Leiden Mauritsstraat 20A UNIEKE KANS AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN LEIDEN...In de gezellige Mauritsstraat ligt deze 4 kamer dubbele bovenwoning met fantastisch zonnig dakterras! Deze woning is de afgelopen 4 jaren geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en is subliem afgewerkt. Wat dacht u van: Grote lichte woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, schilderwerk buitenzijde is in 2013 gedaan, modern zwevend toilet, en een uniek dakterras met uitzicht over het centrum van Leiden. Als u de straat uitloopt en de singel oversteekt bent u in het centrum. Wel de lusten, maar niet de lasten van het centrum. Parkeren is vrij en de (buurt) winkels zijn op loopafstand. Het is een woning met veel sfeervolle en originele details, maar met de luxe afwerking van deze tijd. Vraagprijs 189.500,-- Kosten Koper
Leiden. Mauritsstraat 20A Entree op de begane grond. Trap naar de 1e etage. Overloop met 1e voorkamer (kabinet) Deze heeft een meterkast (7 groepen met ALS) en een vaste kast. Op deze etage is het luxe (zwevende) toilet (Villeroy & Boch), welke mooi is betegeld en afgewerkt. De woonkamer is een "must see". Licht, modern, hoge plafonds, schouwen, houten vloer en vooral breed. Deze woonkamer van ca 30m2 heeft de sfeer van de jaren 30, maar net even wat meer ruimte. De woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw waar de luxe keuken is gesitueerd. Deze is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een brede afzuigkap, een combimagnetron en is afgewerkt met een hardstenen keukenblad. Overloop welke toegang biedt aan 2 slaapkamers, een wasruimte. Tevens is er een spiltrap naar het dakterras. De "master bedroom" heeft vrij uitzicht over een stukje van de wijk en is mooi afgewerkt. Het originele houten spant maakt dit een rustieke ruimte. Aansluitend aan deze kamer is de moderne badkamer. Deze heeft een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De 2e slaapkamer is wel kleiner van formaat, maar zeer handig als kinderkamertje of walk-in kledingkamer. Op de overloop is de spiltrap naar de 3e etage. Hier is een kleine overloop met wastafel en CV opstelling (2000). De deur naar het geweldige dakterras. Uniek dakterras in de volle zon de gehele dag. U heeft hier uitzicht over het historische centrum van Leiden, maar toch zeer veel privacy. Dit moet u ervaren, werkelijk waar! Bijzonderheden: - VVE is stil, maar wordt opgestart - Laatste 4 jaren geheel gemoderniseerd - Tegenover het centrum van Leiden, maar wel rustig gelegen - Luxe keuken, badkamer, afwerking, toilet enz...teveel op om te noemen - Geweldig dakterras vol in de zon met uitzicht over Leiden
Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: redelijk tot goed Vloer begane grond: hout Vloer verdieping: hout Dakconstructie: samengeteld dak Dakbedekking: pannen en bitumineuze dakbedekking Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadaster gegevens: Kadaster 1 Kadastrale gemeente: Leiden Sectie: K Perceelnummer: 5763 Index 2 Perceel oppervlak: Kadaster 2 Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Perceel oppervlak: Object gegevens: Objecttype: Dubbel bovenhuis Bouwjaar: 1915 Aanvaarding: in overleg Inhoud: 292 m3 Woonoppervlakte: 76 m2 Perceeloppervlakte: m2 Aantal kamers: 4 Technische staat Isolatie Dakisolatie, volledig dubbele beglazing. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.
U bent van harte welkom bij Obèr Makelaardij Professionele ondersteuning Bij Obèr Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A 2351 AJ Leiderdorp Telefoon: 071-5419957 Fax: 071-5891700 E-mail: info@obermakelaardij.nl Website: www.obermakelaardij.nl