Uw vertrouwde makelaar in de regio. Hoogstraat 25 Tholen.

Transcriptie

1 Uw vertrouwde makelaar in de regio Hoogstraat 25 Tholen

2 Verrassende veel ruimte gaat er schuil achter de gevel van dit karakteristieke woonhuis. De woning is gelegen in het centrum van Tholen in de directe omgeving van de winkels. In het verleden zat er een winkel in dit pand en dat is te zien aan de ruimte die er in de woning is. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door het realiseren van een aanbouw van 12 meter is er een ruime woonkeuken en bijkeuken ontstaan. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2016) gelegen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft dubbel glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2017 vervangen en alle houten kozijnen zijn in 2018 geschilderd. De beschutte achtertuin is onlangs geheel opnieuw bestraat. Vraagprijs: ,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 4 Type woning: Tussenwoning Isolatie: Dubbel glas Woonopp.: 130 m² Ligging: In het centrum Inhoud woning: 437 m³ Onderhoud woning: Goed Perceeloppervlak: 118 m² Tuin: Achtertuin Bouwjaar: 1920 C.V. ketel: Nefit, 2016

3

4

5

6

7

8

9 Entree U betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de meterkast. De meterkast is in 2016 vernieuwd en heeft 8 groepen, 1 krachtstroomgroep, een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en de watermeter. Het plafond van de entree is gesausd net als de wanden en de betonnen vloer is afgewerkt met pvc. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk. Woonkamer De woonkamer is voorzien van radiatoren. Het plafond heeft MDF-schroten met spots, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is afgewerkt met PVC. Vanuit de woonkamer is de tussenhal naar de keuken toegankelijk. Toilet In de tussenhal bevindt zich het toilet. Het toilet heeft een fonteintje. Het plafond is gesausd de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen. Woonkeuken De royale woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskomfoor en een oven. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De bijkeuken is in 2018 verbouwd en vergroot. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de cv ketel. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

10 Verdieping Aankomend op de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het plafond is van gips, de wanden zijn gesausd en de houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamers De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een riante inloopkast, een vaste kast en een deur naar het platte dak. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de houten vloer is afgewerkt met pvc. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van houten schroten, de wanden zijn behangen en de houten vloer heeft laminaat. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft en een radiator. Het plafond en de wanden zijns voorzien van stucwerk en de houten vloer heeft laminaat. Badkamer De luxe badkamer is in 2016 gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De badkamer heeft een 2e toilet, inloopdouche met sunshower en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel. Tevens is er een designradiator en en mechanische ventilatie aanwezig. Het plafond is voorzien van aluminium lamellen, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen. Uittreksel Kadastrale Kaart Hoogstraat c Visstraat Uw referentie: Hoogstraat Tuin De beschutte stadstuin is op het noord-oosten gelegen. Afmetingen 4,5 x 5 m. Er is een recht van overpad voor de achterom via een gang in de garage van de buren. Hier is tevens een stuk berging gecreëerd a G08 16 G G G G05 16 G G Hoogstraat a m 5 m 25 m 17 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 10 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Tholen R 767 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ:

12 Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt BX Tholen info@leunis.nl KvK-nr.: BTW-nr.: NL B01 IBAN: NL68ABNA BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.