www.bctarchitecten.nl

Performance Factory Hergebruik gebouw Zuid

Hergebruik van oude textielfabrieken een boeiende en bruisende omgeving voor kantoren, cultuur, kunst, wijkraad, Stadskantine en Stadswerkplaats. Een maatschappelijk verantwoorde keuze! Sporen uit het verleden worden als zichtbare kwaliteit ingezet. Bestaande constructies worden zoveel mogelijk in stand gehouden en licht dat door de daken valt wordt optimaal benut door het diep in het gebouw te brengen. Performance Factory Enschede: een eigentijdse en comfortabele plek, waar ontmoeten, samenwerken en duurzaamheid centraal staan! bct architecten heeft in opdracht van woningcorporatie Domijn het ontwerp gemaakt voor de verbouwing van gebouw Zuid van de Performance Factory in Enschede. Het karakteristieke gebouw, ooit onderdeel van de Van Heek textielfabriek wordt een plek waar ontmoeten, samenwerken en duurzaamheid centraal staat. De opening staat gepland voor eind 2017.

Duurzame verbouwing De visie van bct om sporen uit het verleden als zichtbare kwaliteit te behouden, bestaande constructies zoveel mogelijk in stand te houden en licht dat door de daken valt optimaal te benutten door het diep in het gebouw te brengen, gaven de doorslag in de keuze voor bct. Voorafgaand aan het ontwerp is door middel van de financiële verkenning door bct de financiële haalbaarheid van het project aangetoond. Het doel is om het energielabel met deze duurzame verbouwing minimaal boven A uit te laten komen.

Talentenfabriek Het leek er even op dat de slopershamer de vroegere Polaroidfabrieken in Enschede zou treffen. Het complex, waar ooit o.a. direct klaar foto s werden geproduceerd, was door de tijd ingehaald. Maar in 2008 maakte een aantal oud-medewerkers een doorstart in een deel van de fabriek. Ook de nog leegstaande ruimtes in de gebouwen op het terrein van de voormalige fabriek gaan nu een bijzondere toekomst tegemoet. Dit is de grootste duurzame herontwikkeling in Oost-Nederland, vertelt Esther Bleumink van bct architecten, ingenieurs en adviseurs. Wat in 1873 begon als de textielfabriek van Nico ter Kuile & Zn en later Polaroid, wordt nu de Performance Factory, een talentenfabriek, waar onderwijs, zorg, kunst en cultuur, sport en ondernemerschap elkaar ontmoeten en wederzijds inspireren. Het doel is om mensen de kans te bieden hun talenten te ontwikkelen en samen te bedenken hoe het beter kan. Dat begon met een vraag van woningcorporatie Domijn. Zij hadden 41.000 vierkante meter leegstand op loopafstand van het hart van de Enschedese binnenstad, maar ook vijfentwintig telefoontjes van mensen, die iets wilden beginnen.

Stoere materialen Architect Walter Kemperman: De gebruikers, de buurt en de stad kunnen elkaar hier ontmoeten. Iedereen kan straks gebruik maken van dezelfde stadskantine en de stadswerkplaatsen. Het gebouw zelf wordt heel open met stoere materialen, grote frames, glas en licht. We hergebruiken oude materialen, zoals de Engelse gietijzeren kolommen, de dakspanten, sheddaken en oude deuren.

Potentiele gebruikers en financiële haalbaarheid De gebouweigenaar vroeg bct om te kijken naar de potentie van de gebouwen en wat je ermee zou kunnen doen. Wij hebben met alle potentiele gebruikers gepraat, met de mensen uit de buurt en de wijkraad en per gebouw gekeken wat er mogelijk was. Daarbij de wensen geïnventariseerd en vervolgens vertaald naar een investeringsmodel, een plaatje gemaakt voor duurzaam hergebruik en tevens gekeken hoe je lage huurprijzen kunt genereren. Kortom, naar de haalbaarheid van het hele concept. Dat hebben we in beeld gebracht voor Domijn.

Grote zeer duurzame herontwikkeling Een fabriek vol dromen en ambities Voor gebouw Zuid hebben we met ons ontwerp laten zien dat hergebruik zeer duurzaam kan zijn. Het heeft ertoe geleid dat woningcorporatie Domijn, met participanten en in samenwerking met de gemeente, op deze unieke locatie verschillende talenten uitdaagt mee te doen aan deze bruisende talentenfabriek. Domijn wordt ook zelf één van de gebruikers.

Ruim 41.000 vierkante meter duurzame ontwikkeling waar talentontwikkeling centraal staat.

- U kent bct ook van de volgende projecten

- Drachten A7 meldkamer 112, IBT politie, brandweer, regionaal commandocentrum, forensisch laboratorium en ARBO-dienst

- Politie Hermandad Enschede

- obs De Poolster Roden

- Wilderinks woonzorgcentrum Hengelo