Uw vertrouwde makelaar in de regio. Meanderlaan 151 Tholen.

Transcriptie

1 Uw vertrouwde makelaar in de regio Meanderlaan 151 Tholen

2 Gelegen in de mooie stad Tholen mogen wij u deze ruime 2-onder-1kapwoning aanbieden. Deze woning met een inhoud van maar liefst 466 m³ biedt meer dan u op het eerste gezicht denkt. In deze woning bevindt zich op de begane grond een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken, kantoorruimte en een hobby/speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich 1 slaapkamer. Kortom een ruime en mooie woning in het centraal gelegen Tholen. Bent u degene die van die ruimte en veel mogelijkheden houdt, terwijl u toch heel centraal zit? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Koopsom ,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 8 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 151 m² Ligging: In een woonwijk Externe bergruimte: 21 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 501 m³ Voortuin: Zuiden Perceeloppervlak: 345 m² Achtertuin: Noorden Bouwjaar: 1994 C.V. ketel: Nefit Topline HR CW4, 2009 Schuur/berging: Vrijstaand hout

3

4

5

6

7

8

9 Entree U betreedt de woning via de hal, waar zich ook de toegang tot de kantoorruimte bevindt. In de hal bevindt zich eveneens het toilet en de meterkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van hout, geschilderd. De wanden zijn voorzien van spuitwerk, 1/2 betegeld. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. De meterkast beschikt over 2 aardlekgroepen, 1 kookgroep, 7 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting en een water/gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf. De entree is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eerste verdieping en de kantoorruimte. Woonkamer De doorzon L-vormige woonkamer is een ruime woonkamer waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Deze woonkamer beschikt over screens aan de voorzijde, telefoon/kabel aansluiting en een radiator. Middels een schuifpui is er toegang tot de ruime achtertuin. Bij de schuifpui is een convectorput aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf. De vloer is voorzien van beton, eikenhouten vloer. Keuken De open keuken heeft een hoek opstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser Miele, combi/magnetron Atag, afzuigkap Siemens, 4-pits keramische kookplaat Miele en 1,5 spoelbak. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een wasmachine & droger aansluiting, radiator en middels een tuindeur is er toegang naar de ruime tuin. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn gesausd en 1/2 betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de hobby/ speelkamer. Hobby/speelkamer De hobby/speelkamer beschikt over een vaste kastenwand, loopdeur naar de tuin en een radiator. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van fleecebehang en zijn gesausd. De vloer beschikt over plavuizen. Kantoorruimte De kantoorruimte beschikt over internet- en telefoonaansluiting en een radiator. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. de wanden zijn voorzien van fleecebehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van laminaat.

10 Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kastenwand, dakkapel, elektrisch rolluik, telefoon- en kabelaansluiting en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, handmatig rolluik en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van velux en een radiator. Het plafond is voorzien van balken met dakplaten. De wanden zijn voorzien van structuurverf. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Slaapkamer 4 is een ruime slaapkamer voorzien van Velux, knieschot met veel bergruimte en een radiator. Het plafond is voorzien van balken met dakplaten. De wanden zijn voorzien van structuurverf. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Badkamer De badkamer is voorzien van een 2e hang toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badmeubel, velux dakvenster, knieschot, designradiator en een mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van MDF-schroten met spots. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en zijn geheel betegeld. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Tweede verdieping Aankomend op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van velux en een radiator. Het plafond is voorzien van balken, met dakplaten. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Tuin De voortuin is voorzien van buitenverlichting, siertuin, sierbestrating en een oprit die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van twee auto s. Daarnaast is de voortuin voorzien van een ruime oprit. Afmetingen: 10 x De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en er is een vrij achterom middels een berging. Afmetingen: 16 x 8. De houten berging is voorzien van elektra, 2 lichtkoepels, een voor- en achterdeur. De berging heeft een oppervlakte van 21 m².

11 U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,8 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ:

12 Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg EK Tholen KvK-nr.: BTW-nr.: NL B01 IBAN: NL68ABNA BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.