Online openbare veiling, 19 januari 2017 om 11:00 uur Papierbaan 50a te Winschoten Object Inleiding Contact Groot, functioneel, verhuurd kantoorobject met bedrijfshal en terrein. Openbare verkoping op donderdag 19 januari 2017, s ochtends vanaf 09.00 uur, online veiling via www.bog-auctions.com. Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: VosHovingTijssen Merijn Vos 050 318 49 99 info@voshovingtijssen.nl
Veilinggegevens Veiling Openbare veiling De openbare veiling vindt plaats op donderdag 19 januari 2017, s ochtends vanaf 11.00 uur, online (bij inzet en afslag) via https://bog-auctions.com. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden voor Vrijwillige Veilingen 2013 ( AVVIVV 2013 ) en het verkoopprotocol welke gepubliceerd worden op: www.bogauctions.com. Kijkdagen: Maandag 19 december tussen 14.00 uur en 15.00 uur Maandag 16 januari tussen 14.00 uur en 15.00 uur Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen voor de veiling datum van openbare veiling (uiterlijk 4 januari om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de verkoper te worden gericht, of per email: vos@voshoving.nl) Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de verkoper gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder het Verkoopprotocol voor de exacte regeling. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com. Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen - Kadastrale kaart - Kadastraal bericht object - Tekeningen/plattegronden - Bodeminformatie
Objectgegevens Adres/kadastraal Papierbaan 50a, 9672 BH te Winschoten. Gemeente Winschoten, sectie I, nummer 950, groot 20 ca Gemeente Winschoten, sectie I, nummer 952, groot 48 are en 45 ca. Huurgegevens Locatie Het object is thans (gedeeltelijk) in verhuurde staat. Huidige huurder is Bloem Health Products BV. Ingangsdatum huurovereenkomst 15-10-2014 voor de duur van 5 jaar met een verlenging van 5 jaar. Huidige huuropbrengst 58.800,- te vermeerderen met BTW, geen indexering. Winschoten ligt ten oosten van de stad Groningen op circa 40 kilometer afstand en telt circa 18.000 inwoners. Tot 2000 steeg het inwonersaantal en sindsdien is het redelijk stabiel. Winschoten heeft een goed geoutilleerd voorzieningenaanbod en heeft daardoor een verzorgingsfunctie voor de omliggende (kleinere) dorpen. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Reiderland, op korte afstand van de A7. De belendingen bestaan uit bedrijfs-/kantoorobjecten, waar deels wonen en werken met elkaar gecombineerd wordt. Aan de Papierbaan zijn onder andere een tankstation en autobedrijven aanwezig en vestigingen van Formido en Lamico. Bereikbaarheid Indeling Winschoten ligt aan de A7 en heeft een treinstation met verbindingen naar onder andere Groningen, Veendam en Leer (Dld). Ook is Winschoten per bus goed bereikbaar vanuit onder meer Assen, Gieten, Groningen, Stadskanaal en de omliggende plaatsen. Kantoorgebouw Begane grond: Entree en hal, groot circa 155 m². Eerste verdieping: Overloop, gangen, kantoren en sanitair, groot circa 765 m². Tweede verdieping: Overloop, gangen, kantoren en sanitair, groot circa 765 m². Totaal groot circa 1.685 m². Bedrijfshal Begane grond: Magazijnen groot circa 1.180 m². Eerste verdieping: Magazijnen groot circa 375 m². Totaal groot circa 1.555 m².
Voorzieningen Kantoorgebouw: gas-, water- en elektra-aansluiting; systeemplafonds met inbouwarmaturen; sanitaire voorzieningen; automatische entree-schuifdeur; airco; lift. Bedrijfshal: gas-, water- en elektra-aansluiting; sanitaire voorzieningen; goederenlift; drie overheaddeuren; twee garagedeuren. Bouwjaar Kantoorgebouw circa 1975 en bedrijfshal circa 1999. Bouwaard Kantoorgebouw Betonskeletbouw, grindbetonplaten, betonnen vloeren, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Bedrijfshal Staalskeletconstructie met geïsoleerde damwandprofielplaten, betonnen vloeren, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Milieu Ondergrondse tank Bodemgesteldheid: het is de verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen. Verkoper heeft geen opdracht verstrekt voor een (verkennend) bodemonderzoek. Koper dient de milieukundige toestand van het object te aanvaarden. Koper dient verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid van haar zelf en/of van derden, daaronder begrepen de bevoegde overheidsinstanties en/of andere publiekrechtelijke organen ter zake van de milieukundige toestand van het object. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. Bestemming Bestemmingsplan: Bedrijventerrein - 4.2 Bestemming: Bedrijventerrein Winschoten
Bijzonderheden Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.
Foto s
Kadastrale kaart
Kadastraal bericht I 950
Kadastraal bericht I 950
Kadastraal bericht I 952
Kadastraal bericht I 952
Disclaimer VosHovingTijssen is door de Verkoper aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (online) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Papierbaan 50a te Winschoten (de Transactie ). VosHovingTijssen is door de Verkoper geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Verkoper, om namens de Verkoper deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Verkoper en/of VosHovingTijssen tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Verkoper en VoshovingTijssen en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Verkoper en/of VosHovingTijssen geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Verkoper, noch VosHovingTijssen hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. VoshovingTijssen treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Verkoper en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.