Winkelruimte vanaf 653 m2 in het winkelgebied "Overstad" te Alkmaar. In het winkelgebied Overstad, prominent aanwezig in het centrum van Alkmaar zijn nog winkelruimten in diverse oppervlakten vanaf 653m2 beschikbaar. HUURPRIJS VANAF 30,- M2/JR EXCL BTW
Winkelruimte in het winkelgebied "Overstad" Algemene omschrijving : In het winkelgebied Overstad bieden wij winkelruimte aan in diverse oppervlakten op diverse bouwlagen. De huurprijzen zijn vanaf. Het complex is verbonden via een brug over het Noordhollands Kanaal met de oude binnenstad van Alkmaar. In het complex zijn ondermeer Media Markt, Albert Heijn, Oilily, IT S, C & A, Intersport Megastore, Klercq s Woonwereld, Jaap Kooy, Toys R Us, en de Block gevestigd. In de directe omgeving vindt u o.a. Van Til interieur, Halfords, Babyland, Leen Bakker en bouwmarkt Karwei. Beschikbare ruimten: Verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn diverse metrages beschikbaar. De begane grond, direct naast de Mediamarkt en Toys r Us is 653 m2 VVO beschikbaar. Op de 1 e verdieping zijn er ruimten beschikbaar varierend van 1200 m2 tot 4300 m2. Op de tweede verdieping is ca 1086 m2 VVO beschikbaar. Omzetbelasting: Bij de vaststelling van de huurprijs is het uitgangspunt dat de huurder tenminste 90% belaste prestaties verricht. Indien dit niet het geval is dan wordt de huurprijs met 5% verhoogd in verband met niet verrekenbare BTW. Servicekosten: Geschat 20,00 per m2 per jaar, exclusief BTW, als voorschotheffing, voor o.a.: beveiliging, liftonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, glasverzekering, glazenwasser, basisaanleg sprinklernet. Parkeergelegenheid: Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een directe ontsluiting naar de winkelpassage. Huurcondities: De huurprijzen zijn per jaar exclusief het voorschot servicekosten. Huurbetaling per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis de consumenten prijsindex voor alle huishoudens (2000=100) gepubliceerd door het CBS. Huurtermijn: 5 jaar met vijf verlengingsjaren. Langere periode is bespreekbaar.
Bankgarantie: Door de huurder bij oplevering van de ruimten te verstrekken, ter grootte van drie maandverplichtingen. Wijze van oplevering: Casco. Opleveringsdatum: In overleg. Bijzonderheden: Inmiddels is er een ontwikkelingsvisie voor het gebied Overstad vastgesteld (zie www.alkmaar.nl). Uitgangpunt hierin is dat Overstad een bruisend, multifunctioneel binnenstedelijk gebied met winkels, woningen en kantoren wordt.
Geachte belangstellende. Hierbij hebt u in handen de presentatie van het object Ringerscomplex te Alkmaar. Wij hopen u hiermee een duidelijk beeld te geven van alles wat dit object u te bieden heeft. Indien al uw vragen nog niet beantwoord zijn, zijn wij graag bereid tot extra uitleg of het verstrekken van aanvullende informatie. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur en op zaterdag van 09.00 tot 15.00 uur. Ook kunt u zeven dagen per week onze internetsite www.magneetmakelaars.nl raadplegen voor onze dienstverlening en het meest actuele aanbod. BIEDING Alle door Magneet Makelaars BV en de opdrachtgever verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. De opdrachtgever acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere aanbiedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan, is de opdrachtgever gerechtigd met één van hen een huurovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële gegadigden in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Opdrachtgever stelt uitdrukkelijk, dat een transactie niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Opdrachtgever behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. VOORBEHOUDEN Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de opdrachtgever, noch door de opdrachthebbende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie weer. Echter, het kan voorkomen dat wijzigingen zijn aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door Magneet Makelaars BV wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Fotoblad aanzicht vanaf kanaalzijde binnenstad Alkmaar