Te Koop Zelfstandig bedrijfsgebouw Fermiweg 51 te Utrecht
Plaats Utrecht. Adres Fermiweg 51. Omschrijving Ligging Bereikbaarheid Vloeroppervlakte Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en een riant afsluitbaar buitenterrein. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide te Utrecht. Het bedrijfsgebouw is ideaal voor productie- en/of opslagactiviteiten, in de bedrijfsruimte zijn meerdere kraanbanen aanwezig. Het bedrijventerrein Lage Weide is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de rijksweg A2. Op het bedrijventerrein is een mix van bedrijven gevestigd. Lage Weide is het enige bedrijventerrein in Utrecht waar categorie 5 bedrijven zich mogen vestigen. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor). Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: HEMA, Ziggo, PepsiCo, Kuehne Nagel, Pouw en DHL. Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de rijksweg A2 en de N230. Deze goede bereikbaarheid wordt versterkt door de (nieuwe) afrit 7 (Lage Weide). Daarnaast is object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf het NS Station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen naar bedrijventerrein Lage Weide. Totaal ca. 3.885 m², als volgt verdeeld: Ca. 2.365 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 663 m² kantoorruimte op de begane grond; Ca. 662 m² kantoorruimte op de 1e verdieping; Ca. 195 m² entresolvloer op de 1e verdieping. 1
Vloeroppervlakte vervolg De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie E Nummer 332 Eigen grond ja Grootte 68 are 35 centiare. Bestemming en gebruik Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Lage Weide. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Kantoorruimte: Zelfstandige entree; Pantry; Sanitair per verdieping; Liftinstallatie; Te openen ramen; Systeemplafonds met TL-verlichting; Huidige vloerbedekking. Bedrijfsruimte: 3 (drie) kraanbanen; Overheaddeuren; Deels betonnen vloer en deels stelconplaten; TL-verlichting; Ramen in zij- en achtergevel; Entresolvloer; Krachtstroomaansluiting. Buitenterrein: Verhard middels klinkerbestrating en stelconplaten; Omheind met hekwerk. 2
Parkeergelegenheid Koopsom Kosten koper Waarborgsom Notaris Koopakte Oplevering Transport Baten en lasten Plattegrondtekeningen Bijzonderheden Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. 1.750.000,= kosten koper. Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper. Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom. Ter keuze koper. Conform model notariaat. In overleg, in huidige gebruikte staat ( as is ) met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken. In overleg. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. De in deze brochure opgenomen plattegrondtekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhavig object wordt ook als bouwkavel (ca. 6.835 m²) te koop aangeboden. Tevens wordt onderhavig object ook te huur aangeboden. Voor meer informatie verzoeken wij u vriendelijk telefonisch contact op te nemen met ons kantoor. 3
Voorbehoud Disclaimer Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bijlagen Foto s; Plattegrondtekeningen; Plattegrond van Utrecht Kadastrale kaart. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 6000 282 Email: info@oranjeborch.nl www.oranjeborch.nl 4
5
Schetsmatige plattegrondtekening begane grond 6
Schetsmatige plattegrondtekening verdieping 7
8
9