k s't :F). I - ''i '!'$r () (.ï : fè:' y''i 1.7 # y'' é 1 1. ' : 1 Er 1.!.5 r'teh : k t 1 : ï ï- j 1 4-..11 i 1- te 4.: $: I' ) : Agernene zaken! A.,.i.' '-i. ft.),.;:i-,ot't L. I Dieistvereinig t Fit. j-tnkaan ::;h 1111 11 /1! ï ' qiit. ROVM. R,J.Vt?. ï/a der fïo M Stichting Maasdeta Groep --- ---- -..-'---1'--''-'''''*--'---- ' '- -- ta- dsbpa-h--e-e - ---.---.-.--- --.---.-!---.-à-b-.r-êh-1-.tt1vv(.ù.e...,. -..- -...-! De heer P. Boeter - O p an-b-y-j ('..) J?....1 ' d o.,..,..e- n-î../-z ij-'ô?h p h e t- f.-.......1. - j.-.'ï ' r..).j...i.1 ï.è...-.-..-.-........... Thorbeckeaan 80 3201 VVK SPIJKENISSE --Fina ciër te Cortrtz kmaû stfia socae Zr3ken en ahe'k- e keid Dt.1!r(;rJ /e!.i,i..t-è.--.----.- -- -...-.-. -..---.---...L-...- -..--......--..- -..-.---j,.-. A'z - u'-gerp-,easter.1. Vvetkot.d ë-. -.= =.-=== ====....=...==.======.=-=.=== =--.*-... =======.'.&=== ' taris.t 11 Ge eetesec ja ) Uw kenmerk : Maassuis, g g jj F- j ygjg UW brief van : - ' Ons kenmerk : 2010-203 Onderwerp : Ontheffing en bouwvergunning De ' Fat ' Bijagen : diversen Contactpersoon : Team Bouwen/MvT/NvB Teefoonnummer : 010 5931833 Geachte heer Boeter, Bij dezen deen wij u mede, dat wij op uw d.d. 3januari 2010 bij het coege ingekomen verzoek om een bou ergunning gunstig hebben beschikt. De ontheffing en bouwvergunning doen wij u hierbij toekomen. Voor het in behandeing nemen van deze bou ergunning bent u op grond van de egesverordening Iegeskosten verschudigd. Bijgevoegd treft u de rekening die hiermee verband houdt aan. Dit besuit is voorbereid met de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeing 3.4 Agemene wet bestuursrecht. De inwerkingtreding van dit besuit vindt pas paats met ingang van de zevende week na de dag waarop de tijdeijke ontheffing bekend is gemaakt..' *', Wi wizen u erop, dat beanghebbenden as bedoed in artike 1.2 van de Agemene wet bestuursrecht, de mogei'kheid hebben om tegen dit besuit binnen zes weken na de dag van bekendmaking (verzenddatum) van deze brief een gemotiveerd beroepschrift in kunnen ; dienen bij de rechtbank te Rotterdam. Tegeijk met dit beroepschrift kan aan de voorzieningenrechter van de rechtbank, sector Bestuursrecht, postbus 50951, 3007 BM te E Rotterdam, worden verzocht een vooropige voociening te treffen indien onve ijde spoed dat vereist, Hoogachtend, Het coege van burgemeester en wethouders van Maassuis, Namens dezen, H o d van de afdeing ruimtei'ke ordening, verkeer en miieu, ) mev. rs. M,F. Boer Ge eente Maassuis Stadhuis I oningshoeç Postbus 55 3140 AB Maassuis Te. 010-5931931 Teefax 010-5925649 Scan nummer 7 van 10 - Scanpagina 1 van 5
MA-G LuI eerste stad aan de waterweg Ontheffing en Bou ergunning nummer 2010-203 Burgemeester en wethouders der gemeente Maassuis; beschikkende op een op 3januari 2010 ingekomen verzoek met bijagen, aangevraagd door Stichting Maasdeta Groep gevestigd Thorbeckeaan 80 te Spijkenisse, om vergunning tot het paatsen van een tijdeijke (periode van sjaar) huisvesting 'De Fat'' geegen aan de Dr. Jan Schoutenaan - Burg. Wesseinkstraat, kadastraa bekend as gemeente Maassuis, sectie A nummer 4137*, dat het bouwpan niet in overeenstemming is met het ter paatse vigerende bestemmingspan ''Burgemeesterswijk''', dat hiermee een weigeringsgrond aanwezig is waarop de bouwvergunning, ingevoge het bepaade in adike 44, id c van de Woningwet, kan worden geweigerd; dat het bouwpan stedenbouwkundig aanvaardbaar is; dat ons coege op grond van het bepaade in attike 3.22 van de Wet ruimteijke ordening de bevoegdheid bezit van de bepaingen van een bestemmingspan ontheffing te verenen; dat ons coege toepassing heeft gegeven aan genoemd wetsadike', dat het voornemen tot het verenen van een tijdeijke ontheffing en bou ergunning bekend is gemaakt in het huis-aan-huis-bad De Schake van 25 februari 2010 en tevens Iangs digitae weg beschikbaar is gested; dat de terinzageegging gedurende zes weken heeft paatsgevonden', dat tijdens de terinzageegging geen zienswijzen kenbaar zijn gemaakt; dat het bouwpan aan de beqaingen van het Bouwbesuit asmede aan de Bouwverordening van de gemeente Maassuis Is getoetst; dat de tijdeijke ontheffing aanvaardbaar is op basis van de bij dit besuit behorende toeichting omschreven argumenten en dat de tijdeijkheid van het project vodoende is aangetoond', dat uit de bij dit besuit behorende ruimteijke onderbouwing niet bijkt van ove egende ruimteijke bezwaren; dat geen weigeringsgronden aanwezig zijn as bedoed in adike 44 van de Woningwet; dat het ingevoge het bepaade in de Bouwverordening van de gemeente Maassuis noodzakeijk is aan de te verenen bouwvergunning de hierna te noemen voorschriften te verbinden; eet op het bepaade in de Wet ruimtejke ordening, Woningwet en de Bouwverordening der è 9! gemeente uaassuis;. o-m---,-.----.-i- stadaui- Itoningshoek F-ostbusss a4oa uaassuis Teo o-sgasa, /e ïzxeo,o- ::2s649 Scan nummer 7 van 10 - Scanpagina 2 van 5
besuiten: I De tijdeijke ontheffing te verenen overeenkomstig de geometrisch bepaade panobjecten as vervat in het GML bestand NL.IMRO.0556.O1TObmwes-0001.gmI met bijbehorende bestanden waarbij voor de Iocatie van de geometrische panobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond wek onteend is aan de GBKN en te verenen is voor een periode van sjaar met ingang van 22 apri 2010. 11 Aan Stichting Maasdeta Groep voornoemd, behoudens rechten van derden, bouwvergunning te verenen voor het paatsen van een tijdeijke (periode van 5 jaar) huisvesting 'De Fat'' geegen aan de Dr. Jan Schoutenaan - Burg. Wesseinkstraat, overeenkomstig het bij dit besuit behorende en gewaarmerkte bouwpan met omschrijving. 111 Aan deze vergunning de vogende voorschriften te verbinden: 1. het bouwwerk moet vodoen aan de in artike 2 van de Woningwet bedoede technische voorschriften, genoemd in de agemene maatrege van bestuur, zijnde het Bouwbesuit en ae daaraan verbonden ministeriëe regeingen, NEN-normen en kwaiteitsverkaringen. 2. in artike 1.5 Iid 2, hoofdstuk 1 van de bijage van het Besuit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning moet uiterijk 2 dagen voor aanvang van de werkzaamheden de in het artike genoemde gegevens (van degene die verantwoordeijk is voor de uitvoering van de bou erkzaamheden) worden overegd bij het Team Bouwen, 3. avorens met de werkzaamheden wordt aangevangen moeten de definitieve rooiijnen door, of vanwege, de gemeente zijn aangegeven', hiertoe moet tenminste 10 werkdagen van tevoren kontakt worden opgenomen met het Ingenieursbureau Maassuis, teefoon 010-5931813 (art.4.4 Bv). 4. tenminste twee dagen voor de aanvang van de werkzaamheden moet hiervan mededeing worden gedaan aan het Team Bouwen, teefoon 010-5931833 (ad.4.5 Bv). 5. het bouwafva moet op de bouwpaats ten minste worden gescheiden in de vogende fracties: a. de as gevaarijk aangeduide afvastoffen van hoofdstuk 17 de Afvastoffenijst behorende bij de Regeing Europese afvastoffenijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158, bz. 9)., b. steenwo, mits dit meer dan 1 m3 per bouwprojed bedraagt; c. gaswo, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt; d. overig afva. overig afva, zoas bedoed in het voorgaande Iid onder d, en de fracties, bedoed in het voorgaande Iid onder a, b en c, moeten op de bouwpaats gescheiden worden gehouden. - indien de totae hoeveeheid bouwafva die vrijkomt bij een bouwprojed minder bedraagt dan de inhoud van één container van 10 m3, mag degene die bedrijfsmatig bou erkzaamheden verricht dit bouwafva meenemen naar zijn bedrijf voor tijdeijke opsag (art 4.11 Bv). 6. voordat aangesoten wordt op het openbare rioo en tevens van het gereedkomen van riooaansuitingen moet de heer M. van der Leeuw-Damee, te. 010-5931982 van het ngenieursbureau Maassuis in kennis worden gested (art 4.12 Bv). 7. uiterijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden waarop de bouwvergunning betrekking heeft, moet het einde van die werkzaamheden aan het Team Bouwen worden gemed; bij in gebreke bijven hiervan is het niet toegestaan het bouwwerk in gebruik te geven of te nemen (ad.4.12 en 4.14 Bv). 3 van 6 Scan nummer 7 van 10 - Scanpagina 3 van 5
8. de hiernavogende brandpreventieve voorschriften dienen opgevogd: te worden uitgevoerd en 1 Om te kunnen beoordeen of wordt vodaan aan de voorschriûen in het Bouwbesuit, moet vodaan zijn aan het gestede in het ''Besuit indieningsvereisten aanvraag bou ergunning''. In de bouwvergunning kan worden aangegeven weke gegevens en bescheiden nader kunnen worden ingediend. Bedoede nadere gegevens en bescheiden staan vermed in deze AMVB en dienen uiterijk drie weken voor aanvang van de desbetresende bou erkzaamheden te worden verstrekt. De vogende gegevens en/of bescheiden moeten worden ingediend: * Nood- en evacuatieverichting incusief ichtsterkteberekening', Vuchtrouteaanduiding,' p Brandsanghaspes; Attesten van ae constructie-onderdeen van de brandwerende scheidingen. 2 Om te voorkomen dat een brand zich sne kan ontwikkeen moeten materiaen/constructie-onderdeen vodoen aan het gestede in afdeing 2.12 van het Bouwbesuit. De bijdrage tot brandvoodpanting wordt bepaad vogens NEN 6065. Hierbij moet vodaan worden aan de kasse zoas aangegeven in de tabe 2.91 van het Bouwbesuit. Ter beâerking van het ontstaan van rook moet vodaan worden aan het gestede in afdeing 2.15 van het Bouwbesuit. De rookdichtheid wordt bepaad vogens NEN 6066. Een constructie-onderdee is zodanig dat het zich sne ontwikkeen van rook vodoende wordt beperkt. Een constructie onterdee heeft een rookproductie met een bepaade rookdichtheid zoas aangegeven in de tabe 2.125 van het Bouwbesuit. Met betrekking tot het gebruik van bou erken uit oogpunt van brandveiigheid zijn de artikeen in het Gebruiksbesuit van toepassing. Overeenkomstig paragraaf 2.12 van het Gebruiksbesuit dient een gebruiksmeding te worden ingediend. Deze gebruiksmeding kan worden ingediend bij de afdeing Brandveiigheid van het District Waterweg. Hiertoe moet gebruik gemaakt worden van het formuier ''Brandveiig gebruik bou erken''. Dit formuier kan gedownoaded worden via w.vrom.n/aebruiksbesuit. 3 4 6 De verichtingsinstaatie in de met ANV, op tekening, aangegeven ruimten (ai dan niet besoten) moet zijn aangesoten op een voorziening voor noodstroom die binnen 16 seconden na het uitvaen van de voorziening voor eektriciteit gedurende ten minste 60 minuten een verichtingssterkte geeft van tenminste 1 Iux, gemeten op het in artike 2.57 van het Bouwbesuit bedoede oppervak en verder overeenkomstig NEN-EN 1838. Een Iichtsterkteberekening dient ter goedkeuring te worden aangeboden. De instaatie moet vodoen aan het gestede in de afdeingen 2.7 en 2.8 van het Bouwbesuit en adike 2.3.8. van het Gebruiksbesuit. De te overeggen informatie bevat tenminste een tekening op schaa (de bouwkundige onderegger van de bouwvergunning) met de projectering van de noodverichtingsinstaatie, de projecteringsdata, een ichtsterktetabe en een grafische weergave met 'Iuxijnen', asmede de documentatie van de toe te passen noodverichtingsarmaturen. OPMERKING: Om aan te tonen dat vodaan wordt aan de prestatie-eis van 1 Iux, kan ook vostaan worden met Iichtmetngen waarvan de resutaten worden vastgeegd in een in te dienen rappodage. Overeenkomstig afdeing 2.21 van het Bouwbesuit moet het g' ebouw voorzien zijn van één of meer brandsanghaspes. De inrichting hie an moet vodoen aan het gestede in NEN-EN 671-1. Hierbij wordt verwezen naar hoofdstuk 3 van het boekwerk ''Brandbeveiigingsinstaatiesî', een uitgave van de NVBR. Bij opevering dient een sanghaspe gekeurd en beproefd te zijn. Hiewan dient een opeveringsrappod overegd te worden Met betrekking tot het veiig kunnen vuchten moet vodaan worden aan het gestede in de afdeingen 2.17, 2.18 en 2.19 van het Bouwbesuit. 6 7 Opmerking.De deur van ruimte 0.05 dient met de vuchtrichting mee te draaien. Opmerking: In de geve op As C dient een extra nooduitgang aangebracht te worden, Nooduitgangen moeten te openen zijn zonder gebruik te maken van een seute of ander Ios voowerp. De deuren kunnen voorzien zijn van een (espagnoet / paniek / knopciinder) suiting, Hierbij wordt ondermeer verwezen naar de normen NEN-EN 179: 2008 en NEN-EN 1 125: 2008. Eektrisch gestuurde vuchtdeursuitingen moeten vodoen aan NEN-EN 13633 gontwerpnorm) en eektrisch gestuurde nooddeursuitingen moeten vodoen aan NEN-EN 13637. Om op veiige wijze te kunnen vuchten moet het gebouw zijn voorzien van vuchtrouteaanduiding overeenkomstig artike 2.3.7. van het Gebruiksbesuit. NEN 6088: 2002. 8 9 4 van 6 Scan nummer 7 van 10 - Scanpagina 4 van 5
Met nadruk wordt gewezen op de zichtbaarheidsaspecten in reatie tot noodverichting NEN-EN 1838: 1999, de artikeen 5.2 om 5.6. Opmerking: De vuchtrouteaanduiding die verwijst vanuit ruimte 0.09 naar de keuken kan komen te vervaen. Dit gedt ook vocr de vuchtrouteaanduiding die vanuit ruimte 0.09 verwijst naar ruimte 0.08. Dit besuit is voorbereid met de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeing 3.4 Agemene wet bestuursrecht. De inwerkingtreding van dit besuit vindt pas paats met ingang van de zevende week na de dag waarop de tijdeijke ontheffing bekend is gemaakt. Wij wijzen u erop, dat beanghebbenden as bedoed in adike 1:2 van de Agemene wet bestuursrecht, de mogeijkheid hebben om tegen dit besuit binnen zes wekep na de dag van bekendmaking (verzenddatum) van deze brief een gemotiveerd beroepschrift in kunnen dienen bij de rechtbank te Rotterdam. Tegeijk met dit beroepschrift kan aan de voorzieningenrechter van de rechtbank, sector Bestuursrecht, postbus 50951, 3007 BM te Rotterdam, worden verzocht een vooropige voorziening te treffen indien onve ijde spoed dat vereist. Bouwkosten'. f 206.000,- Ter nadere informatie: A. Naast bovengenoemde voo aarden wien wij, voor de goede orde, u wijzen op de privaatrechteijke aspecten op grond van boek 5, van het Burgerijk Wetboek. De tite van dit boek is: 'Zakeijke rechten' en reget onder andere het hiernagenoemde: - eigendom van onroerende zaken - bevoegdheden en verpichtingen van eigenaars van naburige erven - mandeigheid (gemeenschappeijk bezit) - e dienstbaarheden B. Tevens wijzen wij u op het feit dat op grond van artike 2.1.10 van de Agemene Paatseijke Verordening (APV, Maassuis 2000) verboden is zonder vergunning van burgemeester en wethouders de weg of een weggedeete te gebruiken anders dan overeenkomstig de bestemming daarvan. Dit houdt ondermeer in dat bouwketen, bouwmateriaen ed. niet zondermeer op de openbare weg gepaatst en opgesagen mogen worden. C. Voor een correcte uitvoering is het noodzakeijk, dat u zowe de architect as de aannemerts) van bovengenoemde in kennis stet. D. De bij bou erkzaamheden vrijkomende grond kan niet onbeperkt worden hergebruikt. Hergebruik dient in overeg met de gemeente Maassuis te geschieden. Hiedoe kunt u contact opnemen met de afdeing Miieubeheer (teefoon 010-5931839). Eventuee aanvumateriaa dient schoon en gecedificeerd te zijn. Maassuis, g 3 H E 2012 Hoogachtend, Het coege van burgemeester en wethouders van Maassuis, Namen dezen, Het 1) of van de afdeing ruimtejke ordening, verkeer en miieu,, 'îyj rt te y t t,,. mevr. drs. M.F. Boer ' t 5 van 6 Scan nummer 7 van 10 - Scanpagina 5 van 5