BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 2. Gebouwinformatie...5 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties...6 3. Huurcondities...7 4. Inlichtingen...9
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Dithoogwaardigeobjectisverdeeldindiversebedrijfsunitsenisgebouwdovertweebouwlagen.De geschakeldebedrijfsobjectenmakenonderdeeluitvaneenbedrijvenverzamelgebouw.bijdebouw vanhetcomplexisgebruikgemaaktvanduurzamematerialenengoedetechnischevoorzieningen. Hettotaleobjectbestaatuitgevarieerdebedrijfsunitsenhetisgoedmogelijkomtweeofmeerdere unitsteschakelenomeengewensteoppervlakteterealiseren. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvanhetbedrijvenverzamelgebouwstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Distributiestraat/Productiestraat :4283JN/JM,Giessen :Woudrichem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Adres bedrijfsruimte (m 2 ) kantoorruimte (m 2 ) Distributiestraat 51A 51B 51C 51M 51N 51P 51R 51S 51T Productiestraat 34A 34B 34C 36 42 60m² 60m² 60m² 60m² 60m² 60m² 34m² 34m² 34m² 220m² 170m² 60m² 60m² 60m² 60/110m² 60/110m² 110m² 60m² 60m² 100m² * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad4 1.4. Omschrijvingruimte Dit hoogwaardige object bestaat uit een diversiteit aan bedrijfsunits. De bedrijfsruimten worden individueel alsook in combinatie met kantoorruimte aangeboden. Enkel een kantoorunit huren is eveneensmogelijk.deunitswordencascoopgeleverd,zodatiederehuurderzijnofhaargewenste inrichting en voorzieningenniveau kan bepalen. De units zijn allemaal afgewerkt met hoogwaardig isolatiemateriaal. De bedrijfsruimten hebben allen een elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimtenzijno.a.voorzienvanvloerverwarming. 1.5. Ligging HetobjectisprimagelegenopeenprominentelocatieophetbedrijventerreinDeRietdijkteGiessen. Het bedrijvenverzamelgebouw is goed zichtbaar vanaf de provinciale weg N267. De locatie ligt op enkelekilometersvandeafslagwoudrichem/nieuwendijkvanafrijkswega27. Distributiestraat/ProductiestraatteGiessen 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het gebouw per (vracht)auto is goed. De afrit Woudrichem / Nieuwendijk vanafrijkswega27ligtopnog geen10autominutenafstand. Vanafdezeopritligthetknooppunt Gorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca10autominutenafstand.Eveneenssneltebereikenis het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf het knooppunt Gorinchem. Met het openbaarvervoerisdelocatieredelijkgoedbereikbaar. Parkeren Bijelkeunitzijneigenparkeerplaatsenaanwezig. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd DenBosch 25minuten Utrecht 40minuten Breda 30minuten Rotterdam 40minuten Tilburg 30minuten Nijmegen 55minuten
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwjaar Hetpandisgebouwdin2011 Bouwaard Traditionelebouw Constructie Staalconstructie Dakconstructie Voorzienvanstaaldakplatenmethoogwaardigeisolatie Gevels Gemetseldegevelsenprofielbeplating Hoogte Brutohoogte: circa8,00meter Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngoedgeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenmetdraai/kiepramen Dubbeleenisolerendebeglazing(antiinbraakglas) Vloeren Monolietafgewerktebetonvloeren Maximalevloerbelasting:3.500kg/m²(beganegrond)
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad6 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetkantoorobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningenindebedrijfsruimteen(3)voorzieningenindekantoorruimte. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Hetterreinisverhardmetgebakkenklinkers Brandpreventie Zelfaantebrengendoorhuurder Nutsvoorzieningen Tussenmetersvoorgas,waterenelektra* *debedrijfsruimtenvan34m²zijnnietvoorzienvangasaansluiting Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektra Elektrapunten230V Krachtstroom380Vismogelijk Plafondafwerking Betonnenplafondsmettlverlichting Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetclosetenfonteintje* *debedrijfsruimtenvan34m²zijnnietvoorzienvantoiletruimte Toegang Elektrischbedienbareoverheaddeur Verlichting Tlverlichtingaanhetplafond Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Mechanischeventilatie
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad7 Vloerafwerking Monolietafgewerktebetonvloeren Maximalevloerbelasting:3.500kg/m² Wandafwerking Betonnenelementenofhoutenpanelen Dewandenzijngoedgeïsoleerd (3)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektra Elektrapunten230Vaanwezig Plafondafwerking Plafondsdienenzelfaangebrachtteworden Sanitairevoorzieningen Enkelkantoorunitszijnvoorzienvantoiletruimtemetclosetenfonteintje Toegang Dekantoorruimtenopdeverdiepingzijnviavastehoutentrappenbereikbaar Verlichting Aansluitingenvoorverlichting Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Vloerverwarminginallekantoorruimten Vloerafwerking Betonnenvloeren Wandafwerking Overwegendgestuctewanden(gesausd) Dewandenzijngoedgeïsoleerd
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad8 3. Huurcondities Huurprijzen Distributiestraat 51A : 695, 51B : 695, 51C : 695, 51M : 395, 51N : 695,/ 950, permaandexcl.btw 51P : 695,/ 950, 51R : 695, 51S : 395, 51T : 395, Productiestraat 34A : 295, 34B : 295, 34C : 295, permaandexcl.btw 36 : 1.095, 42 : 1.695, Huurtermijn Inoverlegmetdeverhuurder Betalingstermijn Huuraanpassing Waarborg Servicekosten Permaandvooraf Aanvaarding Perdirect Bijzonderheden Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltopdrachtgeverbijondertekeningvandehuurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur Hetvoorschotservicekostenisnadertebepalen Naarwenskunnenerdiversebedrijfsenkantoorunitsgeschakeldworden. Dehuurprijzenzijningevalnadertebepaleninoverlegmetverhuurder.
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad10
BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen blad11