en een dubbeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich ook in de meterkast en de watermeter bevindt zich bij de voordeur. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd en de vloer is voorzien van hout, laminaat. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, slaapkamer 1 en 2 en de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over een houtkachel met schouwpartij, radiator en middels een tuindeur heeft u toegang tot uw eigen tuin. Vanuit uw ruime woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de polder. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Keuken De dichte keuken beschikt over een 2x een rechtopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap, mechanische ventilatie en een 4-pits inductie. Middels een tuindeur heeft u toegang tot uw tuin. Het plafond is voorzien van kunststof. De wanden zijn voorzien van vliesbehang welke is gesausd en achter het keukenblad is de keuken betegeld. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Uittreksel Kadastrale Kaart Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, c.v., radiator en een vaste kast. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. 1a 773 Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel POORTVLIET L 773 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Badkamer De badkamer beschikt over een hangtoilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie en een radiator. Het plafond is voorzien van kunststof. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Overloop Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer. De overloop beschikt over knieschotbergingen. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Slaapkamer Slaapkamer 3 beschikt over een radiator en velux. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. Tuin De ruime en uitgestrekte tuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, gazonpartij, oprit en een buitenkraan. De oppervlakte van de tuin is circa 1202 m². De tuin biedt vele mogelijkheden voor ieder en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een aantal sfeervolle zithoeken. In de tuin bevindt zich een prachtige veranda welke is voorzien van elektra en een pannendak. Afmetingen: 5.72 x 4.82. Berging De aangebouwde berging beschikt over een betonvloer, golfplatendak en elektra. Afmetingen: 3.0 x 3.0. Garage De garage beschikt over 2x een aluminium kanteldeur, betonvloer, elektra en heeft een loopdeur naar de berging. De garage beschikt over ruimte voor het plaatsen van twee auto s. Oppervlakte: 37 m².
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,8 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2014 WIDBM 2015 WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2015 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.