VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LANDSTEINERLAAN ENSCHEDE

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LANDSTEINERLAAN 55 + 59 ENSCHEDE Objectinformatie: Landsteinerlaan 55 + 59 te Enschede pag. 1 van 24

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LANDSTEINERLAAN 55 + 59 7548 AL ENSCHEDE Huurprijs : Nader overeen te komen. Vraagprijs : 1.700.000,-- k.k. Totale oppervlakte : Circa 3288 m 2. Omschrijving : Complex Tesinkweide is gelegen aan de rand van het dorp Boekelo, onder de rook van Enschede, temidden van bos en landerijen. Het complex heeft een parkachtige opzet en beschikt over een vanaf de Landsteinerlaan te bereiken oprit naar een ruim eigen parkeerterrein. OBJECT 1 - kantoorgebouw Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft globaal de navolgende indeling: - ca. 600 m² op de begane grond, bestaande uit diverse kantoor-, spreek- en vergaderkamers alsmede een centrale kantine met volledig ingerichte professionele keuken. - ca. 440 m² op de eerste verdieping bestaande uit diverse kantoor-, spreek en vergaderkamers alsmede een technische ruimte. OBJECT 2 - behandelpaviljoen 1 Dit gebouw bestaat uit één bouwlaag en is qua opzet vierkant/bloksgewijs vormgegeven. De blokken zijn onderling met elkaar verbonden door middel van gangen. Eén enkel blok heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en elk blok heeft een andere functie, bijvoorbeeld kantoorruimte, behandelruimte, onderwijsruimte, sanitaire ruimte. De totale oppervlakte van object 2 (behandelpaviljoen 1) bedraagt ongeveer 380 m². Naast behandelpaviljoen 1 zijn drie zogenaamde slaaptenten (elk met een oppervlakte van a. 15 m²) gesitueerd die momenteel in gebruik zijn als bergruimte. OBJECT 3 (behandelpaviljoen 2) én OBJECT 4 (behandelpaviljoen 3) Het betreft twee gebouwen die grotendeels identiek zijn aan object 2. Behandelpaviljoen 2 en 3 zijn aan elkaar verbonden/geschakeld. De vormgeving is eveneens vierkant/bloksgewijs. De blokken zijn onderling met elkaar verbonden door middel van gangen. Eén enkel blok heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en elk blok heeft een andere functie, bijvoorbeeld kantoorruimte, behandelruimte, onderwijsruimte, sanitaire ruimte. Per behandelpaviljoen zijn wederom drie zogenaamde slaaptenten aanwezig. Objectinformatie: Landsteinerlaan 55 + 59 te Enschede pag. 2 van 24

De totale oppervlakte van behandelpaviljoen 2 (object 3) is ca. 433 m². De totale oppervlakte van behandelpaviljoen 3 (object 4) is ca. 472 m². OBJECT 5 - behandelpaviljoen 4 Dit gebouw bestaat uit één bouwlaag en is qua opzet vierkant/bloksgewijs vormgegeven. De blokken zijn onderling met elkaar verbonden door middel van gangen. Eén enkel blok heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en elk blok heeft een andere functie, bijvoorbeeld kantoorruimte, behandelruimte, onderwijsruimte, sanitaire ruimte. De totale oppervlakte van object 4 (behandelpaviljoen 4) bedraagt ongeveer 380 m². Naast behandelpaviljoen 4 zijn drie zogenaamde slaaptenten (elk met een oppervlakte van a. 15 m²) gesitueerd die momenteel in gebruik zijn als bergruimte. OBJECT 6 - Kleuterschool Het betreft een kleinschalig schoolgebouw bestaande uit één bouwlaag. Deze kleuterschool bestaat uit drie leslokalen, sanitaire groep, pantry, leider/leidsterruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 303 m². OBJECT 7 - Fysio-/sportruimte Dit betreft een kleinschalig gebouw bestaande uit één bouwlaag. Het gebouw bestaat uit drie sportzalen (voorheen twee sportzalen en "poedelbad"), sanitaire groep/kleedruimte, pantry en instructieruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 280 m². OBJECT 8 - Dienst-/beheerderswoning Het betreft een vrijstaande woning in één bouwlaag, type bungalow, met de navolgende indeling:entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, berging, badkamer en drie slaapkamers. Inhoud: ca. 290 m³. Naast de bungalow is een houten berging/garage gesitueerd met een grootte van ca. 40 m². ALGEMEEN Het perceel, groot 29.730 m², is volledig omheind en heeft een parkachtige opzet met verharde looppaden, fraai gazon en begroeiing. Bij de toegangspoort bevindt zich een overdekte fietsenstalling. Het zich op het terrein bevindende bouwwerk van de Gasunie "Landsteinerweg 57" behoort niet tot het object. BESTEMMING Maatschappelijke voorzieningen categorie 1 en 2 alsmede dienstwoning, Meer informatie? Hiervoor kunt u contact opnemen met de behandelend makelaar Barry Seelen mobiel te bereiken op 06-53392527 of via e-mail b.seelen@tenhag.nl. Objectinformatie: Landsteinerlaan 55 + 59 te Enschede pag. 3 van 24

Kadastrale gegevens : Gemeente LONNEKER Sectie W Nummer(s) 657 Grootte 29730 m 2 Aanvaarding : per direct Huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Zekerheidsstelling : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. In geval van koop geldt: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Huurprijsaanpassing : Periodieke controle : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indien partijen tot overeenstemming komen zal in de huurovereenkomst een bepaling worden opgenomen dat verhuurder in het kader van de Opiumwet periodiek toegang tot het gehuurde wordt verleend voor een controle op naleving van het overeengekomen gebruik. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag bedrijfsmakelaars bv Boulevard 1945 20 7511 AE ENSCHEDE Tel. (053) 850 60 70 Fax. (053) 850 60 60 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Objectinformatie: Landsteinerlaan 55 + 59 te Enschede pag. 4 van 24

Objectinformatie: Landsteinerlaan 55 + 59 te Enschede pag. 5 van 24

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Objectinformatie: Landsteinerlaan 55 + 59 te Enschede pag. 13 van 24