LEON Zeewolde Een onderneming van Chiriqui bv Versie: oktober 2012
Inhoudsopgave Bevestigingsbrief 3 Onze gegevens 3 Uw gegevens 3 Leveringadres 4 Uw pakket 4 Uw tarieven 4 Uw voorwaarden 4 Huurovereenkomst Zonnestroom systeem 5 Omvang 5 Eigendomsrechten 5 Huurprijs 5 Looptijd 5 Beëindiging huurovereenkomst 5 Voorwaarden 6 Leveringsovereenkomst Elektriciteit en Gas 7 Tarieven en betaling 7 Tariefwijzigingen algemeen 7 Tariefswijzigingen elektriciteit 7 Aankondiging tariefwijzigingen 7 Betalingsvoorwaarden 7 Looptijd 8 Start levering 8 Beëindiging overeenkomt 8 Voorwaarden 8 Algemene voorwaarden 9 Kwaliteitscriteria LEON Zeewolde 11 Privacy 11 Algemene vragen en eventuele klachten 11 Klachtenafhandeling en geschillen: 11 Vergoedingen en terugbetalingsregelingen 11 Slotbepaling 11 Tarievenblad 13 Tariefstructuur Elektriciteit 13 Levering 13 Tariefstructuur Gas 13 Levering 13 Netwerkkosten 14 Recht van Opstal 15 Versie: oktober 2012 20 november 2012 2
Bevestigingsbrief Geachte «Beleefdheidstitel» «tussenvoegsel» «achternaam», Hartelijk welkom als klant van LEON Zeewolde. U heeft ervoor gekozen om zelf zonne-energie op te wekken door een zonnestroom systeem bij ons te huren en elektriciteit en gas bij ons te betrekken.wij leveren u dit in de vorm van het LEON Huurpakket. Dit pakket bestaat uit twee separate overeenkomsten waarvan de contractuele voorwaarden in dit document zijn vastgelegd. In deze brief vindt u alle informatie die nodig is om de uitvoering van dit pakket te beoordelen. Wij danken u hartelijk voor deze opdracht. Onze gegevens Bedrijfsnaam LEON Zeewolde Adres: Zonnehoven 13 Postcode Woonplaats 3893 CA Zeewolde Telefoon 036 5220650 Website E-mailadres Uw gegevens Wij noteren uw gegevens als volgt: Voorletters Tussenvoegsel Achternaam Adres Postcode Woonplaats Telefoon E-mailadres Geboortedatum Bankrekening Naam bank Klantnummer www.leonzeewolde.nl info@leonzeewolde.nl «voorletters» «tussenvoegsel» «achternaam» «straatnaam» «huisnummer» «postcode» «plaats» «telefoonnr» «email» «Geb_datum» «Bankrekening» «Naam_bank» «klantnummer» Versie: oktober 2012 20 november 2012 3
Leveringadres 1 Uw pakket Contactpersoon: Adres: Postcode Woonplaats Uw LEON Huurpakket bestaat uit:. Deze bevestigingsbrief (wij raden u aan deze te bewaren bij uw administratie) De huurovereenkomst voor het zonnestroom systeem Bijlage A De leveringsovereenkomst voor elektriciteit en gas Bijlage B Algemene voorwaarden Bijlage C Kwaliteitscriteria Bijlage D Tarievenblad Bijlage E Recht van opstal Bijlage F Uw netbeheerder is. Uw tarieven De met u afgesproken tarieven en daarmee samenhangende voorwaarden zijn te vinden op het bijgevoegde Tarievenblad. De toeslag voor de gasregio is in uw tarief inbegrepen. De tarieven kunnen wijzigen. Dat gebeurt normaal gesproken per 1 januari en per 1 juli. U vindt alle voorwaarden inzake het pakket en de tarieven in de bijlagen bij deze brief. De meest actuele tarieven vindt u op www.leonzeewolde.nl. Uw voorwaarden LEON Zeewolde levert elektriciteit en gas die zoveel mogelijk zijn gewonnen uit hernieuwbare bronnen. De twee overeenkomsten vertonen een samenhang door de pakketaanbieding maar zijn los van elkaar te beëindigen. Wij verzoeken u elk van de twee overeenkomsten in 2-voud te ondertekenen. Een exemplaar is voor uw administratie, de andere ontvangen wij graag terug. De werkzaamheden, die wij moeten ondernemen om het LEON Huurpakket bij u te gaan laten werken, starten zodra u de ondertekende overeenkomsten bij ons heeft aangeboden. Handtekening LEON Zeewolde: Naam: Datum: 1 Alleen vermelden als dit anders is dan het bovenstaande adres Versie: oktober 2012 20 november 2012 4
Huurovereenkomst Zonnestroom systeem Bijlage A Huurovereenkomst Zonnestroom systeem Omvang Om zelf energie te kunnen opwekken huurt u van LEON Zeewolde een zonnestroom systeem. Het gaat om een PV-installatie van «geplaatst_vermogen_wp» kwp opgebouwd uit de volgende componenten: Omschrijving Merk en type Aantal Zonnepanelen «Paneel_omschrijving» «aantal _panel en» Omvormer(s) «Omvormer_omschrijving» «Aanta l_omvo rmers» Montagesysteem Voor het overige een aantal meters UV bestendige kabels en stekkers voor aansluiting van zonnepanelen aan de omvormer Eigendomsrechten Het systeem blijft eigendom van LEON Zeewolde, en u verleent als bewoner op eerste aanvraag van LEON Zeewolde toegang tot de installaties voor onderhoud en reparatie. U bent verantwoordelijk om bij eventuele verbouwingen aan de woning en bij verkoop van de woning, zodanige maatregelen te nemen dat de door LEON Zeewolde gedane investering niet door beschadiging, vernietiging of verwijdering verloren gaat. In onderling overleg willen wij samen met u ervoor zorgen dat u deze voorwaarde kunt waarmaken. De ontwikkelingen op het gebied van de zonnepanelen gaan nog steeds door en leiden tot productiviteit verhoging. Dat kan ertoe leiden dat wij besluiten om het geplaatste systeem (in zijn geheel of in onderdelen) te vervangen. U gaat daarmee akkoord. Wij zullen de werkzaamheden in goed overleg met u plannen. Huurprijs De huurprijs bedraagt per jaar inclusief BTW. In de huurprijs zijn het onderhoud van het systeem, eventuele reparaties en de verzekering inbegrepen. De huurprijs wordt de eerste vijf jaar verhoogd met 1% per jaar. Looptijd De huurovereenkomst heeft een looptijd van vijf jaar. Daarna wordt hij stilzwijgend voor onbepaalde tijd verlengd. Beëindiging huurovereenkomst U kunt deze overeenkomst schriftelijk beëindigen door opzegging (per e-mail of gewone post) bij LEON Zeewolde. Als u uit uw woning verhuist, dan vragen wij u om ons (indien mogelijk) te introduceren bij de nieuwe bewoner o De opzegkosten, als u uit uw woning verhuist, bedragen 200,-. o De opzegtermijn bedraagt 30 kalenderdagen. Ook als u geen gebruik meer wilt maken van zonne-energie heeft u de mogelijkheid om deze overeenkomst te beëindigen
Huurovereenkomst Zonnestroom systeem Bijlage A o De opzegkosten (nodig om het systeem te verwijderen) bedragen in de eerste vijf jaar, na de start van de overeenkomst, 1.200,-, in de volgende tien jaar 500,- en daarna 200,-. o De opzegtermijn bedraagt 30 kalenderdagen. In alle gevallen zullen wij u met een offerte laten weten wat de kosten precies zijn en welke mogelijkheden er zijn om van de andere diensten van LEON gebruik te blijven maken. Voorwaarden De overige voorwaarden met betrekking tot de plaatsing en instandhouding van het systeem staan in het document Recht van Opstal (Bijlage F). Dat garandeert de rechten en plichten van de huiseigenaar en van LEON Zeewolde. De Kwaliteitscriteria LEON Zeewolde zijn van toepassing. Aldus getekend: LEON Zeewolde Cliënt Datum: Datum: Plaats: Plaats: «plaats» Naam: Naam:«voorletters» «tussenvoegsel» «achternaam Handtekening Handtekening Versie: oktober 2012 20 november 2012 6
Leveringsovereenkomst Elektriciteit en Gas Bijlage B Leveringsovereenkomst Elektriciteit en Gas Energiebedrijf LEON Zeewolde levert gas en elektriciteit Tarieven en betaling Tariefwijzigingen algemeen De tarieven voor de levering van elektriciteit en gas (de tarieven per kwh en m 3 ) behorende bij het LEON Huurpakket worden door marktontwikkelingen beïnvloed. LEON Zeewolde kan de tarieven aanpassen op 1 januari en 1 juli van elk jaar. Binnen het LEON Huurpakket dat u bent aangegaan gelden deze aanpassingen alleen voor de levering van gas. Bij onvoorziene wijzigingen in de marktomstandigheden kan LEON Zeewolde de Leveringstarieven ook op andere momenten aanpassen. Tariefswijzigingen elektriciteit In de leveringsovereenkomst binnen het LEON Huurpakket dat u bent aangegaan, wordt het op dat moment geldende leveringstarief voor elektriciteit overgenomen: uw elektriciteittarief Uw elektriciteittarief wordt jaarlijks met 1% verhoogd (er zijn voor u dus geen halfjaarlijkse algemene tariefsaanpassingen). Na elk vijfde jaar wordt uw elektriciteittarief aangepast naar het dan voor het LEON Huurpakket geldende leveringstarief. Alleen bijzondere marktprijsstijgingen kunnen dit patroon doorbreken. Veranderingen in de belastingtarieven (Energiebelasting en BTW) worden zonder meer doorberekend. Aankondiging tariefwijzigingen Bij tariefwijzigingen per 1 januari en per 1 juli worden de nieuwe leveringstarieven minimaal één week van te voren kenbaar gemaakt op de website onder het kopje LEON Huurpakket. Bij tariefstijgingen wordt u uiterlijk binnen 30 dagen na de wijziging persoonlijk geïnformeerd. Bij onvoorziene tussentijdse stijgingen (anders dan op 1 januari en 1 juli) informeert LEON Zeewolde u hierover persoonlijk binnen maximaal 10 dagen na de tariefstijging. De meest recente tarieven zijn altijd te vinden op de website (www.leonzeewolde.nl ) onder het kopje LEON Huurpakket. Betalingsvoorwaarden U betaalt maandelijks via automatische incasso een voorschot (een gecombineerd bedrag voor zowel de huur als de levering), waarvoor u ons bij het afsluiten van het LEON Huurpakket machtigt. U kunt er ook voor kiezen maandelijks een voorschotnota te ontvangen waarbij u zelf de betaling regelt. Wij brengen in dat geval 50,- administratiekosten per jaar in rekening. De betaling moet telkens vooraf, op de eerste dag van de maand voldaan zijn. De Jaarnota ontvangt u ieder jaar in de maand Maart. LEON Zeewolde mag hier maximaal zes weken van afwijken, behoudens bijzondere omstandigheden. Jaarnota en eindafrekening dienen binnen 14 dagen na dagtekening te zijn betaald. LEON Zeewolde berekent de wettelijke rente voor elke dag dat een betaling te laat binnen is. Als u uw voorschot een maand te laat betaalt dan krijgt u van ons een schriftelijke aanmaning en bent u een boete verschuldigd van 10% van het verschuldigde bedrag voor elke maand dat de betaling achterwege blijft. Wij zullen u kort na deze eerste aanmaning ook persoonlijk benaderen om te overleggen wat de oorzaken zijn en met u onderzoeken of hulp, bijvoorbeeld in de vorm van schuldhulpverlening, geboden moet/kan worden. Versie: oktober 2012 20 november 2012 7
Leveringsovereenkomst Elektriciteit en Gas Bijlage B Is uw betalingsachterstand opgelopen naar 3 maanden, dan wordt u in principe afgesloten 2. U wordt pas weer aangesloten als de verschuldigde bedragen, de boetes en de af- en aansluitkosten zijn voldaan. Looptijd De Leveringsovereenkomst wordt aangegaan voor de looptijd van 5 jaar en wordt daarna voor onbepaalde tijd stilzwijgend verlengd. Start levering De levering start aansluitend op het moment dat uw contract met uw oude leverancier rechtsgeldig eindigt of op de datum die u ons als gewenste startdatum heeft opgegeven. U bent of wordt over de precieze datum apart geïnformeerd. De meterstanden worden digitaal en op afstand opgenomen via de slimme meter die uw netbeheerder (op ons verzoek) heeft geplaatst. Beëindiging overeenkomt Deze overeenkomst kunt u beëindigen door opzegging bij LEON Zeewolde of via uw nieuwe leverancier. De opzegkosten bedragen 100,-. De opzegtermijn bedraagt 30 kalenderdagen. Wanneer u de opzegging niet via uw nieuwe leverancier laat doen, maar zelf wenst op te zeggen, dan kunt u dit doen via e-mail, via het klantencontact formulier op de website of eventueel telefonisch (zie onze gegevens in de bevestigingsbrief). Bij beëindiging van deze leveringsovereenkomst ontvangt u een offerte voor het continueren van de andere overeenkomsten. Bij beëindiging van deze leveringsovereenkomst ontvangt u binnen acht weken na verwerking van deze beëindiging een eindafrekening. Voorwaarden Op de leveringsovereenkomst zijn de volgende voorwaarden van toepassing: de geldende Algemene Voorwaarden voor de levering van elektriciteit en gas aan kleinverbruikers, onze Kwaliteitscriteria en het Tarievenblad. In geval van tegenstrijdigheid tussen de voorwaarden van deze leveringsovereenkomst en de Algemene Voorwaarden, geldt hetgeen is vermeld in de eerstgenoemde voorwaarden. Aldus getekend: LEON Zeewolde Cliënt Datum: Datum: Plaats: Plaats: «plaats» Naam: Naam:«voorletters» «tussenvoegsel» «achternaam Handtekening Handtekening 2 Wij houden ons daarbij aan: Regeling afsluitbeleid voor kleinverbruikers van elektriciteit en gas, 27 juni 2011, nr. WJZ/11076169 Versie: oktober 2012 20 november 2012 8
Algemene Voorwaarden Bijlage C Algemene voorwaarden Uit milieu overwegingen hebben wij dit document niet toegevoegd. Wij hanteren de Algemene Voorwaarden zoals die door Energie Nederland zijn overeengekomen met de Consumentenbond, Het document is te raadplegen op onze website (www.leonzeewolde.nl). Heeft u geen toegang tot de website of wilt u om andere redenen toch de papieren versie ontvangen, neem dan telefonisch (of via e- mail) contact met ons op.
Algemene Voorwaarden Bijlage C
Kwaliteitscriteria Bijlage D Kwaliteitscriteria LEON Zeewolde Wij willen graag dat u tevreden bent over onze producten, onze diensten en onze dienstverlening. Daarom werken wij voortdurend aan de kwaliteit. LEON Zeewolde heeft, ingaande mei 2012, ook een aantal kwaliteitscriteria opgesteld. Hiermee weet u precies wat u van ons mag verwachten. Privacy LEON Zeewolde verzoekt bij de aanvraag van een dienst of product om persoonsgegevens. Uw gegevens gebruiken wij voor het accepteren van uw aanvraag, het uitvoeren van de overeenkomst, risicobeheer en voor marketingdoeleinden. Als u geen prijs stelt op informatie over producten en diensten, kunt u dit kenbaar maken aan LEON Zeewolde via de op onze website genoemde wijze. De meterstand wordt - als uw netbeheerder een slimme meter heeft geplaatst - digitaal opgenomen, daarvoor hoeven wij u thuis niet te storen. Uw gegevens zullen wij niet aan derden beschikbaar stellen, tenzij u ons daarvoor expliciet opdracht heeft gegeven. Algemene vragen en eventuele klachten Voor algemene vragen over LEON Zeewolde: www.leonzeewolde.nl Voor wie geen internet heeft, zijn wij telefonisch bereikbaar onder telefoonnummer: 036 5220650 Voor vragen over en storingen in de toelevering van gas en elektra, inclusief storingen in de meters neemt u rechtstreeks contact op met netbeheerder Liander (0800 9009) Voor vragen, klachten, beschadiging of storingen inzake het zonnestroom systeem: storingen@leonzeewolde.nl of 036 5220650 In geval van algemene vragen of klachten verzoeken wij u gebruik te maken van het formulier op de website, of door ons te bellen Klachtenafhandeling en geschillen: U ontvangt binnen vijf dagen na ontvangst van uw klacht een bevestiging van ons. U ontvangt tevens een voorstel voor een oplossing binnen 10 werkdagen na ontvangst van uw klacht. Bent u van mening dat uw klacht niet goed is opgelost, dan kunt u uw klacht voorleggen aan de interne Commissie van Toezicht van LEON Zeewolde. Deze Commissie beoordeelt de klachten en de gevolgde procedure en toetst of LEON Zeewolde uw klacht correct heeft behandeld. U ontvangt altijd binnen 4 weken schriftelijk bericht. Bent u van mening dat LEON Zeewolde uw klacht niet goed heeft behandeld dan kunt u de hulp inroepen van een externe, onafhankelijke geschillencommissie: De Geschillencommissie voor Energie en Water. (zie onze site) Vergoedingen en terugbetalingsregelingen Afwijkende kwaliteit kan alleen tot vergoeding of terugbetaling aanleiding geven voor zover dat kwaliteitsprobleem rechtstreeks aan LEON Zeewolde is te wijten. Slotbepaling Indien zou blijken dat er een verschil is tussen de Algemene Voorwaarden en de voorwaarden in het LEON Huurpakket, dan gaan de laatstgenoemde voor. Versie: oktober 2012 20 november 2012 11
Kwaliteitscriteria Bijlage D Versie: oktober 2012 20 november 2012 12
Tarievenblad Bijlage E Tarievenblad De op dit blad genoemde tarieven zijn van kracht met ingang van 1 juli 2012 Tariefstructuur Elektriciteit Levering In het LEON Huurpakket wordt gerekend met een eenheidstarief en niet met afzonderlijke piek en dal tarieven. LEON Huurpakket Leveringstarief per kwh Elektra incl. BTW 21% Leveringstarief 0,0671 0,0812 Energiebelasting (alleen berekend over het verschil tussen afgenomen en teruggeleverd als afgenomen hoger is dan teruggeleverd) 0,1140 0,1379 Totaal leveringstarief 0,1811 0,2191 Vaste kosten (per jaar) Huur zonnestroom systeem (bovengrens in Wp) Vastrecht levering 0,00 0,00 Netwerkkosten 202,15 244,60 Heffingskorting 318,62 385,53 Per kwp/jaar 2000 177,00 214,17 2500 171,00 206,91 3500 155,00 187,55 4500 148,00 179,08 5500 140,00 169,40 7500 133,00 160,93 Heffingskorting: Voor aansluitingen met een verblijfsfunctie geldt een belastingteruggave. Tariefstructuur Gas Levering LEON Huurpakket per m3 Gas incl. BTW Leveringstarief Levering Gas (inclusief regio toeslag) 0,3798 0,4595 Energiebelasting 0,1667 0,2017 Totaal leveringstarief 0,5465 0,6612 21% Vaste kosten (per jaar) Vastrecht levering 17,50 21,18 Netwerkkosten 139,50 168,80 Versie: oktober 2012 20 november 2012 13
Tarievenblad Bijlage E Netwerkkosten Aan uw regionale netbeheerder betaalt u de kosten van het transport, het onderhoud van uw aansluiting en de huur van de meter. De kosten voor netbeheer van het elektriciteitsnet bedragen ongeveer 245,- (incl. BTW) per jaar per aansluiting. Dit is een indicatief bedrag op basis van de tarieven van netbeheerder Liander. Het geldt voor aansluitingen met een doorlaatwaarde tot en met 3 x 25 Ampère en op basis van jaaropname. Voor het gasnet bedragen de kosten voor netbeheer ongeveer 169,- (incl. BTW) per jaar per aansluiting. Ook dit is een indicatief bedrag op basis van de tarieven van netbeheerder Liander. Het geldt voor aansluitingen met een capaciteit tot en met G6 (de meeste huishoudelijke aansluitingen), een standaard jaarverbruik van 500 tot 4.000 m³ en op basis van jaaropname. De kosten voor netbeheer kunnen jaarlijks veranderen. Welke netbeheerder de aansluit- en transportdienst voor u verzorgt, is afhankelijk van waar u woont. Als u een andere netbeheerder heeft, kunnen de kosten voor netbeheer afwijken. Als Liander uw netbeheerder is, worden deze kosten via de factuur van LEON Zeewolde aan u in rekening gebracht (als onderdeel van het termijnbedrag). U betaalt dan dus in één keer voor zowel netbeheer als verbruik. Versie: oktober 2012 20 november 2012 14
Recht van Opstal Bijlage F Recht van Opstal De ondertekenende partijen: 1. LEON Zeewolde, vertegenwoordigd door M. van Daalen, directeur, hierna genoemd: de opstalnemer, 2., (naam) (adres) hierna genoemd: de opstalgever komen het volgende overeen: Voorwerp 1. Deze overeenkomst is een toelating tot bouwen met verzaking aan het recht van natrekking, waarbij de opstalgever toestemming verleent aan de opstalnemer, voor het installeren en het beheren van een te bouwen PV-installatie op het dak van zijn eigen woning. 2. Een PV-installatie (hier PV-systeem) is een photovoltaïsch systeem dat zonlicht omzet in elektriciteit. De PV-installatie bestaat uit: zonnepanelen, een omvormer, bekabeling, draagstructuur, digitale kilowattuurteller en zekeringen. 3. De stroom die de PV-installatie produceert, wordt op het net gezet via de bestaande netaansluiting van de opstalgever. De PV-installatie wordt gebouwd door een PV-installateur,die werkt in opdracht van de opstalnemer. De opstalnemer is eigenaar van de PV-installatie. Omschrijving eigendom Het eigendom waarvoor een toelating wordt verleend om zonnecellen te plaatsen is gelegen te Adres:.. postcode: huisnummer:.. plaats:. Het perceel heeft als kadastraal nummer:... (woonhuis) Verklaring en verzaking aan recht van natrekking 1. De opstalgever verleent aan de opstalnemer toestemming voor het bouwen van een PV-installatie van kwp opgebouwd uit de volgende componenten: Zonnepanelen Aantal:.. stuks Merk, type en omschrijving Omvormer(s) Aantal:.. stuks Merk, type en omschrijving Montagesysteem Merk: Type dak en omschrijving ballast (indien van toepassing Bijbehorende materialen xx Meter UV-bestendige kabels en stekkers voor aansluiting van zonnepanelen aan de omvormer 2. De opstalgever verklaart verder te verzaken aan het recht van natrekking op de voornoemde installatie op het gebouw, die bijgevolg volledig eigendom zullen zijn van de opstalnemer en die verklaart te aanvaarden. Dit betekent dat bij de verkoop van het eigendom door de opstalgever, de PV-installatie niet mee kan verkocht worden en dat alle rechten en plichten binnen deze overeenkomst overgaan naar de nieuwe eigenaar. De opstalgever laat dit contract vermelden in de Conceptversie Mei 2012 15
Recht van Opstal Bijlage F gebeurlijke verkoopakte. Indien dit niet gebeurt en er daardoor een nadelig gevolg is voor de opstalnemer, dan zal de opstalgever de schade vergoeden. Plichten van de opstalnemer 1. De bouw van een PV-installatie kan pas na ondertekening van deze overeenkomst. De overeenkomst komt tot stand door de betekening van de beslissing van de opstalgever, waarbij wordt gekozen voor de betreffende opstalnemer. De niet-ondertekening van het contract wordt dus beschouwd als een weigering om de tot stand gekomen overeenkomst uit te voeren. Er is geen onderhandelingsmogelijkheid betreffende de contractuele clausules. 2. De opstalnemer vraagt, indien nodig, een bouwvergunning aan. De kosten daaraan verbonden zijn ten laste van de opstalnemer. In dat geval kan de aanvang van de werkzaamheden pas plaatsvinden na goedkeuring van de bouwvergunning. Met de opstalgever wordt, in samenspraak met de PVinstallateur, een datum vastgelegd voor de bouw van de PV-installatie. Verder zijn alle kosten met betrekking tot de installatie en het gebruik van het PV-systeem ten laste van de opstalnemer. Elke wijziging met betrekking tot de bouw, door het toedoen van opstalnemer of PVinstallateur, gebeurt in overleg met de opstalgever. 3. De opstalnemer verklaart de PV-installatie te bouwen volgens de regels van goed vakmanschap. De PV-installatie wordt zo geïnstalleerd dat dit zonder noemenswaardige schade die aanleiding geeft tot het ver-richten van herstellingswerken weer verwijderd kan worden. Ingeval van schade en burgerlijke aansprake-lijkheid gedurende de bouw van de PV-installatie is de PV-installateur verantwoordelijk. Dit totdat de PV-installatie is opgeleverd en gekeurd door een onafhankelijke keuringsorganisatie. Vanaf dan is de opstal-nemer verantwoordelijk voor de PV-installatie. 4. De opstalnemer voorziet een monitoringsysteem dat vermeldt: actuele, dagelijkse en totale elektriciteitsproductie. Dit systeem moet op een openbaar toegankelijke plaats van het gebouw kunnen geplaatst worden zodat de gebruikers en bezoekers deze productiegegevens kunnen waarnemen. Onderhoudskosten en herstellingswerken aan de PV-installatie zijn ten laste van de opstalnemer en in zake van spoedeisende maatregelen zal de opstalgever vooraf contact opnemen met opstalnemer. Plichten van de opstalgever 1. De opstalgever legt de eigendomsakte voor van het gebouw of een verklaring op eer dat hij eigenaar is. 2. De opstalgever verleent vrije toegang aan opstalnemer en PV-installateur voor de bouw van de PVinstallatie en het onderhoud ervan. Dit betekent dat de PV-installateur niet mag gehinderd worden in bouwen en onderhouden van de PV-installatie. Het gaat hier om: de installatie van het fotovoltaïsch systeem; de aansluiting ervan aan het elektriciteitsnet; maatregelen i.v.m. de werking of het instandhouden van de werking van het systeem; de bouw-, onderhoud-, en/of herstellingswerkzaamheden aan het systeem. 3. Deze verplichting geldt voor de duur van deze overeenkomst. Evenwel zal de opstalnemer de hierboven vermelde werken in onderlinge afspraak met de opstalgever uitvoeren. Dit houdt ook in dat de opstalgever een goede toegankelijkheid garandeert van het gebouw en de ruimten binnenin om een vlotte opbouw mogelijk te maken. 4. In geval van aanpassingswerken door de opstalgever van gelijk welke aard die de goede werking van de PV-installatie in het gedrang kunnen brengen, moet de opstalgever de opstalnemer hiervan op de hoogte brengen en dit 30 kalenderdagen voor de aanvang van de werken. 5. De opstalgever dient het dak te beheren als een goede huisvader, zodat dit de werking van de PVinstallatie niet belemmert. Indien er door de opstalgever onregelmatigheden worden vastgesteld, dan moeten die zo snel mogelijk gemeld worden aan de opstalnemer. Onder onregelmatigheden wordt verstaan de situaties waarbij: de gesteldheid/kwaliteit van het dak niet meer toelaat de standvastigheid, het gebruik en de veiligheid van het PV-systeem te waarborgen; Conceptversie Mei 2012 16
Recht van Opstal Bijlage F de opstalgever het dak wil laten herstellen; de opstalgever andere dakwerken wil laten uitvoeren; de opstalgever andere bouwwerken met betrekking tot het gebouw wil laten uitvoeren, welke een invloed hebben of kunnen hebben op de gesteldheid/kwaliteit en/of bereikbaarheid van het dak; de opstalgever weet heeft van op til staande dakwerken aan het dak van zijn/haar buur. de opstalgever draagt zorg voor het feit dat de zon onbelemmerd kan schijnen op de panelen. 6. De opstalgever beschikt over een geldig LEON Huurpakket voor elektriciteit van LEON Zeewolde. Rechten van de opstalnemer 1. De opstalnemer is eigenaar van de PV-installatie gedurende 20 jaar en heeft bijgevolg het recht op inning van groenestroomcertificaten gedurende de duur van deze overeenkomst en op alle subsidies met betrekking tot de opwekking van stroom door zonnepanelen. 2. De opstalnemer, zijn personeel, aangestelden en dienstverrichters hebben - na afspraak met de opstalgever steeds toegang tot het PV-systeem en de aanhorigheden. Hij verwittigt de opstalgever tijdig, zijnde minimaal 2 dagen op voorhand, van zijn komst en houdt hierbij rekening met de openingsuren van het gebouw. Bij dringende maatregelen volstaat een korte voorafgaandelijke melding van zijn komst. Rechten van de opstalgever 1. De opstalgever kan steeds noodzakelijke en nuttige werken uitvoeren, die de goede werking van de installatie helpen waarborgen. Hierover dient niet steeds gecommuniceerd te worden, afspraken hierover met de opstalnemer dienen wel aan de basis te liggen. Vergoeding voor de rechtstreeks geleverde elektriciteit 1. De opstalgever en opstalnemer regelen in het LEON Huurpakket de financiële afrekening. Zie hiervoor: de Algemene Productvoorwaarden LEON, punt 4.4 Vergoeding voor het gebruik van het dak 1. De jaarlijkse vergoeding voor het gebruik van het dak bedraagt: 0,00 per jaar Verwaarlozing en wanbetaling 1. Ingeval van misbruik, moedwillige verwaarlozing en/of beschadiging heeft de opstalnemer het recht de PV-installatie weg te halen op kosten van de opstalgever. Duurtijd en beëindiging van de overeenkomst 1. De duur van de overeenkomst van dakvruchtgebruik is voor onbepaalde tijd en start vanaf de oplevering en goedkeuring van de PV-installatie. Dit moment moet liggen na de keuring en na het inschakelen van de elektriciteitstoevoer naar het officiële elektriciteitsnetwerk. 2. Voor het overige verwijzen we naar: Productvoorwaarden LEON Huurpakket Aansprakelijkheid tegenover derden 1. De opstalnemer dient voor het aangebrachte PV-systeem zijn aansprakelijkheid tegenover derden, inclusief de opstalgever, te verzekeren. De opstalnemer verbindt er zich toe de opstalgever te vrijwaren voor enige schadeclaims van derden, dit door het afsluiten van de noodzakelijke verzekeringen voor de aanvang van de bouwwerken. Deze documenten dienen op vraag van de opstalgever meteen voorgelegd te worden. 2. Indien het PV-systeem en de aanhorigheden door derden werden beschadigd, en de opstalgever heeft een schadeclaim tegen voormelde derde, dan wordt de opstalnemer gesubrogeerd in diens rechten m.b.t. de door derden toegebrachte schade aan het PVsysteem en de aanhorigheden. 3. De opstalgever dient, in zoverre dit nog niet zou zijn gebeurd, voor het gebouw en de daarin uitgeoefende exploitatie zijn aansprakelijkheid tegenover derden, inclusief de opstalnemer, te verzekeren. De opstalgever verbindt er zich toe de opstalnemer te vrijwaren voor enige schadeclaims van derden, dit door het afsluiten van de noodzakelijke verzekeringen voor de aanvang van de Conceptversie Mei 2012 17
Recht van Opstal Bijlage F bouwwerken. Deze documenten dienen op vraag van de opstalnemer meteen voorgelegd te worden. Indien het gebouw door derden werd beschadigd, en de opstalgever heeft een schadeclaim tegen voormelde derde, dan wordt de opstalgever gesubrogeerd in diens rechten m.b.t. de door derden toegebrachte schade aan het gebouw. Verzekering brand- en stormschade 1. De opstalnemer en de opstalgever verzekeren zich elk voor brand- en stormschade. De opstalnemer doet dit voor het PV-systeem inclusief aanhorigheden, terwijl de opstalgever dit doet voor het gebouw en het perceel. 2. De schade ingevolge brand of storm wordt geacht volledig gedekt te zijn door voormelde verzekeringen, zodat geen van beide partijen verhaal hebben op de andere partij m.b.t. enige andere schade ingevolge brand of storm. Rechtsopvolgers 1. Alle rechten en plichten van partijen zijn ook tegenstelbaar aan hun eventuele rechtsopvolgers zowel ten gunste als ten laste. Dit wil zeggen dat de partijen zich ertoe verbinden om de rechten en plichten voortvloeiend uit voorliggende overeenkomst over te dragen aan hun rechtsopvolgers. 2. Voor het overige verwijzen we hier naar: Productvoorwaarden LEON Huurpakket Registratie en recht van opstal 1. Deze overeenkomst tussen opstalgever en opstalnemer wordt geregistreerd bij een door de opstalnemer aan te wijze notaris. De kosten daaraan verbonden zijn ten laste van de opstalnemer. Slotbepalingen 1. Het op deze overeenkomst toepasselijke recht is het Nederlandse Recht. Aldus opgesteld in twee exemplaren, waarvan één bestemd is voor elke partij, op te Zeewolde, Opstalnemer: LEON Zeewolde, vertegenwoordigd door M. van Daalen, directeur, Handtekening: Opstalgever: Naam:. Handtekening:.. Conceptversie Mei 2012 18