Meerdere bedrijfsunits, eventueel uit te bereiden middels een verdiepingsvloer, beschikbaar op bedrijventerrein de Lage Weide in Utrecht, direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht). Het gebouw kenmerkt zich door een moderne en representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het is van groot belang dat de uitstraling ook in de toekomst behouden blijft, reclame-uitingen zullen gezamenlijk worden geregeld. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Algemeen Bedrijfsunits: Huurprijs: Bestemming circa 100 m² eventueel uit te bereiden naar 195 m 2 middels een verdiepingsvloer van 95 m 2 vanaf 1.050,- excl. BTW per maand Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie III. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om uw bedrijfsvoering te toetsen aan het huidige bestemmingsplan. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Voorzieningen De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn voorzien van onder andere; Elektrische overheaddeur Loopdeur Toiletruimte Pantry TL- verlichting Zelfstandige alarminstallatie Zelfstandige gas/ water en elektra aansluitingen Krachtstroomvoorzieningen Monoliet afgewerkte betonvloer Mogelijkheid tot de realisatie van internet- en telefonieaansluitingen Vrije hoogte van maar liefst 7 meter Vloerbelasting van circa. 2.500 kg/m 2 Buitenterrein & parkeren Het verharde en omheinde buitenterrein zal beveiligd worden middels beveiligingscamera s en toegangspoorten. Per bedrijfsunit krijgt u de beschikking over twee privé parkeerplaatsen. Eventuele extra (gratis) parkeergelegenheid is er voldoende aanwezig in de directe omgeving.
Huurcondities Huurprijs: vanaf 1.05,- excl. BTW per maand (afhankelijk van de daadwerkelijke metrage) Huurtermijn: Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar Opzegtermijn: 6 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein de Lage Weide in Utrecht. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale, nationaal en internationaal opererende bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid vanwege de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) en de diverse uitvalswegen naar het centrum van Utrecht en omringende gemeenten.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl