JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III, SCHIJNDEL TYPE SCHORPIOEN 14 tussenwoningen en 6 hoekwoningen FASE 5B
JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III, SCHIJNDEL Laatste woningen in HulzeBraak III
INHOUD IV Het mooie Schijndel VI Exterieur Fase 2 Fase 4 Fase 5a BOOGSCHUTTER 3 2 1 9 10 11 12 8 13 7 6 14 5 15 4 16 17 20 19 21 18 22 23 24 Fase 5b SCHORPIOEN Fase 6 VIII 971.88Situatietekening 27 2625 28 PEGASUS Fase 3b Fase 3a X Interieur XII Plattegronden en opties III
SCHIJNDEL LIGT IN HET HART VAN DE BRABANTSE MEIERIJ. HET CENTRUM HEEFT EEN GEZELLIG MARKTPLEIN EN GEVARIEERD AANBOD AAN WINKELS EN HORECA. IN HET NATUURRIJKE BUITENGEBIED VAN DE GEMEENTE ZIJN VEEL CULTUURHISTORISCHE, WAARDEVOLLE LANDSCHAPSELEMENTEN BEWAARD GEBLEVEN. HET MOOIE SCHIJNDEL Fotografie: Paul Engelkes A59 HEESCH N324 HOOFDSTRAAT WIJBOSSCHEWEG N617 VLIJMEN S-HERTOGENBOSCH PLEIN 1944 PRINS HENDRIKSTRAAT N637 OISTERWIJK IV HAAREN N65 SINT-MICHIELSGESTEL SCHIJNDEL A2 BOXTEL N637 N279 A50 VEGHEL SCHUBERTPAD EUROPALAAN SPOORLAAN PARALLELWEG ORION EENHOORN STEENBOK STERRENLAAN VISSEN DIERENRIEM TWEELINGEN WEEGSCHAAL PLANETENLAAN DOLFIJN ZWAARDVIS
In het zuiden van Schijndel, nabij het buitengebied dat volop mogelijkheid biedt voor ontspanning en recreatie, ontwikkelt en realiseert Janssen de Jong het nieuwbouwplan Hulzebraak III. Het plan is gelegen tussen de Europalaan, de Sterrenlaan, de Dieren riem en de Parallelweg en voorziet in de bouw van circa 160 woningen voor verschillende doelgroepen. Diverse deelfasen bestaande uit ééngezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen zijn inmiddels gerealiseerd of in aanbouw. Fase 5B is de laatste fase die ontwikkeld wordt in de prachtige woonwijk Hulzebraak III. De locatie In het verleden lagen op deze locatie de voetbalvelden van voetbalvereniging RKSV Schijndel, die inmiddels verhuisd is naar sportpark Zuideinderpark. Een blijvende herinnering aan de vroegere functie van de locatie is de kleine aarden wal die hier is gelegen. Deze verhoging vormde een natuurlijke tribune naast het voetbalveld. Aan de zuidkant van Hulzebraak III bevindt zich het Duits Lijntje. Dit is een voormalige spoorlijn met grote cultuurhistorische waarde die ligt tussen Boxtel en het Duitse Wesel. Het Duits Lijntje is sinds 2004 buiten gebruik en vormt nu onder andere een ecologische verbindingszone. Kijk voor meer informatie over de rijke historie van het Duits Lijntje op www.duitslijntje.eu. De woningen De laatste fase bestaat uit 8 karakteristieke twee-onder-éénkapwoningen type Boogschutter XL en 20 ééngezinswoningen type Schorpioen. Meer informatie over de twee-onder-één-kapwoningen vindt u in de brochure van het type Boogschutter XL. Een blok van 10 ééngezinswoningen wordt aangeboden aan de Schorpioen. Twee blokken van 5 ééngezinswoningen worden aangeboden aan de Pegasus en hebben prachtig uitzicht over het groen. Hulzebraak III wordt net als Hulzebraak I en II een eigentijdse woonwijk. Hulzebraak III heeft uiteraard wel een eigen identiteit doordat voor deze woningen gekozen is voor de architectonische stijl die hedendaags traditionalisme wordt genoemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van ontwerpprincipes van de Delftse School die hun bestaansrecht in het verleden hebben bewezen. De nadruk ligt op kwalitatieve materialen en ambachtelijke detaillering. JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III V
GEHEEL NAAR UW EIGEN SMAAK Het type Schorpioen bestaat uit 14 comfortabele tussenwoningen en 6 hoekwoningen. De woningen hebben een ruime begane grond die plaats biedt aan een woonkamer met open keuken. Door de grote pui aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde is er veel daglicht op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder. Bouwnummer 18, 19 en 24 zijn standaard voorzien van een dwarskap welke meer ruimte biedt op de zolder. Standaard zijn diverse optiemogelijkheden uitgewerkt om de woningen naar uw wens aan te passen. De mogelijkheden vindt u in deze brochure en koperskeuzelijst. Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantieen waarborgregeling en het daarbij behorende Garantiesupplement van toepassing. VI
TYPE SCHORPIOEN 14 tussenwoningen en 6 hoekwoningen Bouwnummer 19 t/m 28 JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III VII
C 971.88 NIEUWBOUWPLAN HULZEBRAAK III N speelplek parkzone A/B C SCHORPIOEN speelplek parkzone A/B SCHORPIOEN speelplek 'trapveld' B/C Z Fase 4 Fase 6 STEENBOK STEENBOK Fase 2 FASE 5B STEENBOK Fase 5a 1 BOOGSCHUTTER 2 3 4 27 2625 28 5 24 PEGASUS 9 10 11 12 8 13 7 6 14 15 16 17 20 19 21 18 22 23 Fase 5b SCHORPIOEN EUROPALAAN BOOGSCHUTTER Fase 3b Fase 3a PEGASUS speelplek A DUITS LIJNTJE Onbezorgd wonen in het mooie Schijndel VIII
FASE 5B TYPE SCHORPIOEN 14 tussenwoningen en 6 hoekwoningen Bouwnummer 9 t/m 18 Bouwnummer 9 en 18 (hoekwoningen) Woonoppervlakte ca. 113m 2 Kaveloppervlakte ca. 156m 2 Fijne tuin op het westen Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning Fijne tuin op het zuidwesten Vrije achterom Bouwnummer 10 t/m 17, 20 t/m 22 en 25 t/m 27 (tussenwoningen) Woonoppervlakte ca. 113m 2 Kaveloppervlakte ca. 113m 2 Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning Vrije achterom Bouwnummer 19, 23, 24 en 28 (hoekwoningen) Woonoppervlakte ca. 113m 2 Kaveloppervlakte ca. 182m 2 Prachtig uitzicht op het groen Oprit en extra parkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning Optioneel garage Vrije achterom Overige Kavel 18, 19 en 24 standaard uitgevoerd met dwarskap JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III IX
X INTERIEURBEELDEN
JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III XI
PLATTEGRONDEN Begane grond XII
KENMERKEN Inhoud vanaf ca. 415 m 3 Kaveloppervlakte vanaf ca. 113 m 2 Buitenberging Veel uitbreidingsmogelijkheden Grote zolder Eerste verdieping Zolder JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III XIII
OPTIES Optie Begane grond Uitbouw van 1,20 m Optie Begane grond Uitbouw van 1,80 m Schuifpui in achtergevel XIV Optie Uitbreiden badkamer badkamer uitbreiden met ligbad Optie Zolder Dakkapel voorzijde Dakkapel achterzijde
EEN GREEP UIT DE MOGELIJKHEDEN Vergroot de begane grond met een uitbouw van 1,2 meter, 1,8 meter of 2,4 meter. Dakkapel aan de achter- of voorzijde van de woning. Erker/bloemkozijn voorzijde woning. Dubbele openslaande deuren in de achtergevel. Schuifpui in de achtergevel. Badkamer uitbreiden met een ligbad. Open trap begane grond vervangen door dichte trap met trapkast. Toepassen van extra PV panelen aan de achterzijde van de woning. Velux dakramen. Garage (alleen bij kavel 19, 23, 24 en 28) Optie Begane grond Uitbouw van 2,40 m Dubbele openslaande deuren achtergevel Erker/bloemkozijn voorzijde woning Zolder - hoekwoning met dwarskap bouwnummer 18, 19 en 24 niet beschikbaar als optie JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN HULZEBRAAK III XV
JE SCHAAPJES OP HET DROGE IN FASE 5B HULZEBRAAK III, SCHIJNDEL Onbezorgd wonen in het mooie Schijndel PROJECTONTWIKKELING & REALISATIE INFORMATIE & VERKOOP Science Park Eindhoven 5049 5692 EB Son en Breugel De Glazen Boerderij 6 5481 AV Schijndel 073-544 21 00 info@demakelaarvanhier.nl Bitswijk 10 5401 JB Uden 0413-24 38 18 info@bernheze.nl www.hulzebraak.nl Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. In de impressies zijn optionele mogelijkheden afgebeeld, zodat u zich daarvan een goed beeld kunt vormen. Ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend.