WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Huurprijs 950,-- EX BTW P.M. Adres : JADE 228 TYPE AANBOD : Huur SOORT AANBOD : kantoor VLOEROPPERVLAKTE KANTOOR : Ca. 145 m2 (ca. 75 m2 begane grond en ca. 70 m2 verdieping) PARKEREN : Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur BESCHIKBAAR PER : In overleg MODERNE KANTOORRUIMTE, GELEGEN OP HET JONGE BEDRIJVENTERREIN DORDTSE KIL III. IDEALE KANTOORRUIMTE TEGEN EEN SCHERPE PRIJS VOOR DE ZAKELIJKE DIENSTVERLENER! FLEXIBELE HUURCONDITIES BESPREEKBAAR. E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93 E-mail adres: info@zooomermakelaardij.nl Website: www.zoomermakelaardij.nl pagina 1 van 5
LOCATIE/BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). VLOEROPPERVLAKTE Begane grond Verdieping Totaal ca. : ca. 75 m2 : ca. 70 m2 : ca. 145 m2 HUURPRIJS 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de technische installaties (o.a. cv-installatie en airconditioning) te laten onderhouden door een erkende installateur. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Tevens dient huurder rekening te houden met de gebruikelijke huurder gerelateerde lasten (o.a. kosten energieverbruik, gebruik glasvezel leidingnet inclusief abonnement e.d.). Op bedrijventerrein Dordtse Kil III is parkmanagement van toepassing. De kosten hiermee gemoeid worden door verhuurder aan huurder doorbelast. De bijdrage hiervoor is circa 0,50 excl. BTW per m2 per jaar gerekend over de toe te rekenen grond aan het gehuurde (bebouwd oppervlak/ eigen buitenterrein en parkeerplaatsen) ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging bedrijventerrein. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars wordt voldaan door de verhuurder. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). pagina 2 van 5
INDELING Begane grond (hoogte ca. 2.70 m.) Entree/ hal (afm. ca. 5.75x2.95 m. -incl. toiletten-), meterkast, trap naar verdieping, dames en herentoilet, (afm. ca. 1.90x1.40 m. per toilet), L-vormige kantoortuin (opp. ca. 58 m2) met een mooie schuifkastenwand over de volle breedte van het pand en een pantry. Verdieping (hoogte ca. 2.65 m.) Gang (afm. ca. 2.20x3.05 m.). Kantoorruimte 1 (afm. 3.85x6.00 m.): gesitueerd aan de voorzijde. Stookkast. Kantoorruimte 2 (afm. ca. 6.90x3.85 m.): gesitueerd aan de achterzijde. Kantoorruimte 3 (afm. ca. 4.50x3.05 m.): gesitueerd aan de achterzijde. In de scheidingswanden van de kantoorruimten zijn kijkvensters opgenomen. VOORZIENINGEN Het gebouw zal worden opgeleverd inclusief: - meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars); - elektrameter (dag en nachttarief), gas en watermeter; - telefoonaansluiting; - glasvezelaansluiting; - gasgestookte cv-installatie (cv-ketel merk Nefit, type Economy VR, ca. 2003) met radiatoren met thermostaatknoppen; - warmwatervoorziening pantry d.m.v. een elektrische close-in boiler; - pantry/ keukenblok/ in hoekopstelling met enkele rvs spoelbak, 2 onder en 3 bovenkastjes, aansluiting t.b.v. een vaatwasser; - damestoilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, fontein, wit sanitair; - herentoilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, fontein, wit sanitair; - inpandige rolluiken (elektronisch bedienbaar) t.p.v. de kozijnen begane grond voorgevel*; - alle kantoorruimte zijn v.v. airconditioning*; - vloerbedekking*; - plavuizen vloer t.p.v. pantry; - spachtelputz + spuitwerk wandafwerking; De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. PARKEREN Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur. pagina 3 van 5
HUURTERMIJN In overleg. VERLENGINGSTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. OPZEGTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huurprijs en BTW per maand vooruit te betalen. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en BTW. HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 + bijbehorende algemene bepalingen. AANVAARDING In overleg. OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing. BIJZONDERHEDEN - elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; - de aanwezige databekabeling blijft om niet achter en staat de nieuwe huurder ter beschikking (behoort niet standaard tot het pand/ gehuurde). pagina 4 van 5
LOCATIEKAART pagina 5 van 5