Ede Catharinadaal 102 Ruime, goed onderhouden, uitgebouwde HOEKWONING Met zonnige, besloten tuin met achterom Fijne, aangebouwde serre en grote, uitgebouwde living Moderne keuken met inbouwapparatuur Gehele begane grond is voorzien van fraaie antraciet woongrind vloer Mogelijkheid bijkopen garagebo, vraagprijs 19.500,- k.k. Inhoud circa 450 m³, woonoppervlakte circa 155 m² Vraagprijs: 274.500,- k.k.
Indeling Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Voorts Entree, hal, hangend toilet, meterkast, half open keuken met inbouwapparatuur, trapkast, grote, uitgebouwde living met aangebouwde serre. Overloop met schuifkastenwand, badkamer, slaapkamer, slaapkamer, slaapkamer met bedstede. Grote overloop, cv-ruimte met aansluiting wasmachine / droger, grote slaapkamer met schuifkastenwand. Garagebo bij te kopen. Afmetingen Begane grond Half open keuken Grote living Aangebouwde serre 1 e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer met bedstede 2 e verdieping Cv-ruimte Grote slaapkamer 3,00 7,15 5,38 3,00 2,42 3,00 4,63 4,89 2,46 5,48 3,23 2,55 3,94 4,95 4,00 3,70 Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens woonhuis Kadastrale gegevens garagebo (bij te kopen) 1981. Circa 450 m³. Circa 155 m². Zuidoost. Gemeente Ede; Sectie F; Nummer 5005, Groot 201 m². Gemeente Ede; Sectie F; Nummer 5591; Groot 18 m².
Voorzieningen Aangesloten op Elektra Verwarming Warmwater Isolatie Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet alsmede riolering. 8 groepen en 3 groepen. Centrale verwarming gas, (Nefit EcomLine HR). Via de combiketel. Isolerende beglazing. Bijzonderheden Ruime, uitgebouwde hoekwoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk; Zonnige, besloten achtertuin met achterom; Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebo; De half open keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (schouw), oven, magnetron en koelkast; Grote, uitgebouwde living met inbouw halogeenverlichting en een aangebouwde serre; De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer middels antraciet woongrind; De badkamer is voorzien van een hoekdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator; De 2 e verdieping is voorzien van een grote overloop, ideaal voor een etra werkplek. De vloer is voorzien van laminaat; Op de 2 e verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met schuifkastenwand. De vloer is tevens voorzien van laminaat; Twee slaapkamers voorzien van airco; De woning is voorzien van fraaie, houten trappen naar de verdiepingen toe. Een ruime, goed onderhouden, moderne gezinswoning. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg 15 6721 TE Bennekom 0318 41 40 51 info@rozeboom.nl rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur 12.30 uur en 13.30 uur 17.30 uur zaterdag en s avonds: op afspraak
uitgebouwde hoekwoning achterzijde met aangebouwde serre garagebo bij te kopen zonnige, besloten achtertuin aangebouwde serre
aangebouwde serre aangebouwde serre achterom straatbeeld entree
hal hangend toilet trapopgang naar de 1 e verdieping half open keuken met inbouwapparatuur half open keuken met inbouwapparatuur
grote, uitgebouwde living grote, uitgebouwde living grote, uitgebouwde living overloop met schuifkastenwand badkamer
badkamer slaapkamer slaapkamer met bedstede overloop 2 e verdieping grote slaapkamer met schuifkastenwand
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 5005 Slotlaan 5001 5002 106 5007 5006 18 102 5008 20 96 100 5005 5004 5003 5582 6297 22 Hofbeeklaan 5009 94 5010 5013 5014 82M 5586 5585 82J 82K 82L 82H 82I 5015 5589 82E 82D 82B 82C 5592 5584 5591 5583 5590 5588 82G 82F 5587 6298 6301 2 90 88 84 82A 6299 6300 6302 82 5011 5012 670 80A 80 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EDE F 5005 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.