HQ-concept Vastgoed Duurzame en resultaatgerichte oplossing voor gevelrenovatie
Een duurzaam en resultaatgericht totaalconcept Om een positieve, leefbare omgeving te behouden, is het onderhouden van vastgoed belangrijk. Bij een gemiddelde levensduur van 25 tot 50 jaar, is dit dan ook regelmatig aan de orde. Onderhoud is een terugkerende, arbeids-, plan- en kostenintensieve post. Het is dan ook logisch dat steeds meer vastgoedeigenaren op zoek zijn naar een duurzame en lange termijn oplossing voor minder onderhoud van vastgoed. In plaats van een snelle en steeds terugkerende oplossing, verschuift de focus naar het vinden van een stabiele, duurzame en resultaatgerichte oplossing voor de lange termijn. Internationale ervaring in renovatie Met ruim 20 jaar internationale ervaring, is Vicom4 Outdoor voor u dé partner op het gebied van duurzaam én resultaatgericht behoud van vastgoed. Met Vicom4 Outdoor bent u er namelijk zeker van dat u kiest voor een bewezen, langdurige en van zeer hoge kwaliteit oplossing. Het behouden van zowel de uitstraling als de conditie van vastgoed wordt hiermee een zekerheid. Het resultaat: Een betere kwaliteit van het vastgoed en de (leef)omgeving. HQ-concept en de leefbaarheid van een omgeving Gebouwen en woningen gaan langer mee, wanneer deze in goede conditie verkeren en een mooie uitstraling hebben. Deze factoren hebben bovendien een positieve invloed op de directe omgeving: Het bevordert de leefbaarheid en het gevoel van veiligheid, maar ook de stemming van mensen. Het is van belang om een veilige en leefbare omgeving te creëren, één waar mensen zich thuis voelen. De conditie van gebouwen, woningen, winkels en straatmeubilair, de mate van beleving, of een omgeving schoon is en de hoeveelheid groen dragen bij aan een kwalitatieve leefomgeving. Het HQ-concept heeft niet alleen een positief effect op de leefomgeving, maar ook op de waarde van een pand. Bovendien bevordert het HQ-concept zelfs het imago.
Zeker van minder onderhoud Een bewezen concept De uitstraling en de conditie van vastgoed wordt regelmatig op de proef gesteld door diverse invloeden zoals het weer, vervuiling, zout, zand en UV-licht. Deze invloeden tasten zowel de kleur als glans aan, waardoor corrosie sneller optreedt wat leidt tot verval. Vicom4 Outdoor heeft jarenlange ervaring in het renoveren van met name retail vastgoed, maar ook bedrijfs- en woonpanden zijn zeker geen onbekend terrein. Het HQ-concept heeft zich wereldwijd bewezen als een langdurige, duurzame en resultaatgerichte oplossing. Niet voor niets kiezen grote merken als BP, Shell, McDonalds en Volvo voor het HQconcept als het gaat om de renovatie van hun vastgoed en buitenreclame. Renovatie van de gevel is dan ook van essentieel belang om de gevolgen van verval tegen te gaan. Een goede renovatie waarborgt bovendien het woongenot, de uitstraling en de conditie van het exterieur van vastgoed. Getest op levensduur, weerstand en hechting Duurzame en resultaatgerichte totaaloplossing De werking van de Vicom4 Outdoor HQ-coatings zijn uitvoerig getest op levensduur, weerstand en hechting door drie vooraanstaande internationale instituten: AAMA (Florida, VS), TUV (Italië) en IFO (Duitsland). Ook worden de HQ-coatings continu getest op kleur- en glansbehoud middels Q-UV en zoutsproeitesten. Vicom4 Outdoor geeft verouderde en verweerde gevelelementen weer een tweede leven, middels het HQ-concept: Een duurzame en resultaatgerichte totaaloplossing voor de renovatie van vastgoed. Alle HQ-concept renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd met onze eigen unieke productlijn van hoogwaardige HQ-coatings. Alle HQ-coatings zijn gebaseerd op Thin Film Technologie en hebben een levensduur van 30+ jaar. Zelfs beter dan nieuw Behandelde oppervlakken zien er blijvend weer uit als nieuw en zijn zelfs beter dan nieuw: Kleur en glans blijven behouden waardoor zowel de uitstraling als conditie gewaarborgd wordt, met 10 jaar garantie geheel conform de testrapporten. Bovendien stijgt de levensduur van het behandelde oppervlak én vergt het vastgoed minder toekomstig onderhoud, wat significante kostenbesparingen oplevert. Het HQ-concept in de praktijk In 2001 zijn in Nederland 200 Shell tankstations volgens het HQ-concept gerenoveerd. 10 Jaar na de oplevering van het project, voerde Shell een algehele audit uit met de volgende resultaten: Een minimale afname van kleur en glans, niet zichtbaar voor het menselijk oog. Een sterke vermindering van ten minste 66% in het onderhoudsinterval. Een vermindering in de reinigingstijd met 25%. De zekerheid van het beste resultaat Met het HQ-concept bent u zeker van het beste, maar ook meest stabiele resultaat. Het behandelde oppervlak is langdurig onderhoudsvrij, gemakkelijk te reinigen en zowel de uitstraling als conditie zijn blijvend behouden. Het HQ-concept levert bovendien gedurende de gehele levensduur van de HQ-coating, de hoogst mogelijke besparing op de totale kosten van het eigendom. Behandeld Onbehandeld Diamand woontoren te Tilburg - Nederland (2010) In 2012 fotografeerde Shell deze prijszuil waaruit bleek dat de in 2001 HQ-behandelde oppervlakken er nog uitzagen als nieuw. De in 2007 vervangen en onbehandelde V-Power panelen waren daarentegen compleet verweerd.
Producten - Eigen unieke productlijn Het HQ-concept wordt uitgevoerd met Vicom4 Outdoor s eigen unieke productlijn, bestaande uit zeer hoogwaardige High Quality (HQ) coatings en reinigingsproducten. De HQ-producten zijn zo ontwikkeld dat verweerde exterieure oppervlakken weer als nieuw worden en ook zo blijven. Uiterst duurzaam De HQ-coatings zijn uiterst duurzaam: Onderzoek en ervaring wijst uit dat de HQ-coatings een gemiddelde levensduur hebben van 30 + jaar. Alle HQ-coatings zijn chemisch-, corrosie-, graffiti- en UV-resistent. Ook hebben alle HQ-coatings een uitstekende hechting en blijven kleur en glans de gehele levensduur behouden. Een behandeling met de HQ-coating zorgt dan ook voor een blijvend, stabiel en langdurig resultaat. Een rolapplicatie met spuitkwaliteit afwerking Alle HQ-coatings zijn ontwikkeld op basis van Thin Film Technologie; er is minder coating nodig, maar het rendement neemt toe. Een bijkomend voordeel is dat alle HQ-coatings self-levelling zijn: Het vloeit automatisch uit met een egaal en sneldrogend resultaat, vergelijkbaar met de kwaliteit van een gespoten oppervlak. Optimale reiniging De Thin Film Technologie sluit het oppervlak totaal af: Schadelijke invloeden zoals het weer, vervuiling, zout, zand en UV-licht dringen niet meer binnen. Dit resulteert in significant minder onderhoud. Politiebureau te Engelen - Nederland (2010) Den Haag - Nederland (2014) Het HQ-concept - De standaard voor alle renovatieprojecten Het HQ-concept is de standaard voor het uitvoeren van de projecten waarbij de HQ-producten worden aangebracht. Alle projecten worden uitgevoerd door getrainde en gecertificeerde applicatieteams, om de hoge kwaliteitseisen waar Vicom4 Outdoor voor staat te onderschrijven. Om de beste resultaten te bereiken, risico s te elimineren en continuïteit te behouden, bestaat het HQ-concept uit vier basisprincipes die zijn ingebed in de gehele projectprocedure: Producten Partners Procedures Portal
Partners - Duurzame samenwerking Vicom4 Outdoor is van mening dat een goede samenwerking de basis is van resultaatgericht en duurzaam ondernemen. Daarom hecht Vicom4 Outdoor veel waarde aan een langdurige relatie met zowel de vastgoedeigenaren als de uitvoerende partijen. Een goede relatie met vastgoedeigenaren Het bieden van een resultaatgerichte oplossing voor de renovatie van een pand is pas waardevol, wanneer er een langdurige relatie met de eigenaar wordt opgebouwd. Door samen met alle betrokken partijen het projectproces te doorlopen, voortijdig risico s te elimineren en het project te evalueren, biedt Vicom4 Outdoor een kwalitatief, maar vooral ook duurzaam eindresultaat. Samenwerken met partners Vicom4 Outdoor werkt samen met partners om de kwaliteit van de uitvoer van het HQ-concept te garanderen. Ter ondersteuning heeft Vicom4 Outdoor het HQ-partner programma ontwikkeld. Dit omvangrijke programma biedt alle benodigde bronnen, kennis en ondersteuning om projecten succesvol uit te voeren. HQ-training Essentieel binnen het HQ-partner programma is de HQ-training, welke alle partners volgen alvorens te gaan werken met de HQ-producten. Tijdens een training leert men zowel in theorie als in de praktijk: De eigenschappen en werking van de producten. De applicatietechnieken. Het uitvoeren van de werkprocedure. Relevante veiligheidsaspecten. Het uitvoeren van kwaliteitscontroles. Certificering Bij een succesvolle afronding van de training ontvangen alle deelnemers het HQ-Certificaat als bewijs dat zij volwaardig kunnen werken volgens de HQ-werkprocedure en -kwaliteitsstandaarden. Procedures - Kwaliteitswaarborging De applicatie van de HQ-producten vraagt een specifieke werkwijze, om een langdurig resultaat van hoge kwaliteit te garanderen. De HQ-werkprocedure Alle werkstappen, van voorbereiding tot en met de daadwerkelijke applicatie, worden beschreven in de HQ-werkprocedure. De HQ-werkprocedure beschrijft ook specifieke productinformatie zoals de geschikte ondergronden, mengverhoudingen, verwerkingstijd en het voorgeschreven gewenste resultaat. Kennis databank De HQ-werkprocedure wordt met regelmaat geëvalueerd aan de hand van de ervaringen van onze partners, welke verspreid zijn over 32 landen. Dankzij deze spreiding heeft Vicom4 Outdoor een brede kennis van mogelijke risico s en aandachtspunten tijdens de applicatie. Vicom4 Outdoor deelt kennis, ervaringen, tips en tricks periodiek met alle partners via een online kennisdatabank en via nieuwsbrieven. Meten is weten Het regelmatig verrichten van metingen is essentieel tijdens het uitvoeren van de HQwerkprocedure. Deze metingen identificeren zowel de omgevingsomstandigheden, conditie van de ondergrond als het verschil tussen voor en na de applicatie. Zo is het resultaat niet alleen kwalitatief, maar ook kwantitatief te beoordelen. Meetinstrumenten De instrumenten welke nodig zijn om de metingen uit te kunnen voeren, staan overzichtelijk en per meting beschreven in de HQ-werkprocedure. De meetinstrumenten zijn verkrijgbaar in een gemakkelijk mee te nemen en solide flight case: De HQ-Test kit. Training Sheetz - Altoona PA, Verenigde Staten (2014)
Na Een betere kwaliteit vastgoed Vicom4 Outdoor garandeert tijdens de gehele levensduur, de hoogst mogelijke besparing op de totale kosten van het eigendom. Met het bewezen totaalconcept, is de vastgoedeigenaar voor jaren ontzorgd én biedt een vastgoedonderhoudsbedrijf een resultaatgerichte oplossing. Voor Verbetering in de leefbaarheid en waarde Het HQ-concept zorgt ervoor dat de conditie en uitstraling behouden blijft, waardoor het vastgoed langer mee gaat. Dit heeft een positieve invloed op de leefbaarheid, de waarde en de directe omgeving, bovendien: Politiebureau te Engelen - Nederland (2010) Na Portal - Online projectmanagement De Web portal is een krachtige online tool om de projectresultaten te managen en te monitoren. Partners vullen de projectresultaten in via online formulieren, welke automatisch checken en aangeven of de ingevulde resultaten overeenkomen met de kwaliteitsstandaarden van Vicom4 Outdoor. Wordt vastgoed aantrekkelijker voor huurders en kopers. Zorgt minder onderhoud voor minder overlast. Zijn mensen gelukkiger in een mooie, nette en goed onderhouden leefomgeving. Werken medewerkers efficiënter in bedrijfspanden die goed zijn onderhouden. Bevordert een goede uitstraling het gevoel van veiligheid. Vicom4 Outdoor staat voor de beste én meest duurzame kwaliteit van vastgoed Schuitema te Breda - Nederland (2010) Voor Na Voor Na Voor Toezicht en feedback Alle projecten in de Web portal staan onder strikt toezicht van Vicom4 Outdoor: Ieder project wordt beoordeeld en de partner ontvangt direct feedback. Vrijstaande Web portal voor klanten De projecten worden na de checks en afronding vrijgegeven aan de desbetreffende klant. Iedere klant ontvangt een eigen vrijstaande Web portal, waar zij de resultaten kunnen inzien, rapporten kunnen genereren en gebruikers kunnen managen. Volvo te Helmond - Nederland (2014)
Over Vicom4 Outdoor Vicom4 Outdoor is een wereldwijd georiënteerde onderneming met meer dan 20 jaar ervaring en actief in 32 landen. Wij bieden duurzame, kostenbesparende en resultaatgerichte totaaloplossingen voor de renovatie van vastgoed en buitenreclame, met als doel de uitstraling en conditie langdurig te behouden. Onze andere totaaloplossingen: Buitenreclame Oude en vervaagde buiten- en gevelreclame worden ter plaatse weer als nieuw. Stonox Milieuvriendelijke, zelfreinigende buitenmuurverf voor steen en beton. Referenties: Dirckx Sevenum Van Vlattenstraat 169 5975 SE Sevenum Nederland T +31 (0) 774 672 325 F +31 (0) 774 673 400 E info@dstotaal.nl W www.dstotaal.nl 2015 Vicom BV - Vicom4 Outdoor