Beleggingsaanbieding Bedrijvencentrum Sliedrecht deels in verhuurde staat Prisma 100-198 Sliedrecht
Beleggingsaanbieding Te koop Bedrijvencentrum Sliedrecht Diverse kantoor- en bedrijfsunits Prisma 100 Sliedrecht Betreft : Vrijstaand bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een perceel eigen grond van 4.000 m², op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant te Sliedrecht. Bedrijvencentrum Sliedrecht bestaat uit twee bouwlagen. De begane grond bestaat uit zelfstandige bedrijfsunits met aan de voorzijde de entree en ontvangstruimte ten behoeve van de kantoorunits. De verdieping is volledig ingericht als kantoor. Het object is deels verhuurd aan diverse kleinschalige bedrijven. De in het gebouw aanwezige inventaris behoort nadrukkelijk niet bij het aanbod. Eventuele verkoop in nader overleg. Locatie : Bedrijvencentrum Sliedrecht is gelegen op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant, vlakbij de op- en afritten van de rijksweg A15(Rotterdam Nijmegen) en nabij de kruising met de verbindingsweg N3 die de A15 verbindt met rijks A16 (Rotterdam Breda Antwerpen). Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 1.096 m² (units van ca. 88 en ca. 92 m²); - kantoorruimte : ca. 1.547 m² (units vanaf ca. 21 m²). Kadastrale gegevens : - Gemeente : Sliedrecht; - sectie : L; - nummers : 467; - grootte : 40 a. (4.000 m² eigen grond). Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar : 1997. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1. pagina 1 van 3
Prisma 100-198, Sliedrecht Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer; - metselwerk gevels gecombineerd met geïsoleerde stalen gevelbeplating; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluiting voor elektra, gas, water en telefoon (via één centrale); - brandmeldcentrale; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - entree met ontvangstbalie; - vloerafwerking tapijt; - wandafwerking spuitwerk; - houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - per laag: gescheiden dames- en herentoiletgroep; - per laag: pantry met close-in-boiler; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - mechanische ventilatie; - gestoffeerde betonnen bordestrap; - liftinstallatie - vluchttrap met nooduitgang; - alarminstallatie. Bedrijfsruimte: - vloerbelasting 1.500 kg/m²; - per unit: handbedienbare overheaddeur ca. 3 meter breed en ca. 2,70 meter hoog; - loopdeur met raamkozijn; - vrije hoogte ca. 2,90 meter; - TL-verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - per unit: pantry en toiletruimte. Buitenterrein: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenvoorziening. pagina 2 van 3
Prisma 100-198, Sliedrecht Huursituatie : De huuropbrengst van de lopende huurovereenkomsten bedraagt ca. 85.485,- per jaar exclusief BTW. De markthuur van de leegstaande bedrijfs- en kantoorunits bedraagt in totaal ca. 142.500,- per jaar exclusief BTW. Vraagprijs : 995.000,- kosten koper exclusief BTW. Oplevering : In nader overleg. Inlichtingen : Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs Postbus 111 2980 AC Ridderkerk E-mail : info@vanvliet.net Internet : www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 42 42 42 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. pagina 3 van 3
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: LvdS 100 t/m 198 458 457 467 Prisma 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SLIEDRECHT L 467 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.