Testimonial Groothandelsgebouw - Rotterdam
Architect, André van Stigt Maatwerk per situatie Het Groothandelsgebouw in Rotterdam is een beeldbepalend bedrijfsverzamelgebouw, pal naast het Centraal Station. Een rijksmonument en de trots van de stad en van de Rotterdammers. Het was een van de eerste gebouwen die de wederopbouw van de stad na de Tweede Wereldoorlog markeerden. Na meer dan 50 jaar was het gebouw aan een grondige renovatie toe. De Amsterdamse architect André van Stigt ging daarvoor zoveel mogelijk terug naar het oorspronkelijke ontwerp van architect Maaskant. Maar hij voegde er wel een aantal belangrijke nieuwe aspecten aan toe, zoals nieuwe installaties en isolerende panelen van Rockwool. Daarmee is het gebouw klaar voor opnieuw tenminste 50 jaar. De filosofie van het gebouw is flexibele eenheden aanbieden aan bedrijven en organisaties. De opzet in een betonnen kolommenstructuur biedt daarvoor fysiek de mogelijkheden. In de oorspronkelijke opzet van Maaskant was de bovenste verdieping bestemd voor kleine, nieuwe ondernemingen. Wie doorgroeide, koos voor grotere eenheden op de lagere verdiepingen. Dat concept is in de loop der jaren verwaterd. Er is leegstand ontstaan en er zijn allerlei bouwkundige ingrepen gedaan die het gebouw geen goed hebben gedaan. Zo zijn er radiatoren voor de ramen geplaatst en is het beton overschilderd met verfsoorten die daarvoor niet bedoeld zijn. Ook waren de installaties verouderd en waren de karakteristieke eilandplafonds verlaagd vanwege de akoestiek. Op maat gemaakt Van Stigt: De hoofdstructuur van kolommen en vakken op de onderste lagen geven de flexibiliteit om kantoor-units te vergroten en te verkleinen. Daarvoor hebben we per vak Beeldbepalende elementen in het Groothandelsgebouw 'Optimale samenwerking zoeken met vitale coalities' 2
alle installaties, de akoestiek en het eilandplafonds op maat moeten maken. Rockwool heeft speciaal daarvoor platen op de juiste maat geleverd, zodat er zo weinig mogelijk afval was en er geen naden en kieren ontstaan. En omdat we dit samen met de producent hebben kunnen oplossen, zijn er ook geen extra kosten ontstaan. De bruikbaarheid van het gebouw is enorm toegenomen. Het voldoet nu weer aan de eisen van de tijd en kan zo weer 50 jaar mee. Weliswaar betalen de huurders voor de gerenoveerde ruimtes nu meer huur, maar de servicekosten zijn navenant gedaald. Bij het begin van het project werd Van Stigt geconfronteerd met een gebouw met veel achterstallig onderhoud. Bovendien was door verkeerde verf en isolatie het betonskelet aan het verloederen. Met name isolatie op verkeerde plaatsen zorgde voor roestvorming in de wapening. Er moest dus tamelijk grootschalig worden ingegrepen, terwijl het gebouw nooit helemaal leeg zou komen vanwege huurcontracten met allerlei verschillende looptijden. Bovendien kon de eigenaar zich economisch gezien een leegstand eenvoudigweg niet permitteren. We hebben dus met 40 bedrijven en 4000 mensen in het gebouw als in een dominosysteem moeten schuiven. Een enorme operatie. Bovendien kon er door de week tussen 9 uur s morgens en 5 uur s middags ook niet geboord worden in het betonskelet. Dus dat moest s morgens vroeg en in de weekeinden. Juist in zo n proces dat zo nauw luistert, is het belangrijk om alles goed met elkaar af te stemmen. Het betekent enerzijds nadenken vanuit huurders en eigenaar, anderzijds rekening houden met producten en flexibiliteit van de betrokken partijen. Dat betekent dat je een optimale samenwerking moet zoeken met vitale coalities. Jong monument met A-label Alles van het skelet is gehandhaafd, uitgepeld en teruggebracht in de oorspronkelijke staat. Sierbeton en skeletbeton hebben hun oorspronkelijke kleur en vorm terug. Gebouw en constructies kunnen weer ademen. Ook het systeem bedacht met kleurcodes voor de routing, zoals Maaskant die had ontworpen, zijn weer in het gebouw teruggebracht. Met trots stelt Van Stigt vast dat het Groothandelsgebouw het eerste jonge Rijksmonument met A-label qua energieprestatie is. Het is een samenspel van bouwtechnische voorzieningen en installa- 3
Feiten en cijfers Kenmerkend aan dit gebouw is het constante grid van betonnen kolommen waar het gebouw op rust. De hart op hart afstand van de kolommen is 6,72 meter. In de verhuur van kantoorruimtes wordt gesproken over ruimtes van 45 effectieve vierkante meters tussen deze kolommen. De kolommen zijn achthoekig (octagonaal), waarbij er twee maten aanwezig zijn. De kolommen die de buitenwanden ondersteunen zijn circa 65 centimeter, de binnenste kolommen zijn circa 85 centimeter. ties, maar ook van het gebruik van het warmte-accumulerend vermogen van het gebouw. Met de Rockwoolpanelen hebben we de eilandplafonds in ere kunnen herstellen, waardoor de ruimtes zowel akoestisch als qua warmteisolatie en reflectie aan de normen van vandaag voldoen. Ook voor de tussenwanden hebben we Rockwoolpanelen gebruikt, die niet alleen warmte- en geluidsisolerend zijn, maar ook brandwerend. Terwijl de massa van de constructie zichtbaar blijft, zoals Maaskant dat bedoelde. Ook de zevende verdieping, de etage onder het platte dak, waar het vroeger in de zomer behoorlijk warm kon zijn, is onder handen genomen. Niet alleen is er een mossedumlaag op aangebracht, maar ook isolatie met dampremmende lagen. Met hun producten en hun technische know how heeft Rockwool een additionele bijdrage Project Groothandelsgebouw Rotterdam Opdrachtgever Groot Handelsgebouw NV Architect Architectenbureau J. van Stigt Uitvoerder Strukton BV, Utrecht Bij de verbouwing zijn de volgende producten gebruikt: Vloeren: zwevende VloerPlaat 501; Brandwerende wanden: MS wandtype 2 x 40mm in ms150mm brandwerende wandplaten; Gangplafonds: Rockfon-plaat 1800x600 maatwerk; Kantorenplafonds: Rockfon-plaat met blinde dekking, uitgevoerd in 600x600 tegels. Adres: Stationsplein 45 Rotterdam Bouwjaar:1947-1952 / Architect: Van Tijen en Maaskant Bouwsom 63.530.000,- Start verbouwing 2002 Oplevering 2005 kunnen leveren aan de bestaande situatie. Ze hebben kans gezien maatwerk te maken per situatie. Dat vraagt om meedenken in een vroeg stadium in het bouwteam. Samen hebben we de economisch beste oplossingen kunnen bedenken. Het is een kwestie van maatwerk creëren en betrouwbaar zijn. Dat geldt uiteraard voor alle betrokken partijen. Maar samen hebben we wel kans gezien om de oorspronkelijk geplande bouwperiode van vier jaar terug te brengen naar 3,5. Met hun producten en hun technische know how heeft Rockwool een additionele bijdrage kunnen leveren aan de bestaande situatie. 4
Rockwool 4 in 1 Vier unieke productvoordelen Rockwool steenwolisolatie is brandveilig, beschermt gebouwen tegen warmteverlies en zorgt voor vermindering van energieverbruik en CO 2 -emissie. Bovendien draagt Rockwool isolatie bij aan duurzame en levenslange verbetering van de totale gebouwefficiëntie door het verhogen van de brandveiligheid en het akoestisch comfort. Brandveiligheid Lange levensduur Betrouwbare bescherming tegen vuur Rockwool steenwol is onbrandbaar, beperkt branduitbreiding, veroorzaakt nauwelijks of geen rook en veroorzaakt geen toxische gassen. Door de langere vluchttijd in geval van brand draagt Rockwool isolatie bij aan het redden van levens. Langdurige kracht en stabiliteit Gedurende de zeer lange levensduur van Rockwool producten blijft de uitzonderlijke dimensionele stabiliteit behouden. Rockwool isolatie krimpt niet en zet niet uit, waardoor het ontstaan van koudebruggen tot in lengte van jaren wordt voorkomen. Rockwool steenwol is waterafstotend en houdt geen vocht vast, waardoor schimmelvorming geen kans krijgt. Akoestisch comfort Duurzaamheid Uitstekende geluidsabsorptie en -isolatie Straatgeluiden, vliegtuigen, ventilatiesystemen, muziek, gesprekken, deuren die open en dicht gaan. Soms registreren we deze geluiden niet eens bewust, maar ze beïnvloeden ons wel. Door de open structuur absorberen Rockwool producten geluidsgolven, waardoor een aangenaam leef- en werkcomfort ontstaat. Uiterst vriendelijk voor mens en milieu De unieke combinatie van thermische, isolerende en accumulerende eigenschappen maakt Rockwool producten tot uiterst duurzame bouwmaterialen. Kou en hitte worden effectief uit een gebouw geweerd, waardoor een laag energieverbruik wordt gerealiseerd. Rockwool producten dragen substantieel bij aan CO 2 -reductie en hebben een positieve carbon footprint. Rockwool steenwol is 100% recyclebaar en kan worden herwerkt tot hoogwaardige nieuwe producten. Met specialistisch advies en een breed assortiment aan producten en diensten draagt Rockwool bij aan het realiseren van gebouwen die generaties lang hun functie vervullen.
21672 - September 2012 Create and protect De Rockwool Group is een betrouwbare partner bij het creëren van efficiënte en esthetische oplossingen die gebouwen beschermen tegen het milieu en het milieu tegen de impact van gebouwen. De Rockwool Group levert wereldwijd producten en services die het mogelijk maken esthetisch verantwoorde gebouwen te creëren die zorgen voor comfortabele woon-, werk-, en leefomstandigheden. Rockwool B.V. Postbus 1160, 6040 KD Roermond Industrieweg 15, 6045 JG Roermond Tel.: 0475 35 35 35 E-mail: info@rockwool.nl www.rockwool.nl