4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN AAN DE KREEK TE NIEUW-BEIJERLAND TYPE WELVLIET

4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN AAN DE KREEK TE NIEUW-BEIJERLAND TYPE WELVLIET

De omgeving Nieuw-Beijerland heeft circa 3.750 inwoners en ligt midden in de polder ten westen van Oud-Beijerland. Het dorp Nieuw- Beijerland behoort tot de Gemeente Korendijk. Het dorp ligt in het buitengebied en dat ervaart u meteen. Woningen W N en authentieke boerderijen wisselen elkaar af, waardoor een landelijke omgeving ontstaat. Het aantal voorzieningen in Nieuw-Beijerland is gering, maar biedt voldoende om te voorzien in de dagelijkse behoefte van de inwoners. Er is onder andere een supermarkt, een bakker en een bloemist. Tevens ligt de stad Spijkenisse op korte afstand van het dorp. De stad is met het pontje binnen O enkele minuten bereikbaar. Middels een N-weg komt u op de A29 welke u naar de omliggende steden leidt. Ook maatschappelijk en recreatief zijn er diverse voorzieningen in Nieuw-Beijerland. Uw kinderen kunnen terecht op één van de twee basisscholen in het dorp. Daarnaast is er een speelterrein, een kinderboerderij en een sportveld. Op een mooie winterdag kunt u heerlijk schaatsen op de ijsbaan in Nieuw-Beijerland. Heeft u groene vingers? Dan heeft u de mogelijkheid om uw eigen groenten te verbouwen in één van de volkstuinen. Z De omliggende bebouwing en de openbare ruimte zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de Kreek Met nieuwbouwplan Aan de Kreek fase 3 wordt natuurlijk wonen in de Hoeksche Waard mogelijk gemaakt. Het dorp Nieuw-Beijerland ligt in het westelijke deel van de Hoeksche Waard. De omgeving wordt omgeven door uitgestrekte akkers, veel groen en natuurlijk de kreek. De rust en ruimte van het dorp worden weerspiegeld in het plangebied Aan de Kreek. Fase 3 van nieuwbouwplan Aan de Kreek heeft een divers aanbod van woningen en bouwkavels, voor jong en oud. Zo biedt dit plan u de kans om uw eigen, unieke droomhuis te (laten) bouwen. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben, neem dan contact op met de verkopende makelaar of met Roosdom Tijhuis. Spijkenisse Oude Maas N Oud- Beijerland W Z O Spui Nieuw- Beijerland Aan de Kreek N217

Type Welvliet Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande woningen type Welvliet. Type Welvliet is een ruime halfvrijstaande woning, van alle gemakken voorzien en met volop leefruimte. De woningen zijn gelegen op ruime kavels van 309 m 2. In de basis wordt de woning al zeer compleet aangeboden inclusief sanitair, SieMatic keuken en garage. De woningen zijn geheel naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar eigen smaak te kiezen. Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met een energielabel A hebben veel lagere energielasten dan bestaande woningen. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting, u kunt een hogere hypotheek krijgen op een nieuwbouwwoning en de hypotheekrente is nu historisch laag. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN MOOIE RUIMTES MET VEEL VARIATIE PRACHTIGE SIEMATIC KEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD OPTIONEEL TUINGERICHT WONEN ZONNIGE KAVELS, MET VOLDOENDE PARKEER- GELEGENHEID Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ: WONEN IN EEN GROENE EN LANDELIJKE OMGEVING WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE WIJK WONEN NABIJ HET GEZELLIGE DORP NIEUW-BEIJERLAND WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN KORENDIJK Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

WELVLIET begane grond basis afmeting WELVLIET begane grond opties 1,20 meter verlenging, tuingericht wonen, erker en dubbele tuindeuren Het raam en de deur zorgen voor een mooie lichte keuken en verbinding met uw tuin. Met een 1,20 meter uitbouw kunt u al kiezen voor de optie tuingericht wonen. Als u kiest voor de optie tuingericht wonen, wordt de plattegrond als het ware omgedraaid. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. 10740 mm 11940 mm De ruime maar toch knusse woonkamer biedt volop leefruimte voor u en uw gezin. De ramen zorgen voor voldoende licht inval en een speels effect. De erker biedt naast extra ruimte een bijzonder dimensie aan het toch al royale wonen. Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond De basiswoning is van allerlei luxe voorzien en biedt sanitair, met extra keuzemogelijkheden voor u als koper Deze woning is standaard al ruim maar uiteraard kunt tuingericht te wonen en de keuken aan de voorzijde van volop mogelijkheden. Deze ruime halfvrijstaande woning in kleur en materiaal. Tot slot is de woning voorzien van u de woning nog verder uitbreiden. Verrijk de ruimte de woning te situeren. Wilt u liever straatgericht wonen is 5,92 meter breed en 10,74 meter diep. Deze woning een aangebouwde garage, zodat er alle ruimte is voor door bijvoorbeeld te kiezen voor een erker, dubbele en genieten in een royale woonkeuken? Dat is uiteraard is standaard zeer royaal en is voorzien van een heerlijke uw fietsen, uw hobby of misschien wel een slaap- en openslaande tuindeuren of voor een verlenging van ook mogelijk. Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u ruime woonkamer aan de straatzijde van de woning. badkamer beneden voor in de toekomst. Kortom, de 1,20 meter of 2,40 meter op de begane grond. Bij adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en De woning is voorzien van een luxe SieMatic keuken en basiswoning is kant en klaar! een verlenging van 1,20 meter is het al mogelijk om praktische keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit!

WELVLIET eerste verdieping basis afmeting WELVLIET zolder basis afmeting 10740 mm 10740 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Eerste verdieping en zolder Wat wordt uw persoonlijke plattegrond? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te Uw nieuwe woning moet helemaal passen bij uw verschillende indelingsmogelijkheden. Uw persoonlijke en een complete badkamer met bad, douche, wastafel en bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld persoonlijke smaak en uw manier van leven. Dat maken kopersbegeleider van Roosdom Tijhuis helpt u graag om een tweede wandcloset. Wilt u liever twee extra grote een extra slaapkamer of hobbykamer. we met alle plezier voor u mogelijk. Zowel op de de verschillende opties goed af te wegen. slaapkamers, of een inloopkast? Ook dat is mogelijk. begane grond als op de verdieping kunt u kiezen uit

WELVLIET begane grond kavel 52 en 54 opties accent, 1,20 meter verlenging, tuingericht wonen en dubbele tuindeuren De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. RT IS ZORGELOOS BOUWEN OP ERVARING. Met een 1,20 meter uitbouw kunt u al kiezen voor de optie tuingericht wonen. Als u kiest voor de optie tuingericht wonen, wordt de plattegrond als het ware omgedraaid. 11940 mm Het accent biedt, naast extra ruimte, een bijzondere dimensie aan het toch al royale wonen. Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond met accent Optioneel kunt u bij de Welvliet op kavel 52 en 54 kiezen voor een accent. Een accent verfraait niet alleen het aanzicht van uw woning in de gevel, maar biedt ook vele extra s aan de binnenzijde van de woning. In plaats van het accent kunt u ook kiezen voor een erker in de voorgevel. Tevens kunt u de ruimte verrijk door bijvoorbeeld te kiezen voor dubbele openslaande tuindeuren of voor een verlenging van 1,20 meter of 2,40 meter op de begane grond. Bij een verlenging van 1,20 meter is het al mogelijk om tuingericht te wonen en de keuken aan de voorzijde van de woning te situeren. Wilt u liever straatgericht wonen en genieten in een royale woonkeuken? Dat is uiteraard ook mogelijk. Onze ervaren kopersbegeleiders kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van juiste en praktische keuzes. Zo realiseert u optimale woonkwaliteit!

WELVLIET eerste verdieping kavel 52 en 54 optie accent WELVLIET zolder kavel 52 en 54 opties accent en raam in kopgevel 10740 mm 10740 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Eerste verdieping en zolder met accent Wilt u nog meer woonplezier? De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en voorste twee slaapkamers. Op zolder zorgt het accent voor Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk. een complete badkamer met bad, douche, wastafel en een meer ruimte en extra lichtinval, wat de zolder een nog comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een tweede wandcloset. Ook op de verdieping zorgt het accent prettigere ruimte maakt. Hier creëert u met gemak een u misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft gezellige woonkeuken, waar u met uw familie samen voor extra ruimte en speelse indelingsmogelijkheden in de extra slaapkamer of hobbykamer. u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.

Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 25 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN - VAATWASSER - COMBI-MAGNETRON INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl

Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl

RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en prima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd en krijgt standaard zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam dus. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming en koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U bespaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Zonnepanelen voor duurzame energie zijn al bij de koopprijs inbegrepen. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.

Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis www.roosdomtijhuis.nl Verkoop & informatie Ooms Makelaars Spijkenisse 0181 69 23 33 www.ooms.com Makelaardij De Jong 0186 61 75 55 www.makelaardijdejong.nl 16104109/1 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen