Fraai gelegen aan de rand van de wijk en groenvoorziening een goed onderhouden hoekwoning met twee dakkapellen en ruime tuin met schuur.

T OOP O WINXVN ZIPSN 52 Fraai gelegen aan de rand van de wijk en groenvoorziening een goed onderhouden hoekwoning met twee dakkapellen en ruime tuin met schuur. Bijzonderheden: 2742 Waddinxveen goed onderhouden fraaie ruime hoekwoning groene woonomgeving 3 royale slaapkamers m.m.t. extra fraaie ligging aan de rand van de wijk grote achtertuin. S IN N TXTS VN ONON ZN

e woning is gebouwd medio 1986, gebouwd van gemetselde buitenmuren op onderheide fundatie, betonvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, pannen dakbedekking met twee dakkapellen. e woning heeft een inhoud van ca. 300 m³ en woonoppervlakte van ca. 104 m². e perceelsoppervlakte is 190 m². Indeling: ntree met hal en garderobe, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer voorzien van erker en open keuken o.a. voorzien van aanrechtblad met 1½ spoelbak, onderen bovenkasten en inbouwapparateur bestaande uit 4 pits gaskookplaat, combimagnetron en een koel- en vrieskast. an de voorzijde een voortuin met aangebouwde stenen berging, parkeren kan op de openbare weg aan de voorzijde en aan de zijkant van het perceel. Fraai aangelegde achtertuin met terras, achterom en ruime schuur c.q. berging, gebouwd van hout constructie met houten gevels en golfplaten dakbedekking voorzien van tegelvloer. fmetingen: 3,20 x 4 mtr. = 13 m². 2742 Waddinxveen Pagina 2 van 15 S IN N TXTS VN ONON ZN

erste verdieping bereikbaar met vaste trap, overloop, twee ruime slaapkamers m.m.t. het creëren van een extra slaapkamer, betegelde badkamer met vaste wastafel en ligbad. Tweede verdieping bereikbaar met vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en cv-installatie, ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en berging achter de knieschotten. e woning is voorzien van een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie dd. medio 2011 tag. Op korte afstand gelegen van het buurtwinkelcentrum en de basis- en middelbare scholen. Voorwaarden en aanvaarding in overleg. Vraagprijs 225.000,-- k.k.. 2742 Waddinxveen Pagina 3 van 15 S IN N TXTS VN ONON ZN

2742 Waddinxveen Pagina 4 van 15 S IN N TXTS VN ONON ZN

Vrijblijvende aanbieding: eze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. r is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Oudijk akelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. lle werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de adviestarieven en voorwaarden zoals zijn vastgesteld door VastgoedPO, gevestigd te elystad, de tekst van deze voorwaarden is op 14 december 2009, aktenummer 0071887/20919442, gedeponeerd ter Griffie van de rrondissementsrechtbank te aastricht. aarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. lle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. oper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. e in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. lle maten zijn circa maten. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. O 2742 Waddinxveen Pagina 15 van 15 S IN N TXTS VN ONON ZN