Kwaliteitsborging voor het bouwen Aan de slag! Gert-Jan van Leeuwen Kwartiermaker Jeroen Bunschoten Assistent kwartiermaker JAARCONGRES VBWTN 27-10-2016 ERMELO
Programma De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen Doel van de wet Kwaliteitsborging Aantonen (compliance) As-built dossier Vragen?
Wat is kwaliteit? - definitie: afspreken, doen, aantonen - aspecten: Bouwbesluit, goed + deugdelijk werk, contract, extra s De uitdaging voor de bouw Vertrouwen in de bouw, zij zijn aan zet! Van wetswijziging naar mentaliteitsverandering Loslaten, vertrouwen, vallen en weer opstaan. Van op tijd opleveren naar kwaliteit opleveren! Richt je op de klant, ik ben maar minister
Het vervolg Juni 2016 Juli 2016 Sept. 2016 Okt. 2016 De Kamerleden leveren hun vragen aan verslag van het (schriftelijke) overleg (7 juni 2016) Het verslag wordt aangeboden aan de minister Reactie van de minister nota n.a.v. het verslag (voor reces TK) Op basis van reactie een rondetafelgesprek Eventueel amendementen Stemming Doorsturen aan de Eerste Kamer Publicatie in Staatsblad en kan de wet in werking treden (begin 2017) Bron: www.christenunie.nl
De wet in het kort Schrappen preventieve toets Bouwbesluit 2012 Borging kwaliteit bouw door marktpartijen Kwaliteitsborging gereguleerd via wettelijke eisen Private kwaliteitsborging Aansprakelijkheid beter regelen Het is goed geregeld (als je bijbetaalt!) Aanpassing Burgerlijk wetboek o.a. op verborgen gebrek Positie van de consument Vraaggerichtheid bouw stimuleren via flankerend beleid Onder meer benchmarking en informatievoorziening
Doel van de wet Doel: betere bouwkwaliteit Technische en consumentenkwaliteit Eindproduct Er gaat veel goed, maar het kan nog beter Faalkosten Marktkenmerken Complex product Prestatievergelijking moeilijk Juridificering Regulering en prikkels
Kwaliteitsborging voor het bouwen in vogelvlucht
Instrument voor kwaliteitsborging Integrale beoordeling bouwwerk Voldoen aan Bouwbesluit 2012 Instrumentaanbieder ziet toe op kwaliteitsborger Voldoen aan instrument Voldoen aan eisen wet TOELATINGS- ORGANISATIE INSTRUMENT X INSTRUMENT X INSTRUMENTAANBIEDER Toelatingseisen Toezicht op toepassing KWALITEITSBORGER Informatie Organisatie Kwaliteitseisen BOUWWERK Risico-inventarisatie Inspectieplan Toetsmomenten + toetsniveau
Aantonen Integraal en in samenhang Met passen en meten wordt de meeste tijd versleten
Aantonen Een detail is geen kleinigheid De kwaliteit van een bouwwerk wordt vastgelegd in de detaillering Controle protocol
Aantonen (compliance) Wat, hoe, wie en wanneer? Vastleggen: basis voor as-built verklaring QCL 100: Heipalen N. Fase BB Onderdeel Wat (eisen) Hoe / norm Wie Waarmee Wanneer 1 3 Art 2.2 Berekening Eis : niet bezwijken NEN-EN- 1990/1994 Registertoetser constructief Controleberekening 2 5 Art 2.2 Fabricage Cf BRL 2352 KV + aflever bon Werkvoorbereider (bouwer) Opvragen en controle 3 6 Art Opslag Cf werkinstructie Visuele Uitvoerder CP 101 2.2 BRL 2352 controle 4 6 Art 2.2 Maatvoering Cf palenplan Controle Maatvoerder CP 101 5 6 Art 2.2 6 6 Art 2.2 7 6 Art 2.2 Heien (heiblok) Kalender Koppensnellen Cf instructie constructeur Cf instructie constructeur (slagen/25cm) Cf instructie constructeur Verklaring heier Kalenderen kalender-staat Visuele controle Uitvoerder Opvragen en controle Heiopzichter CP 101 uitvoerder CP 101
Vanaf aanvraag tot oplevering
De gemeentelijke taak bij gereedmelding Kwaliteitsborger geeft verklaring vergunninghouder Gerechtvaardigd vertrouwen dat aan de voorschriften is voldaan Gevolgklasse bouwwerk en instrument Vergunninghouder meldt bouwwerk gereed gemeente Verklaring + Opleverdossier Gemeente controleert gereedmelding centraal register Juiste instrument toegepast? Kwaliteitsborger gerechtigd? Alle stukken bijgevoegd? Geen inhoudelijke toetsing
Over welk dossier hebben we het eigenlijk? Dossier van de kwaliteitsborger Alle gegevens en bescheiden, nodig voor toetsing & toezicht Bepaald door specifieke project Vastgelegd in instrument voor kwaliteitsborging Dossier bij oplevering LET OP: opleveren is privaatrecht Wat levert de bouwer bij oplevering aan zijn klant Vastgelegd in contract tussen opdrachtgever - opdrachtnemer
Over welk dossier hebben we het eigenlijk? Consumentendossier Gegevens en bescheiden benodigd voor gebruik, beheer en onderhoud door de gebruiker Bepaald door de wens van de gebruiker Vastgelegd in een contract (huurcontract, koopcontract) Gegevens en bescheiden aan te leveren bij gereedmelding Wettelijke eis, gekoppeld aan artikel 1.25 Bouwbesluit 2012 Door vergunninghouder te leveren aan bevoegd gezag
Trappen en hellingbanen Brandcompartimenten Afmetingen van ruimten Rookgasafvoeren Sterkte bij brand Ratten en muizen Brandmeldinstallaties Inbraakwerendheid Energiezuinigheid Geluid Milieubelasting Vluchtwegen Daglicht Constructieve veiligheid Ventilatie Brandveiligheidsvoorzieningen Hekwerken / overklauterbaarheid Beweegbare constructieonderdelen Installaties Wat heeft u nodig?
Vragen en meer informatie? www.instituutbouwkwaliteit.nl info@instituutbouwkwaliteit.nl