Karel Doormanlaan 23 De Lier Een verrassend ruime, speelse, unieke hoekwoning op een unieke plek! Aan de rand van De Lier, nabij het centrum en uitvalswegen. richting Den Haag en Rotterdam. Doordat de woning aan de zij-en achterkant is uitgebouwd, biedt het geheel veel meer ruimte dan u vanaf de voorzijde verwacht. Maak een afspraak en laat u verrassen! Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt plek aan de meterkast, de kelderkast, het toilet en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder royaal door de zij en achteruitbouw en door de vele raampartijen is dit een opvallend lichte ruimte. Aan de achterzijde treft u de open woonkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting. Gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden, want er is een 2e badkamer en 2e toilet op de begane grond. Deze zijn namelijk gesitueerd in 1 van de garages. Vanuit deze garage bereikt u tevens de 2e garage. Beide garages zijn v.v. een roldeur naar de parkeergelegenheid aan de zijkant van het object. Middels een vlizotrap komt u op de 1e verdieping van de garages, welke nu verdeeld is in 2 bergruimtes en te gebruiken als kantoor. De zonnige achter- en zij tuin ZW zijn te bereiken vanuit de bijkeuken en de garage. Er is een zij-uitgang naar de straat. 1e Etage: Overloop. Er zijn in totaal maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de zij slaapkamer door een glazen schuifdeur bereikt u het balkon en vanuit de achter slaapkamer is er toegang tot het zonnige dakterras. De 2e badkamer in deze woning is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een 3e toilet en een wastafel. Een vaste trap leidt u naar de 2e Verdieping. 2e Etage: Op de zolderetage vindt u nog 2 slaapkamers en veel bergruimte. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een goede lichtinval. 349.000,- k.k. perceel van 321 m² 2 garages, totaal 35 m² eigen parkeergelegenheid uitgebouwd aan zij- en achterkant ideaal voor ZZP-er opslag mogelijkheden oplevering per direct meliormakelaar.nl
1174 835 Lijst van zaken Wetenswaardigheden Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging vlaggenmast/vlaggenmasthouder voet van droogmolen antenne brievenbus bel (voordeur) veiligheidssloten zonnescherm op begane grond en 1e etage lamellen/zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages vloerbedekking combiketel en cv met toebehoren thermostaat openhaard met korf keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting gaskookplaat oven afzuigkap/schouw dimmers opbouwverlichting losse boeken- legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkamer accessoires Bijzonderheden Deze woning biedt veel mogelijkheden voor een zzp-er. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern van De Lier. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien v.v. dubbel glas. Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging en grootte achtertuin Ligging en grootte zijtuin Ligging en grootte voortuin Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) 1962 gemeente De Lier sectie C, nummer 840 eigen grond 321 m² 145 m² 490 m³ 7 6 per direct Zuid West, 37 m² Zuid West, 30 m² Zuid Oost, 42 m² cv-combiketel, Nefit Ecoline HR via cv-installatie 9 groepen met aardlekschakelaar 1999 aanwezig aanwezig aanwezig gedeeltelijk dubbelglas op loopsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand 285.000,- Uittreksel Kadastrale Kaart 918 919 920 921 16 922 18 826 Uw referentie: melior 801 802 19 Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel 376,00 per jaar 206,18 per jaar 169,44 per jaar niet bekend 194,00 per maand 17,01 per maand E en geldig tot 30-10-2026 923 22 931 924 35 29 837 836 838 33 Willem.J.Baron van 839 Gentplein 840 23 1235 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DE LIER C 840 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl