Uw vertrouwde makelaar in de regio. Molendijk 46 Sint-Annaland.

Transcriptie

1 Uw vertrouwde makelaar in de regio Molendijk 46 Sint-Annaland

2 Wonen op loopafstand van het centrum van het dorp in een woning met grote garage annex schuur en vrij achterom? Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen. De woonkamer heeft houten vloerdelen en schuifdeuren naar de grote woonkeuken. De keuken heeft veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een schuifkast met aansluitingen voor wasapparatuur. De op de begane grond gelegen badkamer heeft een ligbad en een dubbele wastafel. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met een royale inloopkast. In de achtertuin bevindt zich over de gehele breedte van de tuin een garage met grote berging ( 54m2) die nu dienst doet als werkplaats/ hobbyruimte. Vraagprijs ,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 3 Type woning: Tussenwoning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 96 m² Ligging: Aan een rustige weg Externe bergruimte: 54 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 350 m³ Achtertuin: Noord-Oost Perceeloppervlak: 209 m² C.V. ketel: Remeha, 2007 Bouwjaar: 1901 Garage: Vrijstaand steen Schuur/berging: Vrijstaand steen

3

4

5

6

7

8

9 Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en trapkast met meterkast. De meterkast beschikt over 4 groepen en een enkeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich in de woonkamer en de watermeter op het terras buiten. Het plafond van de entree is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de badkamer en het tussenportaal naar het toilet en de woonkamer toe. Toilet Het toilet beschikt over natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang en voor 1/2 betegeld. De houtenvloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De sfeervolle en prachtige woonkamer heeft een radiator en handmatige rolluiken. De schuifdeuren geven een warme en knusse sfeer aan de woonkamer. Wanneer u door de schuifdeuren gaat, komt u in de goed afgewerkte woonkeuken. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerdelen. Keuken De ruime en ideale woonkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een c.v., wasmachineaansluiting (in schuifkast), koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskomfoor. Via de tuindeur komt u in uw achtertuin. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Uittreksel Kadastrale Kaart Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad, 2x wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen Molendijk 28 Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers. De overloop heeft een velux dakraam. Het plafond is voorzien van hardboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat Noordstraat Molendijk m 5 m 25 m 2228 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SINT ANNALAND G 1039 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator, kabelaansluiting en velux dakraam. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een knieschotberging, radiator en 2x velux. Het plafond is voorzien van behang. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Tuin De ruime en goed onderhouden achtertuin beschikt over twee gedeeltes. Allereerst heeft u een terras waarmee u een prachtig uitzicht heeft. Wanneer u met de trap naar beneden gaat heeft de gehele achtertuin. Deze tuin beschikt over sierbestrating. Oppervlakte: 81 m². Garage De garage beschikt over een kanteldeur, betonvloer en elektra. Berging De berging beschikt over een betonvloer.

11 U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ:

12 Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg EK Tholen KvK-nr.: BTW-nr.: NL B01 IBAN: NL68ABNA BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.