LUC VASTGOED ADVISEURS Kantoorruimte B Delpratsingel 1, Breda 150 m² kantoorruimte begane grond met parkeerplaatsen aan de stationspromenade gelegen uitbreiding met eerste verdieping mogelijk Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Algemeen Dit object is gelegen op een markante locatie in het centrum van Breda en bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied en het NS Centraal Station. De nieuw ingerichte Willemstraat heeft zich ontwikkeld tot een promenade die het nieuwe stationsgebied verbindt met het centrumgebied. De beschikbare ruimte ligt op de begane grond. Verder treft u in de Willemstraat onder andere de VVV Breda, Hertoghs Advocaten - Belastingdeskundigen, De Letselschade Raetsman en lunchroom Coffee & Cream aan. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto: De Delpratsingel is via het singeltangent goed bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. In het station zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.viabreda.nl. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 150 m² bvo. - Begane grond circa 150 m² * De begane grond is voorzien van twee kelderruimtes. Deze kelders zijn respectievelijk 12,5 m² en 11,5 m² groot. Uitbreiding op de eerste verdieping mogelijk circa 205 m²
Parkeren Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Deze parkeerplaatsen zijn gelegen op een terrein die middels een toegangspoort is afgesloten (te openen met (mobiele) telefoon). Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - luchtbehandeling; - toiletgroepen op elke verdieping; - pantry en keuken; - verwarming middels radiatoren; - deels voorzien van airco; - brandmeldinstallatie; - kabelgoten. Bestemming Bestemmingsplan Spoorbuurt heeft dit gebouw de bestemming Gemengd. Horeca 1, dienstverlening, cultuur en ontspanning en kantoorruimte zijn toegestaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen. Huurprijs Kantoorruimte Parkeerplaatsen EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. EUR 100,- per plaats, per maand te vermeerderen met BTW. Servicekosten Verrekenbaar voorschot voor verbruik gas, water en elektra EUR 30,-- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Per direct. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl www.lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Delpratsingel 1, Breda Tekening begane grond verhuurd te huur Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.
Locatie