Formulier Vrijstellingsverzoek(en) SVMNIVO Gegevens Aanvrager Naam aanvrager: Adres: Postcode en plaats: Telefoonnummer: E-mail: Vraag 1. Voor welk(e) theorie-examen(s) van SVMNIVO vraagt u vrijstelling aan? Vraag 2. Op basis van welke vak(ken)/opleiding(en) vraagt u vrijstelling aan? (vul volledig in) Behaald(e) vak(ken) /opleiding(en) 1 : Datum van behalen vak/opleiding (niet ouder dan 10 jaar) Examen- of opleidingsinstelling gewaarmerkt diploma/certificaat 2 bijgevoegd Bewijzen van slagen 3 bijgevoegd bijgevoegd 5,6 Croho nummer:
Vraag 3. Is volgens u minimaal 80% van alle examenonderwerpen gedekt door het door bovengenoemde vak(ken)/opleiding(en) en heeft u het Bewijs van slagen en de vrijstellingsinformatie aangeleverd? Zo nee, dan hebt u geen recht op vrijstelling. 6,7 Ja / nee 4 Datum en plaats van ondertekening: Handtekening: 1 Meerdere vakken/opleidingen mogen worden ingevuld. Met vak/opleiding wordt bedoeld: de titel van een diploma/certificaat dat u hebt behaald in het kader van een vak of opleiding, waarvan de getoetste inhoud volgens u (geheel of gedeeltelijk) overeenkomt met de onderwerpen in de toetsmatrijs van een bepaald theorie-examen. 2 Het moet gaan om een door de overheid erkend(e) en onder extern toezicht staand(e) vak of opleiding. Bij een in Nederland behaald(e) vak of opleiding betekent dit dat deze onder vavo, CREBO of CROHO moet vallen. Een in het buitenland behaald(e) vak of opleiding dient op een vergelijkbare wijze van overheidswege erkend te zijn. Vermeld de naam en het nummer van de certificerende instelling. 3 Een vrijstellingsverzoek wordt alleen in behandeling genomen als voor elk behaald vak/opleiding een bewijs van slagen is bijgevoegd. Een bewijs van slagen is een document/file waarmee u aantoont dat u een vak/opleiding daadwerkelijk hebt behaald. Als bewijs van slagen wordt geaccepteerd: a. Een gewaarmerkt origineel van een punten/cijferlijst waarop te zien is dat vak/opleiding met een voldoende is afgesloten en/of; b. Een gewaarmerkt origineel van een diploma/certificaat dat laat zien dat vak/opleiding, inclusief relevante onderdelen, is behaald. 4 Verwijder wat niet van toepassing is. 5 Een vrijstellingsverzoek wordt alleen in behandeling genomen als voor elk vak/opleiding vrijstellingsinformatie is bijgevoegd. Dit is een document/file waarmee u aantoont dat de inhoud van één of meerdere onderwerp(en)/onderde(e)len van vak/opleiding overlapt met de meerderheid van de toetstermen van één of meerdere onderwerpen uit de toetstmatrijs van een theorie-examen. Als vrijstellingsinformatie wordt geaccepteerd: een beschrijving van de leerdoelen / eindtermen / toetstermen / examenstof van een behaald vak/opleiding, in een examengids / studiegids / examenbeschrijving / studiebeschrijving geldend in het jaar waarin vak/opleiding is behaald. Dit kan bijvoorbeeld een tekstbestand, screenshot, scan of verwijzing naar een website zijn. 6 Is het vak/opleiding te vinden in de vrijstellingenlijst zoals gepubliceerd op de website van SVMNIVO, dan is vrijstellingsinformatie niet nodig. 7 In de onderstaande matrixen zijn de onderwerpen per theorie-examen vermeld. Voeg per onderwerp van het betreffende theorie-examen toe welke (inclusief onderde(e)l(en) / pagina s) volgens u het bewijs levert dat deze onderwerpen tijdens uw opleiding/examen aan de orde zijn gekomen.
Vul de matrices in van de theorie-examens waar u vrijstelling voor aanvraagt. Matrix Juridische Aspecten 1 Onderwerp Omschrijving Geleverde 1 Inleiding in het recht 4% 2 Personen- en familierecht 9% 3 Erfrecht 7% 4 Vermogensrecht algemeen 7% De voornaamste juridische begrippen en de structuur van het Nederlandse rechtssysteem Huwelijk, geregistreerd partnerschap, rechten en plichten, echtgenoten/partners, huwelijksvoorwaarden/ partnerschapsvoorwaarden, minderjarigheid, handelingsonbekwaamheid, ouderlijk gezag, handlichting, curatele, beschermingsbewind en mentorschap. Erfopvolging en de positie van de langstlevende, testamenten, legaten, registergoederen, legitieme portie, aanvaarding, verwerping en verdeling Rechtsregels m.b.t. de onderscheiding van vermogensbestanddelen, rechtshandeling, vertegenwoordiging en opdracht tot dienstverlening Paginanummer(s) / Onderde(e)l(en) Geleverd Bewijs van Slagen
5 Goederenrecht 13% 6 Verbintenissen- en overeenkomstenrecht 22% 7 G. Ondernemingsrecht en rechtsvormen, surseance en faillissementsrecht 15% 8 H. Procesrecht, incl. bewijs-, beslag- en executierecht 9% 9 Notariaat 7% 10 Kadaster 7% Verkrijging en verlies van goederen, goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten algemene rechtsregels m.b.t. verbintenissen en bijzondere overeenkomsten Ondernemingsrecht, rechtsvormen, faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering Hoofdzaken procesrecht, rechterlijke organisatie, rechtsmacht en bevoegdheid, kort geding, hoger beroep, cassatie, bewijs, beslag, executie, arbitrage en bindend advies Taak, functie, bevoegdheden, soorten akten, onroerende goederen en beperkte rechten daarop Taak, organisatie, inrichting, kadastraal recht, AKR, AHR en Openbare Registers, kaarten en metingen.
Matrix Juridische Aspecten 2 Onderwerpen Omschrijving Geleverde 1 Recht algemeen en staatsrecht 5% Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden, onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht, verschil tussen privaat- en publiekrecht, codificatie van het recht, rechtsbronnen, wettelijke grondslagen en staatsorganisatie, decentralisatie, regeling en bestuur Paginanummer(s) / Onderde(e)l(en) Geleverd Bewijs van Slagen
2 Algemeen bestuursrecht 11% 3 Woningwet, Huisvestingswet en Leegstandwet 15% 4 Wet ruimtelijke ordening (F) en Wet voorkeursrecht gemeenten 20% 5 Wet inrichting landelijk gebied, Nadeelcompensatie en Onteigeningswet 11% Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht, besluiten en beschikkingen, bezwaar en beroep, schadevergoeding en behoorlijk bestuur, rechtshandhaving, attributie, delegatie, mandaat, klachten, toezicht op bestuursorganen Bouwbesluit 2012, bouwverordening en wijzigingsbesluiten, Woningwet, woningbehoefte, woningbouw, Huisvestingswet, Leegstandwet, doel van de wet, vergunningen om woonruimte in gebruik te geven/nemen, vordering woonruimte, leegstand woonruimte, tijdelijke verhuur woonruimte en andere gebouwen, splitsing en onttrekking woonruimte Ruimtelijke ordening en planologisch beleid, structuurvisies, functie, inhoud, soorten en procedures van een bestemmingsplan, inhoud Wet ruimtelijke ordening, vergunningen ingevolge de Wet ruimtelijke ordening, voorbereidingsbesluit, toezicht en handhaving bestemmingsplannen, overgangsrecht in bestemmingsplannen, planschade, coördinatieregelingen, begrip voorkeursrecht, wijze van vestiging, procedure van aanbieding en uitzonderingen. Doel van de wet, begripsbepalingen, instrumenten, relatie met schade door planologische maatregelen, aankoop/verkoop en onteigening, grondwetsartikel onteigening, administratieve procedure bij bestemmingsplan inclusief spoedprocedure, gerechtelijke
procedures, inhoud dagvaarding, principe volledige schadeloosstelling, descente, levering onroerende zaken, kostenprocedures, cassatiemogelijkheid en het vaststelling van vergoedingen. 6 Diverse wetten 4% 7 Milieuwetgeving 9% 8 Wabo 25% Monumentenwet 1988, Ontgrondingenwet, Wegenwet, Natuurbeschermingswet, Flora- en faunawet, Boswet, Drank- en horecawet, Belemmeringenwet privaatrecht, Luchtvaartwet en Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen Wet milieubeheer, plannen, kwaliteitseisen, milieueffectrapportage, heffingen/schadevergoeding, rechtsbescherming, Wet bodembescherming, Wet geluidshinder en Waterwet Algemene bepalingen omgevingsrecht, omgevingsvergunningen, bouwen, ruimtelijke ordening, milieubeheer, weigeringsgronden, wijziging en intrekking van de omgevingsvergunning, Vergoeding van kosten en schade, toezicht en handhaving en rechtsbescherming
Matrix Vastgoedeconomie Onderwerpen Omschrijving: De kandidaat dient Geleverde 1 Statistiek 8% Statistische gegevens en gegevens uit tabellen te kunnen interpreteren en toepassen. Paginanummer(s) / Onderde(e)l(en) Geleverd Bewijs van Slagen 2 Vraag en aanbod 23% 3 Concurrentieverhoudingen 23% 4 Conjuncturele ontwikkelingen 22% Kennis te bezitten van de belangrijkste microeconomische verschijnselen, i.e. de hoofdzaken van het producenten- en consumentengedrag; inzicht te hebben in de prijsvorming onder invloed van vraagen aanbodontwikkelingen op abstracte markten en de invloed van deze ontwikkelingen te kunnen aangeven op de markten, waarin makelaars en aanverwante beroepsgroepen opereren en op de factoren, die bij transacties en adviezen van belang zijn. De intensiteit van de concurrentie in een bedrijfstak te kunnen analyseren en bepalen; de concurrentiepositie van individuele ondernemingen binnen een bedrijfstak te kunnen analyseren en vaststellen en de gevolgen van het ondernemingsbeleid voor de concurrentiepositie te kunnen analyseren, met name voor bedrijfstakken, waarin makelaars en aanverwante beroepsgroepen opereren. Kennis te bezitten van de voornaamste macroeconomische grootheden, alsmede inzicht in de relaties tussen deze grootheden en de ontwikkeling daarvan en de rol van de overheid daarin; de betekenis van macro-economische c.q. conjuncturele ontwikkelingen in het algemeen in grote lijnen te
kunnen aangeven alsmede de invloed ervan op de markt waarin makelaars en aanverwante beroepsgroepen opereren en op de factoren, die bij transacties en adviezen van belang zijn. 5 Banken en kapitaalmarkten 25% Kennis te bezitten van de structuur en werkwijze van het bank- en kredietwezen; betekenis van nationale en internationale ontwikkelingen op de financiële markten, in het bijzonder de kapitaalmarkt, alsmede de invloed hiervan op de markten van onroerende zaken in het algemeen en de totstandkoming van transacties en adviezen daarbinnen in het bijzonder, te kunnen onderkennen.
Matrix Financiën Onderwerpen Omschrijving: De kandidaat dient Geleverde 1 Financiële analyse 50% Kennis te bezitten van en inzicht te hebben in de balans, de resultatenrekening en het kasstroomoverzicht van een onderneming (eigen onderneming, wederpartij of opdrachtgever) en deze te kunnen beoordelen; deze stukken en kengetallenanalyse te kunnen uitvoeren en hier conclusies uit te trekken en kennis te hebben van en inzicht te hebben in de financieel-economische onderdelen van het ondernemingsplan en deze te kunnen toepassen bij de ondernemingsplanning. Paginanummer(s) / Onderde(e)l(en) Geleverd Bewijs van Slagen 2 Financieel rekenen en investeren 27% 3 Kosten en kostprijs 23% Inzicht te hebben in de principes van de financiële rekenkunde, met name gericht op de verschillende soorten leningen, spaarvormen, beleggingsinstrumenten en andere financiële producten die gecombineerd worden met de aankoop van onroerende zaken en kennis te hebben van de verschillende hoofdvormen van hypotheek naar hoogte en naar vorm van aflossing, evenals inzicht te hebben in de verschillen tussen de voor- en nadelen van die hoofdvormen; de verschillende technieken van investeringsselectie te kunnen toepassen die gehanteerd kunnen worden bij een investering in vastgoed. Kosten en kostensoorten te kunnen onderscheiden, evenals in grote lijnen inzicht te hebben in de principes van kostprijsberekening en de toerekening van indirecte kosten.
Matrix Ficaliteiten en taxaties Onderwerpen Omschrijving: De kandidaat dient Geleverde Fiscaliteiten 53% Op de hoogte te zijn van de belastingen waarbij onroerende zaken een rol kunnen spelen en van de belangrijkste kenmerken van die belastingen. Een dieper gaande kennis te bezitten van de specifiek voor onroerende zaken relevante fiscale aspecten evenals van de samenhang tussen die verschillende aspecten. Paginanummer(s) / Onderde(e)l(en) Geleverd Bewijs van Slagen Taxaties 47% Bij taxatieopdrachten, die mede een fiscaal aspect hebben dit te onderkennen en in overeenstemming daarmee te taxeren. Inzicht te hebben in het doel van de taxatieopdracht, om te weten welke waarde moet worden vastgesteld, alsmede kennis te hebben van de diverse waardebegrippen. Vast te kunnen stellen welke informatie noodzakelijk is om op een juiste wijze de opdracht te kunnen uitvoeren en tot een verantwoord oordeel te komen De verschillende methodes van waardebepaling te kunnen toepassen en begrijpen.
Matrix Bouwkunde A en B Onderwerpen Omschrijving: De kandidaat dient Geleverde 1 Algemeen 10% Bouwkundige beoordeling kunnen verrichten met betrekking tot onderhoud en bouwgebreken. Over kennis van en inzicht in de samenhang van de verschillende componenten van bouwkundige constructies, afwerking en installaties te beschikken. In grote lijnen te weten, hoe het bouwproces georganiseerd is en welke de rol van direct belanghebbenden en bouwdeelnemers is. Globaal op de hoogte te zijn van de voornaamste regelgeving, die op het bouwproces van toepassing is, voor zover het de praktische bouwuitvoering betreft. Paginanummer(s) / Onderde(e)l(en) Geleverd Bewijs van Slagen 2 Constructieve opbouw 40% 3 Afwerking en installatie 25% De hoofdopbouw van bouwwerken en de plaats en functie van de elementen daarbinnen te kennen. Weten welke de voornaamste krachten zijn, die in het algemeen in en op bouwkundige constructies en materialen, evenals in en op de grond optreden. Van ieder van de elementen van constructieve opbouw te beschikken over kennis van en globaal inzicht in doel, functies, constructies en kwaliteitscriteria. Kennis te hebben van de soorten hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk en hun doel, functie en toepassing. De gebruikelijke installaties te kennen en kennis te hebben van doel, opbouw en constructies.
4 Integratie: Kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer 25% Kennis van en inzicht in de factoren te hebben, die de bouwkundige waarde van gebouwen bepalen. Kennis van de voornaamste bouwmethoden te hebben. Een bouwkundige offerte in grote lijnen te kunnen beoordelen en een eenvoudige kostenschatting te kunnen opstellen op basis van globale kennis van de voornaamste richtprijzen van bouwmaterialen en bouwkundige operaties. De voornaamste bouwfysische toepassingen te kennen. Kennis van preventief en curatief onderhoud en van de voornaamste bij onderhoud gehanteerde planningsmethoden te hebben. De voornaamste in bestaande gebouwen voorkomende milieuschadelijke bouwmaterialen te kennen, en in grote lijnen te weten welke methodes ter opheffing van de oorzaak dan wel neutralisering van de gevolgen, die voortvloeien uit de toepassing van deze bouwmaterialen, gebruikt kunnen worden.