Jan van Galenstraat 31 De Lier Deze leuke eengezinswoning is gelegen nabij het centrum van De Lier. Met een uitbouw aan de achterzijde en een vaste trap naar de zolderverdieping met nokverhoging, biedt deze woning genoeg ruimte voor starters! Aan de voorzijde komt u via de entree in de hal met meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een trapkast. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten hal met een trap naar de 1e etage. Aan de achterzijde vindt u in de aanbouw de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en v.v. een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is hier de toegang tot de praktische bijkeuken. Middels de schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer de achtertuin, welke is gelegen op het noord-oosten, maar door de diepte is de tuin heerlijk zonnig. Er is een achterom. 1e Verd.: Overloop met vaste trap naar 2e etage. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de 3e slaapkamer vindt u aan de achterzijde. Alle kamers zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. De geheel betegelde badkamer is netjes en uitgerust met een ligbad, een 2e zwevend toilet, een designradiator en een wastafel. 2e Verd.: Middels de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Door de nokverhoging en dakkapel is hier een volwaardige slaapkamer ontstaan. Er is een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (2010). Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige slaapkamer van gemaakt worden. 217.500,- k.k. eengezinswoning nabij het centrum ruime lichte woonkamer open keuken en bijkeuken badkamer met ligbad 4 slaapkamers oplevering in overleg meliormakelaar.nl
Lijst van zaken Wetenswaardigheden Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding bel (voordeur) zonwering buiten voorzijde (zonnescherm) zonwering binnen vloerbedekking laminaat combiketel c.v. met toebehoren thermostaat keukenblok met bovenkastjes en apparatuur; gaskookplaat (is beschadigd), oven, vaatwasser en afzuigkap wastafels met accessoires toiletaccessoires badkamer accessoires Bijzonderheden De woning is geheel vvoorzien van dubbel glas en tevens het dak is geïsoleerd. De dakbedekking van de platte delen is in 2015 vernieuwd. Je moet hier intern wel even aan de slag, maar dan heb je wel een hele leuke woning met een grote en zonnige achtertuin! De ontluchtingspijp op zolder kan asbesthoudend materiaal bevatten. Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Oplevering Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas 1955 gemeente De Lier sectie C, nummer 1636 eigen grond 112 m² 100 m² 310 m³ 5 4 per direct Noord-oosten 43 m² cv-combiketel via cv-installatie 6 groepen met aardlekschakelaar 2010 niet aanwezig niet aanwezig aanwezig geheel dubbelglas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand 186.000,- Uittreksel Kadastrale Kaart 5 1237 1269 1340 1341 1342 2505 2506 Uw referentie: melior 2524 2523 Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel 245,00 per jaar 217,52 per jaar 213,84 per jaar 450,00 per jaar 222,00 per maand 28,27 per maand D en geldig tot 20-09-2026 1370 2507 Jan van Galenstraat 1371 1397 2508 1398 2509 1344 1345 2510 1346 18 1635 2511 24 1636 1348 1267 1369 1349 2513 1420 1368 65 35 20 2512 1419 1366 934 4 2 933 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DE LIER C 1636 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl