VERHUURAANBIEDING CORKSTRAAT 46 TE ROTTERDAM WONING IN FULL SERVICE KANTOORRUIMTE Corkstraat 46 te Rotterdam
WONING IN Betreft: Full-service kantooruimte op de bovenste etage beschikbaar in het goed verzorgde Business Center gelegen op het Bedrijventerrein Noord-West, nabij Rotterdam The Hague Airport. U treft hier de ideale huisvesting voor uw onderneming, met vele aanvullende services zoals receptioniste, telefoonservice, en vergadermogelijkheden. Deze etage is bij uitstek geschikt voor het huisvesten van bedrijven met een omvang van 10 tot 50 medewerkers. Mogelijkheden genoeg bij Facility Point Group, de kantoorruimte en de condities worden afgestemd op uw behoefte. Voor welke optie u ook kiest, u krijgt altijd de standaard flexibiliteit en de uitstekende service van de Facility Point Group. Het turn-key of kaal huren van deze kantoorruimte is bespreekbaar. Ligging: Het Business Center is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoeren en biedt uitstekende parkeermogelijkheden. Rotterdam The Hague Airport is binnen enkele minuten bereikbaar welke beschikt over een hotel- en horecavoorzieningen. Uitstekende ligging nabij op- en afritten van de rijksweg A-13 (Rotterdam/Den Haag) en A20 (Rotterdam/Gouda/Utrecht). Bereikbaarheid: Auto Vanaf de A13 afslag (afrit 11 Berkel en Rodenrijs) is de kantoorruimte zeer goed te bereiken Openbaar vervoer De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. De kantoorruimte is zeer goed te bereiken met buslijn 42 richting Bedrijventerrein Noord-West vanaf station Marconiplein. Parkeren: Het Business Center beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op de eigen terrein en op het achtergelegen parkeerdek. Oppervlakte: Ca. 735 m2 totaal (kantoren in een divers aantal m2 te huur) Wijze van oplevering: De wijze van oplevering is in overleg, des gewenst kan tegen betaling de volgende zaken toegevoegd worden: - Meubilair voor de werkplekken; - Elektriciteit en verwarming; - Telefoontoestel (nummer) is reeds aanwezig in de kantoorunit; - Internet is reeds aanwezig in de kantoorunit; - Gebruik van het algemene faxnummer; - Gebruik van de algemene receptie (verwelkomen gasten); - Wachtruimte voor uw bezoekers; Corkstraat 46 te Rotterdam Pagina 2 van 5
WONING IN - Gratis parkeren voor de bezoekers en uzelf; - Flexibiliteit, wijziging aantal werkplekken binnen contractperiode; - Inschrijving op ons adres bij de Kamer van Koophandel; - Gebruik van de pantry, eventueel vaatwas service; - Gebruik koffieautomaat, frisdrankautomaat; - Dagelijkse schoonmaak van algemene ruimten; - Korting op gebruik van vergaderruimten; - Ontvangst van poststukken aan de receptie, ook tijdens uw afwezigheid; Aanvullende dienstverlening (tegen betaling): - Telefoon beantwoordservice (parttime en fulltime mogelijk); - Secretaressediensten op verzoek (tarief volgens prijslijst); - Organisatie van evenementen, bijhouden van gastenlijst op verzoek (tarief volgens prijslijst); - Catering op verzoek (tarief volgens prijslijst); - Print, kopieer en scanservice, full color (tarief volgens prijslijst); - Inbindservice, mailingverzorging (tarief volgens prijslijst); - Bijhouden van uw agenda op verzoek (tarief volgens prijslijst); - Verzending van dagelijkse post op verzoek (tarief volgens prijslijst). Ook buitenlandse zendingen, pakketten en aangetekende zendingen; - Reserveren van spreekkamers, wereldwijd, via Alliance Business Centers Network; - Reserveren van zakenreizen en hotels (tarief volgens prijslijst); - Juridische en administratieve werkzaamheden (tarief volgens prijslijst); - Vertaalservice (tarief volgens prijslijst); - Stomerij service (tarief volgens prijslijst); - Eigen systeembeheerder in dienst voor al uw IT vragen/problemen (tarief volgens prijslijst); - Eigen huismeester in dienst voor kleine klusjes (tarief volgens prijslijst). Huurprijs: 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten per maand voor de kale huur van de gehele verdieping. Voorschot servicekosten: Nader te bepalen in samenspraak met verhuurder. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: 5 + 5 jaar doch flexibele voorwaarden zijn bespreekbaar. Corkstraat 46 te Rotterdam Pagina 3 van 5
WONING IN Aanvaarding: Per direct Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Corkstraat 46, 3047 AC te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. Corkstraat 46 te Rotterdam Pagina 4 van 5
WONING IN Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg 94 3051 BL Rotterdam 010-4226144 www.kolpa.nl bedrijfsmakelaars@kolpa.nl Corkstraat 46 te Rotterdam Pagina 5 van 5