denoordertoren.nl NOORDER TOREN Betaalbaar wonen op grote hoogte! denoordertoren.nl
BIJZONDER NOORD 2 Het Nieuw Waterlandplein is straks het gezellige middelpunt van Nieuwendam. Hier kun je wonen, winkelen, werken, ontmoeten en ontspannen. De stadse levendigheid combineert perfect met de groene, natuurlijke omgeving van dit prachtige gebied. Hier heb je alles bij de hand voor je dagelijkse boodschappen én net dat beetje meer. Gezellig winkelen of terrasje pakken? Je hoeft de deur maar uit te lopen en je staat midden in het bruisende nieuwe stadshart. Dit is straks misschien wel jouw home sweet home. Een eigen huis kopen is namelijk betaalbaar op het Nieuw Waterlandplein. De woontorens Brandaris en Bornrif zijn al in verkoop en nu is het de beurt aan de hoogste woontoren van dit gebied: de Noordertoren. Je kunt kiezen uit verschillende woningtypes. De appartementen verschillen in indeling, grootte en ligging, maar hebben allemaal een afgewerkte badkamer en toilet en zijn voorzien van vloer-verwarming. Ook zijn er drie royale daktuinwoningen met maar liefst twee terrassen te koop. Waar zie jij jezelf al wonen? INHOUD Wonen in Amsterdam Noord H et gemak van wonen aan een winkelcentrum Vogelvlucht Goed bereikbaar wel zo handig Jouw Noordertoren, jouw thuis Waar woon jij straks, de Noordertoren Plattegronden appartementen Hot Noord Plattegronden appartementen Bijzondere daktuinwoningen Colofon denoordertoren.nl 3
4 denoordertoren.nl 5
WONEN IN AMSTERDAM NOORD 6 Iedere buurt in Noord heeft zijn eigen charme en karakter. Boven dien is het in Noord heerlijk ruim en groen wonen. Sommige buurten worden opgeknapt. En dat is goed te zien. De upgrade van onder andere Nieuwendam Noord is in volle gang. Oude flats maken plaats voor moderne eengezinswoningen en mooie eigentijdse appartementengebouwen. En buurtwinkelcentrum Waterlandplein verandert langzaam in een veelzijdig winkelgebied. We nodigen je uit om Noord te ontdekken. Bedenk je dan: het wordt steeds beter! Noord is groots, Noord is groen, Noord heeft alles. Dat aan de IJ-oever hippe restaurants en vele creatieve bedrijven gevestigd zijn, wist je misschien al. Maar heb je al gehoord dat Noord zelfs een camping heeft? Deze is te vinden in het Vliegenbos. Je kunt je bijna niet voorstellen dat dit Amsterdam is. En toch is het zo. De Schellingwouderbreek mag je rustig tot jouw achtertuin rekenen, hier wandel je op een mooie avond in een paar minuten naar toe om op een bankje te genieten van de laatste zonnestralen. Maar ook recreatiegebieden t Twiske en Waterland bevinden zich op fietsafstand. Niet alleen kun je hier heerlijk sporten en ontspannen, ook een hapje eten behoort tot de mogelijkheden. Wie ervan houdt om in beweging te zijn, woont hier op de goede plek. In Noord is altijd wel iets te doen op sportief gebied. Niet alleen voor de allerkleinsten, maar juist ook voor volwassenen en ouderen. Er zijn twee sportzalen, diverse sportverenigingen en er is een groot aantal sportscholen. Ook in de buurt van het Nieuw Waterlandplein kun je je energie kwijt. Bijvoorbeeld bij fitnesscentrum The Temple. En wat dacht je van het Florapark, dat straks samen met het Volewijkerpark het prachtige Noorderpark wordt. Zwemmen kun je nu nog in het Floraparkbad, maar straks ook het hele jaar door in het nieuwe Noorderparkbad. Noord biedt dus voor elk wat wils! denoordertoren.nl 7
Het gemak van wonen aan een winkelcentrum 8 Uit het werk nog snel even wat boodschappen halen voor het avondeten. Zaterdag een nieuwe outfit scoren voor een leuk feest. Je haar laten knippen. Sappige druiven halen bij de groenteboer. Lunchen met een vriendin. Het kan hier. Het kan op het Nieuw Waterlandplein. Behalve winkels en woningen komt er ook een wijkcentrum waar de bibliotheek en het gezondheidscentrum zich vestigen. En laten we het gezellige horecapaviljoen niet vergeten. Het Nieuw Waterlandplein wordt ook de ontmoetingsplaats van de 21ste eeuw. Met de bewoners samen worden er straks leuke, kleinschalige activiteiten en optredens georganiseerd. Op het plein komen hiervoor mooie zitelementen die tot een podium kunnen worden omgevormd. Een compleet, veelzijdig en bovenal een gezellig winkelgebied bij jou voor de deur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en bij het ontwerp van het winkelgebied is veel aandacht besteed aan de uitstraling en de veiligheid. Tot slot is er nog de groene zone die deel uitmaakt van een waardevolle grotere groenstructuur in Amsterdam Noord. Hier voel je je fijn. Hier voel je je thuis. Rondom het Nieuw Waterlandplein worden zes woongebouwen gerealiseerd, waarvan er drie bestemd zijn voor verkoop: de Brandaris, Bornrif en de Noordertoren. De gebouwen variëren in hoogte, maar vormen wel een eenheid door de vorm en de kleur. De gevelsteen heeft een warme tint en geeft het Nieuw Waterlandplein een vriendelijk karakter: alsof het laatste zonnestraaltje van de dag de stenen verlicht. Bewoners van de Brandaris, Bornrif en de Noordertoren genieten van een prachtig uitzicht. Afhankelijk van het appartement dat je kiest, kijk je uit op het levendige plein, over het groene Waterland of richting de binnenstad van Amsterdam. denoordertoren.nl 9
NIEUW WATERLANDPLEIN NOORDERTOREN BORNRIF DAKTUINWONINGEN BRANDARIS DAKTUINWONINGEN 10
/003%&3503&/ Je vindt het Nieuw Waterlandplein in Nieuwendam Noord. #3"/%"3*4 #03/3*' /*&68#068 )663"11"35&.&/5&/ 3&/07"5*& )663"11"35&.&/5&/ Het woon-winkelgebied is goed bereikbaar. Met de auto rijd &/53&& 800/503&/4 3/ 3* ' je via de IJdoornlaan en de Zuiderzeeweg zo de ringweg A10 #0 Aan de IJdoornlaan, ter hoogte van de Volendammerweg. )03&$"1"7*-+0&/ op bij oprit S115. Ideaal, want hierdoor ben je zo in de rest van Amsterdam, in Zaandam of op Schiphol. Niet in het bezit van een auto of laat je hem een dagje staan? Om de hoek van het Nieuw Waterlandplein is een bushalte waar diverse omliggende plaatsen. Als straks de Noord-Zuidlijn klaar is, wordt Noord nog beter Goed bereikbaar wel zo handig / 6* &/, 5 */( %" 0 / 8 # %" 3* %",56*/ 80/*/(&/ 4 / 6* &/,5 */( %" 0 / 8 bussen stoppen naar het centrum van Amsterdam en / 3" /003%&3 503&/ %& /003%&3503&/ *4 $&/53""- (&-&(&/ / 6* &/,5 */( %" 0 / 8 bereikbaar. Stap in op halte Noord en met een kwartier ben je aan de andere kant van Amsterdam. Nog even geduld. Over een paar jaar is het zover. Overigens is de fiets in Noord ook een prima vervoersmiddel. Je fietst zo het groene en waterrijke achterland in en ook de afstand naar het pontje om over te steken naar Amsterdam Centraal is prima te doen. De pont vertrekt zo n beetje elke tien minuten. Een leuk ritje om even je zinnen te verzetten. 12 denoordertoren.nl 13
JOUW NOORDERTOREN, JOUW THUIS De hoogste woontoren in Noord. Je zult er maar wonen. Best iets om trots op te zijn, toch?! De landmark van Noord telt straks maar liefst 20 verdiepingen. De 77 appar tementen zijn verdeeld over 19 woonver diepingen. Onder in de toren liggen de bergingen en stallingplaatsen voor de auto. Er zijn 2-, 3- en 4-kamerappartementen, een studio, 2 fantastische penthouses en 3 royale woningen met maar liefst 2 terrassen. Met woonoppervlaktes van 68 tot 133 m² is de Noordertoren geschikt voor singles, stellen en families. De entrees van de Noordertoren bevin den zich op de begane grond aan de Ydoornlaan. Via een inrit aan de Ydoornlaan kun je met de auto de stallinggarage inrijden. In de toekomst zal het op en rond het Waterlandplein betaald parkeren zijn. Bewoners van nieuwbouwwoningen krijgen dan geen vergunning voor parkeren op straat. De woningen voldoen allemaal aan de huidige bouweisen. Dit betekent dat de woningen in de Noordertoren in vergelijking met bestaande woningen veel energiezuiniger zijn. Zo zijn de woningen goed geïsoleerd en kierdicht. Daarnaast zorgt een energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwininstallatie) ervoor dat u voldoende verse lucht kunt toevoeren voor een gezond en prettig binnenklimaat. De woningen in de Noordertoren worden compleet opgeleverd. En dat begint eigenlijk al bij het parkeren. Ieder appartement heeft de beschikking over een privéparkeerplaats in de afgesloten stalling garage, waar zich ook de bergingen bevinden. Het zoeken naar een parkeerplaats is hiermee voorgoed verleden tijd. Als bewoner kun je dankzij de vloerverwarming rekenen op een constante, comfortabele temperatuur. Behalve dat deze manier van verwarming behaaglijk en energiezuiniger is, betekent het ook dat er in huis geen ontsierende radiatoren meer zijn. Alleen in de badkamer wordt er een radiator geplaatst, die als bijverwarming dient. De badkamer en het separate toilet worden standaard voorzien van mooi sanitair. De badkamer bestaat uit een douche en een wastafel. Optioneel is er een ligbad mogelijk. Dit geldt niet voor de penthouses (A13/A13sp). Deze heeft standaard een douche, 2 wastafels, 2e toilet en een ligbad. Het toilet bestaat uit een hangend wandcloset en een fonteintje. Enkele woningen hebben een 2e toilet in de badkamer. Deze wordt ook uitgevoerd als een hangend wandcloset. Je kunt kiezen voor een standaard afwerking. Wil je toch een andere tegel, een andere kleur of ander sanitair dan is dat optioneel mogelijk. De woning wordt zonder keuken opgeleverd, er is ook geen keuken in de koopsom opgenomen. De opstelplaats voor de keuken is wel op de woningplattegrond aangegeven. We hebben een showroom gevraagd om een mooie keuken voor jouw woning samen te stellen. Indien je de keuken geheel naar eigen wens wilt inrichten, dan kan dat natuurlijk ook. De show room denkt graag met je mee. Elders een keuken bestellen, dat mag natuurlijk ook. Je bent daar vrij in! Bij de bouw is gebruik gemaakt van mooie, duurzame materialen, waardoor jouw Noordertoren ook over twintig jaar nog de eye-catcher van het Nieuw Waterlandplein zal zijn. 14 denoordertoren.nl 15
1 7 4 11 8 15 12 3 2 6 5 10 9 14 13 WAAR WOON JIJ STRAKS DE NOORDERTOREN Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping 19 16 23 20 27 24 31 28 18 17 22 21 26 25 30 29 Vijfde verdieping Zesde verdieping Zevende verdieping Achtste verdieping 35 32 39 36 43 40 47 44 34 33 38 37 42 41 46 45 Negende verdieping Tiende verdieping Elfde verdieping Twaalfde verdieping 51 48 55 52 59 56 63 60 50 49 54 53 58 57 62 61 Dertiende verdieping Veertiende verdieping Vijftiende verdieping Zestiende verdieping 67 64 71 68 75 72 76 66 65 70 69 74 73 77 Zeventiende verdieping Achttiende verdieping Negentiende verdieping Twintigste verdieping 16 Buitenruimte Algemene ruimte met trap / lift denoordertoren.nl 17
A1 Bouwnummer: 1 sfeervolle studio van van 85 m² plafondhoogte 3,75 m fijne openslaande deuren mogelijkheid om door middel van een kastenwand een slaapkamer te maken praktische bergruimte met wasmachineen drogeraansluiting A1 Eerste verdieping TYPE A2 Bouwnummer: 2 fantastisch driekamerappartement van ca. 124 m² plafondhoogte 3,75 m heerlijk licht en praktisch ingedeeld prachtige gevel met openslaande deuren badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en ruimte voor een ligbad A2 Eerste verdieping 18
A3 Bouwnummer: 3 prachtig driekamerappartement van ca. 86 m² plafondhoogte 3,75 m groot terras op het zuidwesten riante woonkamer van ca. 37 m² slaapkamer met ruimte voor een studiehoek A3 Eerste verdieping TYPE A4 Bouwnummers: 4, 8 en 12 Bouwnummers gespiegeld: 5, 9 en 13 riant appartement van ca. 120 m² 2 grote slaapkamers van ca. 18 m² en ca. 21 m² heerlijk lichte woonkamer door ramen aan twee zijden badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en ruimte voor een ligbad A4 A4sp Tweede t/m vierde verdieping 20
A5 Bouwnummer: 7 A5 A7 schitterend appartement van 85 m² groot terras op het zuidwesten ruimte voor een studiehoek in de nis van de woonkamer 2 slaapkamers van ca. 10 m² en ca. 18 m² Tweede verdieping TYPE Bouwnummer: 20 Bouwnummer gespiegeld: 21 uniek appartement van ca. 114 m² prachtig woningbreed terras 3 riante slaapkamers van ca. 12 m², ca. 14 m² en ca. 15 m² ruimte voor een werkkamer aan huis direct via de hal toegankelijk A7 A7sp Zesde verdieping 22
A6 Bouwnummers: 11, 15 en 19 Bouwnummers gespiegeld: 6, 10, 14 en 18 riant appartement van ca. 86 m² heerlijke balkon op het zuidwesten ruimte voor een studiehoek in de nis van de woonkamer 2 slaapkamers van ca. 10 m² en ca 18 m² A6 A6sp A6sp - Tweede t/m vijfde verdieping A6 - Derde t/m vijfde verdieping En nu is het jouw tijd, living in a romantic ambiance 24
A6 26 denoordertoren.nl 27
WAAR MOET JE ZIJN IN AMSTERDAM- NOORD? Pak op een mooie zondag gewoon eens de fiets en verken het prachtige Waterland. En als je er dan toch bent, trakteer jezelf dan op een heerlijke high tea, lunch of een lekkere cappuccino met gebak. Zowel Het Schoolhuis in Waterland, meer dan een eeuw oud, maar oh, zo gezellig en Eetcafé t Dijkhuis in Watergang ontvangen je met open armen. Een avond op stap. Daarvoor hoef je t IJ niet meer over, Noord heeft tegenwoordig ook een aantal interessante hotspots te bieden. Zo is er sinds kort Eye en ook het theater M-lab is het bezoeken waard. Verder moet je als Noorderling één keer een concert hebben bijgewoond in de Noorderparkkamer. Genieten van mooie muziek op een zwoele zomeravond. Dat is Noordse Happinezz. t IJ werd lange tijd gezien als de woeste scheidingslijn tussen de stad en Noord. Maar het tij is gekeerd. t IJ en vooral de kades hebben een grote aantrekkingskracht op ondernemers van horecagelegenheden. Gevolg: een grote keuze uit de leukste, hipste en gezelligste restaurants, waar je heerlijk kunt lunchen, loungen of dineren. Vaak op het terras en altijd met een indrukwekkend uitzicht. Must visit: Wilhelmina Dok, Hotel de Goudfazant en t Ponthuys. Maar ook de iets minder bekende, maar zeker net zo leuke Tolhuistuin, Stork, het Noorderlichtcafé en REM Eiland aan de overkant zijn het bezoeken waard. Weet je al hoe je je huis wilt gaan inrichten? Wordt het modern, landelijk, Oosters of kies je voor een mooie mix. Noord biedt een scala aan winkelmogelijkheden en even verderop in Zaandam heb je de leuke Loods5. En niet alleen voor de inrichting van je huis kun je terecht in Noord. Winkelcentrum Boven t Y is veelzijdig in zijn aanbod en goed te bereiken vanaf het Nieuw Waterlandplein. En parkeren, dat is in Noord nooit een probleem. denoordertoren.nl 29
A8 SP Bouwnummers: 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55 en 59 Bouwnummers gespiegeld: 26, 30, 34, 38, 42, 46, 50, 54 en 58 mooi appartement van ca. 90 m² balkon op het zuidwesten een zee aan ruimte badkamer met douche, wastafel en ruimte voor een ligbad A8 A8sp Zevende t/m vijftiende verdieping Midden in het leven, enjoy the cosmopolitan world 30
A8 SP 32 denoordertoren.nl 33
A9 Bouwnummers: 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52 en 56 Bouwnummers gespiegeld: 25, 29, 33, 37, 41, 45, 49, 53 en 57 A9 prachtig appartement van ca. 114 m² veel ruimte en prachtige raampartijen met 2 fijne openslaande deuren A9sp 3 riante slaapkamers van ca. 12 m², ca 14 m² en ca. 15 m² extra kamer op vele manieren in te richten bijvoorbeeld Zevende t/m vijftiende verdieping als kinderkamer of werkkamer Iedereen een eigen fijne plek in huis, its all about authentic living 34
A9 36 denoordertoren.nl 37
A10 SP Bouwnummers: 60, 64, 68 en 72 Bouwnummers gespiegeld: 61, 65, 69 en 73 licht driekamerappartement van ca. 83 m² raampartijen aan twee zijden garanderen een indrukwekkend uitzicht 2 slaapkamers van ca. 7 m² en ca. 13 m² grote badkamer met 2e toilet en mogelijkheid voor een ligbad A10 A10sp Zestiende t/m negentiende verdieping Thuis doe je nieuwe energie op in een omgeving die bij je past 38
A10 40 denoordertoren.nl 41
A11 Bouwnummer: 63 Bouwnummer gespiegeld: 62 prachtig tweekamerappartement van ca. 68 m² woningbreed dakterras met indrukwekkend uitzicht ruime slaapkamer van ca. 15 m 2 het luxe gevoel van een badkamer en suite A11 A11sp Zestiende verdieping 42
A12 Bouwnummers: 67, 71 en 75 A12 Bouwnummers gespiegeld: 66, 70 en 74 schitterend tweekamerappartement van ca. 68 m² raampartijen aan twee zijden garanderen een indrukwekkend uitzicht vanuit de keuken bereikbare bergruimte met A12sp wasmachine- en drogeraansluiting Zeventiende t/m negentiende verdieping het luxe gevoel van een badkamer en suite Feel the power of a colorful city 44 denoordertoren.nl 45
A12 46 denoordertoren.nl 47
A13 Bouwnummer: 76 Bouwnummer gespiegeld: 77 fantastisch penthouse van ca. 133 m² 3 slaapkamers van ca. 8 m², ca. 9 m² en ca. 21 m² riante badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en ligbad een zee aan ruimte en indelingsmogelijkheden heerlijk terras A13 A13sp Twintigste verdieping 48
A14 Bouwnummer: 23 Bouwnummer gespiegeld: 22 riant driekamerappartement van ca. 90 m² heerlijk balkon op het zuidwesten ruimte voor een studiehoek in de nis van de woonkamer 2 slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 15 m² A14 A14sp Zesde verdieping TYPE A15 Bouwnummer: 16 Bouwnummer gespiegeld: 17 heerlijk licht appartement van ca. 120 m² riante woonkamer met open keuken van ca. 59 m² twee zijden ramen 2 grote slaapkamers ca. 18 m 2 en ca. 21 m² A15 A15sp Vijfde verdieping 50
52 BIJZONDERE DAKTUINWONINGEN denoordertoren.nl 53
DAKTUIN- WONINGEN Bouwnummer: 312 prachtige tweelaagse daktuinwoning van ca. 128 m² op beide verdiepingen een heerlijk terras waarvan één van maar liefst ca. 33 m 2 2 riante slaapkamers van ca. 15 m 2 en 17 m² gezellige halfopen eetkeuken 54 Eerste woonlaag Tweede woonlaag denoordertoren.nl 55
DAKTUIN- WONINGEN Bouwnummers: 313 en 314 prachtige tweelaagse daktuinwoning van ca. 128 m² op beide verdiepingen een heerlijk terras 3 riante slaapkamers van ca. 8 m 2, ca. 9 m 2 en 15 m² gezellige halfopen eetkeuken Eerste woonlaag 56 Tweede woonlaag denoordertoren.nl 57
COLOFON Verkoopinformatie: Ramón Mossel Makelaardij o.g. Maasstraat 128 1078 HP Amsterdam Email: info@ramonmossel.nl Telefoon: 020 305 26 62 Van de Steege Makelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam Email: projecten@vandesteege.nl Telefoon : 020-435 70 40 Ontwikkeling: Nieuw Waterlandplein CV (samenwerking van Ymere en AM) Postbus 632 3430 AP Nieuwegein Architect woningen: de Architekten Cie. Keizersgracht 126 1015 CW Amsterdam Architect winkels: Atelier Pro Kerkhoflaan 11a 2585 JB Den Haag Realisatie: Koopmans-Kanters Postbus 461, 7500 AL Enschede Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens van de gemeentelijke diensten, architect en adviseurs. Desondanks maakt Nieuw Waterlandplein CV een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen, als mede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken c.q. de koop-/aannemings overeenkomst. Tijdens het gesprek met de makelaar ontvangt u een set contractstukken. De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Wij houden ons het recht voor tijdens de (af )bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekeningen van meer- en minderwerk. Aan de in de brochure afgedrukte artist impressions kunnen ten aanzien van de kleurstelling en/of uitvoering geen rechten worden ontleend, de perspectieftekeningen van het exterieur en het interieur zijn slechts bedoeld als impressie. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting en dergelijke) is gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Wijzigingen kunnen zich voordoen en vallen buiten de invloedsfeer van de ontwikkelaar. De ingekleurde plattegronden geven een mogelijkheid weer voor de inrichting van de woning met eventuele buitenruimte. Deze inrichting inclusief kasten en stoffering is niet begrepen in de levering. Dit geldt ook voor de inrichting van de keuken, badkamer en toilet. Het bad is voor alle woningen optioneel behalve voor de penthouses type A13 / A13sp. Type A13 / A13sp worden standaard voorzien van douche, twee wastafels, tweede toilet en een ligbad. Hoek fonteintjes en douchebakken etc. worden niet standaard in de woning aangebracht. De inrichting zoals deze standaard in de woning uitgevoerd wordt, vindt u in de contractstukken die u bij het verkoopgesprek bij de makelaar ontvangt. De afmetingen en plaats van de keukens en sanitair zijn indicatief. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan: De tenaamstelling van ruimten die niet corresponderen met de terminologie van het bouwbesluit, perspectief- en/of sfeertekeningen, foto s en artist impressions, strooifolders, flyers, advertenties, maquettes, interieurschetsen, indelingen van plattegronden door middel van meubilering, omgeving(impressie)gegevens, met de daarbij behorende tekeningen, foto s en overige informatie, gestippelde of met onderbroken lijntjes aangegeven opstellingen van sanitair, privacy schermen e.d. in doorsneden en plattegronden, ingetekende (keuken)apparatuur, wasdrogers, wasmachines e.d. 58 denoordertoren.nl 59