Beukenlaan 2 / Lunteren Landgoed De Goudsberg 1.250.000,= k.k. Woonoppervlakte Inhoud woning Bouwjaar Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceel ± 235 m2 ± 1015 m3 ± 1950 7 4 ruim 5,0 ha Aanvaarding in overleg Het uniek gelegen landgoed De Goudsberg omvat het karakteristieke landhuis en een in het bos gelegen bungalow, alsmede diverse bijgebouwen en weiland. Het landhuis en bungalow hebben een prachtig uitzicht en zijn gelegen op één van de mooiste locaties in het bosrijke buitengebied van Lunteren, centraal gelegen in Nederland. 0318-482 916 www.stroombergmakelaardij.nl
Beschrijving Dit bijzondere en unieke object heeft een warme uitstraling en zal u verrassen qua sfeer en privacy. Het landgoed heeft de NSW (natuurschoonwet) status sinds 01 november 2006. Voor nadere informatie m.b.t. tot de voordelen en overige zaken van de NSW-status verwijzen wij u graag naar onderstaande link: http://landgoederen.net/landgoed_natuurschoonwet/index.php?p=nieuw_landgoed_nsw_voordelen Enkele bijzonderheden zijn: Vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer en in de vleugel een grote herenkamer van ± 50 m². In 1998 is het gehele huis gerenoveerd. Tevens bevindt zich op het terrein een nieuwe garage met 2 carports en een houtopslag. De uitstekende ligging, het prachtige uitzicht op de omgeving, maken dit landgoed tot een aantrekkelijk object.
Bereikbaarheid en ligging Dit landhuis is uniek gelegen in het bosrijke buitengebied van Lunteren en toch op korte afstand van het centrum van Lunteren en diverse uitvalswegen en op 5 min. van de A30. Bijzonderheden - Dit landgoed met landhuis heeft een bijzonder karakter met een vriendelijke uitstraling en valt sinds 01-11-2006 onder de Natuurschoonwet - In de woonkamer, herenkamer en eetkamer is een open haard aanwezig - In hal en eetkamer is een rode plavuizenvloer aanwezig - De eetkamer is voorzien van vloerverwarming - Keuken in hoekopstelling met aanrecht van hardsteen, hardstenen spoelbak, AGA fornuis, afzuiginstallatie, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron en diverse kastjes en lades - Bij ouderslaapkamer vier vaste kasten aanwezig - Badkamer 1 met ligbad, aparte douchecabine, toilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel - Badkamer 2 in vleugel met douchecabine, toilet en wastafel - In herenkamer is een wand met boekenkast gerealiseerd - Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven zoals antiek wastafelmeubel in hal, kozijnen met originele raamverdeling en open haarden - Fraaie markiezen aangebracht bij ramen aan tuinzijde van hoofdgebouw - De grote tuin is voorzien van eigen waterpomp met sproei-installatie - Het landhuis is voorzien van een alarminstallatie - De garage/carport, voorzien van spouwmuren en geïsoleerde dakplaten en is gebouwd in 1998-2 e dubbele carport met afsluitbare berging - Op het terrein zijn diverse buitenlantaarns aanwezig - Mooie buitenterrassen aan tuinzijde van het landhuis
Bungalow Deze recreatiebungalow gelegen in het bos, bevindt zich op loopafstand van het landhuis. Door zijn ligging in het bos is de privacy verzekerd. Bijzonderheden - Ruime woonkamer van 30 m², een open haard met schouw en is voorzien van dubbele openslaande deuren - Karakteristieke woonkeuken van 20 m² - Vier slaapkamer en twee badkamers. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap - De bungalow is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering - Voor de verwarming en het warm water is er cv-combiketel - Achter de bungalow bevindt zich een grote houtopslag
Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding 1.250.000,= k.k. In overleg BOUW Soort woning Vrijstaand landhuis Bouwjaar ± 1950 KADASTRAAL Gemeente Lunteren Sectie H Nummers 1704, 1898 en 2481 OPPERVLAKTE EN INHOUD Gebruikersoppervlakte totaal ± 327 m 2 Wonen ± 235 m 2 Overige inpandige ruimte ± 92 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte ± 0 m 2 Externe berging ± 118 m 2 Inhoud woning ± 1.015 m 3 Perceeloppervlakte ± 5,04 ha INDELING Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Badkamervoorzieningen (badkamer 1 b.g.g.) Badkamervoorzieningen (bijgebouw) Aantal woonlagen 2 Externe bergingen/garage Ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator Douchecabine, toilet en wastafel Ja, diverse schuren ENERGIE Energielabel Voorlopig label F Voorziening verwarming/ warm water Cv-combiketel 1998
Stroomberg makelaardij staat voor u klaar! De werkzaamheden van Stroomberg makelaardij worden uitgevoerd volgens de erecode van de NVM. Ieder afzonderlijk lid van de NVM staat voor deskundigheid, objectiviteit en betrouwbaarheid. U kunt van ons een objectief en reëel advies verwachten, of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of een waardebepaling. We helpen u graag. Nieuwsgierig geworden of persoonlijk kennis met ons maken? We nodigen u graag uit voor een gesprek, we stellen ons graag aan u voor! Team Stroomberg Makelaardij o.g. Onze werkzaamheden worden verricht conform de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Alle aanbiedingen en verstrekte informatie is vrijblijvend en kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.