Uw vertrouwde makelaar in de regio. Meanderlaan 131 Tholen.

Transcriptie

1 Uw vertrouwde makelaar in de regio Meanderlaan 131 Tholen

2 Zeer gunstig gelegen 2/1 kap woning met garage. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich de L-vormige woonkamer met parketvloer met aangrenzend de open keuken. De woonkamer is voorzien van rolluiken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de zolder is een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met bergruimte. De achtertuin is op het noord-oosten gelegen en biedt veel privacy. Vraagprijs ,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Isolatie: Volledig geïsoleerd Woonopp.: 111 m² Ligging: Aan een rustige weg Overige inpandige opp.:: 18 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 433 m³ Tuin: Achtertuin Perceeloppervlak: 261 m² C.V. ketel: Vaillant (2014) Bouwjaar: 1994 Garage: Aangebouwd steen

3

4

5 Entree In de entree/hal bevindt zich de meterkast, het toilet en een radiator. De meterkast heeft 4 groepen, 1 kookgroep, een dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter bevinden zich in de meterkast. Het plafond van entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk. Toilet Het toilet bevindt zich in de hal en beschikt over een fonteintje en radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn 1/2 betegeld en structuurverf, De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van parket. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken toegankelijk. De woonkamer is voorzien van rolluiken. (afmeting 37m2) Keuken De halfopen keuken heeft een hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, vaatwasser, een combimagnetron oven, afzuigkap en 4-pits gaskomfoort. Voorzien van inbouwverlichting. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via de tuindeur. 1e Verdieping Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Op de overloop van de 1e verdieping is een vaste bergkast.

6 Slaapkamers Slaapkamer 1 (afmeting 4,38 x 3,28 m) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 (afmeting 4,23 x 2,10 m) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamer 3 (afmeting 2,81 X 3,2 m) is aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer is voorzien van laminaat.. Badkamer De badkamer (afmeting badkamer: 2,80 x 2,10 m) heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, vaste wastafel, radiator en toilet. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld, de betonnen vloer is voorzien van plavuizen en heeft een Velux dakraam 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en de c.v. ketel is er geplaatst. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer heeft plavuizen. Er zijn diverse inbouw kasten aanwezig op de voorzolder en deze is voorzien van wasmachine en droger aansluitingen. Slaapkamer 4 De 4e slaapkamer bevindt zich op zolder en is voorzien van een Velux dakraam, radiator en bergruimte achter het knieschot. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Uittreksel Kadastrale Kaart 32 Meanderlaan Uw referentie: Meanderlaan Tuin De voortuin (afmeting voortuin 5.5 x 6m) is op het zuid-westen gelegen en is voorzien van buitenverlichting, sierbestrating, gazon en een oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van 2 personenauto s. De achtertuin (afmeting achtertuin 11,5 x 6,5m) is op het noord-oosten gelegen en is voorzien van een buitenkraan met afvoer bij de achterdeur, buitenverlichting, een siertuin, sierbestrating en gazon. De erfafscheiding bestaat uit coniferen en een hard houten schutting Garage De halfsteens garage is voorzien van een aluminium kanteldeur met loopdeur, elektra, wateraansluiting met warm en koud water, uitstortgootsteen en betonvloer. 876 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN O 862 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van rolluiken. Enkele rolluiken op de beneden verdieping zijn elektrisch.

7 U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ:

8 Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt BX Tholen info@leunis.nl KvK-nr.: BTW-nr.: NL B01 IBAN: NL68ABNA BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.