Overzicht locaties In de gemeentelijke Visie Vitale Kernen is het gebied Tussen de Kerken in Koudekerk aan den Rijn aangewezen voor dorpsverbetering en wonen. Het doel is om huishoudens (starters, alleenstaanden, gezinnen en ouderen), die nu verhuizen naar omliggende gemeenten te behouden voor het dorp. Dit is goed voor de sociale cohesie en het voorzieningenniveau. Vibu Projectontwikkeling wil op een aantal locaties invulling geven aan deze visie. De invulling moet leiden tot een kwaliteitsverbetering met zicht op de polder. In overleg met de gemeente, Habeko en de bewoners van het dorp zal het woningbouwprogramma worden afgestemd op de behoefte. Visie Vitale Kernen OVERZICHT LOCATIES
wp -.89 tussen de kerken vp +0.0 9 wp -0.0 De verkeers- en milieubelastende bedrijfsbestemming van het voormalige bedrijf wordt omgezet in een woonbestemming. Samen met Habeko is een plan gemaakt met sociale woningbouw. Beneden-bovenwoningen bieden eigentijdse woonruimtes voor starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Tevens is er op deze locatie ruimte voor eengezins- en luxe woningen. 9 9 9 9 9 9 9 9 8 Benedenwoning Bovenwoning RENVOOI WOONKAMER SLAAPKAMER EETHOEK 8 BERGRUIMTE KEUKEN 9 TERRAS 4 TUINBERGING BADKAMER TOILET ENTREEHAL Sociale woningbouw LOCATIE ZUIDWIJK 0 m DOORSNEDE DOORSNEDE EERSTE VERDIE
Het pand nummer staat naast de Brugkerk en grenst aan het kerkplein. Het is de ideale locatie voor een nieuw kerkelijk centrum ter vervanging van Onder Dak. Er is een plan gemaakt voor nieuwbouw van nummer. Het uiterlijk van het pand blijft ongewijzigd, maar de plattegronden zijn afgestemd op de wensen van de kerk. Kerkelijk centrum DORPSSTRAAT
VOORGEVEL ACHTERGEVEL 9 9 De huidige woning nummer past qua architectuur niet bij boerderij Kindervreugd en de smederij. Geïnspireerd door de traditionele boerenschuren zijn twee veranda-woningen ontworpen aan een waterpartij. De woningen zijn levensloopbestendig: alle woonfuncties zijn op de begane grond. 8 Begane grond 8 Verdieping Verandawoningen aan het water DORPSSTRAAT
De Hondsdijkse polder is een van de mooiste polders in het Groene Hart! De ondergaande zon is prachtig, iedere dag weer. Aan de polder en in het dorp worden deze landhuisappartementen gerealiseerd. Er is een plan gemaakt dat is gebaseerd op het Witte Huis. De woningplattegronden zijn optioneel, u kunt hier zelf uw droom-appartement ontwikkelen. Landhuisappartementen aan de polder LOCATIE PASTORIE
De stankcircel van het bestaande boerenbedrijf geeft overlast in het dorp en frustreert de ontwikkeling van het gebied Tussen de Kerken. Het boerenbedrijf kan worden uitgeplaatst, terwijl de monumentale boerderij behouden blijft. In overleg met de gemeente is een kleinschalig woonmilieu ontworpen voor verschillende doelgroepen, zoals gezinnen en senioren. Een unieke en autovrije woonomgeving rondom het boerenerf. Woningen aan het boerenerf LOCATIE BIJKERK
De klankbordgroep Hoogewaard- - Hondsdijk (HDH) heeft in 0 een convenant gesloten met de toenmalige gemeenten Rijnwoude en Alphen aan den Rijn. Na realisatie van de Maximabrug kunnen flankerende verkeersmaatregelen worden genomen om het doorgaande verkeer (meer dan 0%!) op het HDH-traject te ontmoedigen. De wordt dan flink verkeersluwer en kan worden ingericht als een historisch dorpslint. verkeersluw historisch dorpslint Hondsdijk Hoogewaard