Te huur Monumentale kantoorruimte Adres Maliebaan 79 te Utrecht
Omgevingsfactoren Representatief monumentaal klassiek kantoorpand gelegen op toplocatie aan de statige Maliebaan. Met de mogelijkheid tot het huren van 5 of meer parkeerplaatsen. De winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zijn op loopafstand gelegen van het kantoorpand. Aan de Maliebaan zijn bekende ondernemingen gevestigd, waaronder: ING Bank, Quinity, Hermans & Schuttevaer notarissen, Oranje Fonds, Staalbankiers, Rabobank, Randstad, diverse makelaarskantoren en financiële dienstverleners. Object Voor de verhuur is circa 212 m² (conform NEN2580) kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld: Villa Kelder : VERHUURD Parterre : VERHUURD 1 e verdieping : VERHUURD 2 e verdieping : 113 m² 3 e verdieping : 99 m² Achterbouw Parterre : VERHUURD 1 e verdieping : VERHUURD Deelverhuur per verdieping is mogelijk. De begane grond kent een bijzonder representatieve entree met vestibule, marmeren vloer en fraaie trappartij.
Huurprijs Kantoorruimte 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats 1.750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Achterbouw (verhuurd) Bereikbaarheid De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berenkuil en de Museumlaan. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen. Bestemming De ruimte op de Maliebaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende huidige voorzieningen: - representatieve entree; - kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s; - gedeeltelijk systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; - te openen ramen voorzien van dubbel glas; - gedeeltelijk voorzien van zonwering; - gedeeltelijk voorzien van airco-units; - sanitaire voorzieningen op vrijwel elke verdieping; - meerdere pantry s; - cat. 6 databekabeling aanwezig; - stadsverwarming. Parkeren De mogelijkheid bestaat om parkeerplaatsen te huren aan de overzijde van de Maliebaan op een afgesloten terrein à 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of parkeervergunning te parkeren. Voor meer informatie omtrent de vergunningen verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Een BTW vrije verhuur is bespreekbaar. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto entree Foto s 2 e verdieping
Foto s 3 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping
Plattegrond 3 e verdieping
Meetstaat
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer E.A. (Bert) van den Born De heer C.F. (Coen) Vermeij Collegiaal met: Lauteslager Makelaars bv. Catharijnesingel 100 te Utrecht Telefoon 030 23 15 186 makelaars@lauteslager.nl