6 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2015 / N 246 S&R Westerlo: eerste zwembad in DBFM-formule opent haar deuren Bernard Van Zeebroek commercieel directeur S&R Group nv bernard.vanzeebroek@sr-group.be Op zaterdag 27 december 2014 opende zwembad De Beeltjens in Westerlo haar deuren. Na een DBFM-procedure via het Sportinfrastructuurplan Vlaanderen, mag S&R Group dit pareltje van de Kempen voor de gemeente Westerlo ontwerpen, bouwen en gedurende 30 jaar onderhouden. Zwembad en sporthal in Sportpark De Beeltjens Het nieuwe zwembad vormt samen met de bestaande sporthal één functioneel geheel. Sportpark De Beeltjens bestaat daardoor uit de sporthal, een 25-meter-wedstrijdbad, een recreatiegedeelte, een ruime inkomhal, cafetaria Westel Sport met groot buitenterras, een kleine zaal, een polyvalente ruimte en de burelen van de sportdienst. Het is duidelijk dat de gemeente met het nieuwe zwembad elke Westelse burger wil aanspreken. Zowel de wedstrijdzwemmer, de schoolzwemmer als de recreatieve zwemmer kunnen er hun gading vinden. Het hele complex is bovendien toegankelijk voor andersvaliden. De trap omgeeft namelijk een lift die elke verdieping bedient. Het sportbad meet 25 meter bij 12,5 meter en beschikt over een beweegbare bodem over een derde van de oppervlakte van het bad. Daardoor kan de diepte hier variëren van 0 tot 2,25 meter. Een ondiep instructiebad van 9 meter op 4 meter met iets warmer water (30 C) zorgt ervoor dat verschillende doelgroepen mekaar niet hinderen bij gelijktijdig gebruik. Het recreatiegedeelte is bescheiden van formaat, doch een parel van inhoud: een stroomversnelling met centrale whirlpool, een peuter-
IN DE KIJKER // 7 en kleuterbad en last but not least een wildwaterbaan. Deze laatste is geschikt voor én wordt gesmaakt door alle leeftijden! Via een trap in de hoek van het bad kan je naar de eerste verdieping waar in een latere fase een glijbaan zou kunnen starten. Hiervoor zijn reeds alle wachtleidingen en connecties voorzien. Leesbare opbouw Het gebouw is rechthoekig opgebouwd volgens eenvoudige principes, wat de leesbaarheid voor de bezoeker ten goede komt. De polyvalente zaal van 140 m 2 en de kleine zaal (tot 30 personen) liggen op de gelijkvloerse verdieping, naast de inkomhal. Vanuit het zwembad heb je bovendien zicht op het sportpark. In de brasserie op de eerste verdieping kan je genieten van een hapje en een tapje, met zicht op het spiksplinternieuwe bad aan de ene kant en de sporthal aan de andere kant. Het gebouw is rechthoekig opgebouwd volgens eenvoudige principes, wat de leesbaarheid voor de bezoeker ten goede komt Op diezelfde eerste verdieping is de gemeentelijke sportdienst gevestigd. Van hieruit worden zowel de sportpromotie als de exploitatie van het Sportpark gecoördineerd. De gemeente heeft intussen een beheerder aangeworven, aangezien de exploitatie geen deel uitmaakt van de DBFM-overeenkomst. De burelen hebben bovendien een uiterst geschikte ligging. Aan de voorzijde heeft men een duidelijk zicht op alle in- en uitgaande bezoekers, aan de achterzijde heeft men rechtstreekse inkijk in de zwemhal.
8 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2015 / N 246 Voor de uitbating van het zwembad richtte de gemeente het autonoom gemeentebedrijf AGB Westerlo op Zwembad De Beeltjens in cijfers 5 // Aantal wedstrijdbanen in het sportbad 16 // Aantal maanden om het centrum te bouwen 25 // Lengte van het sportbad in meter 40 // Lengte van de wildwaterbaan 50 // Minimale levensduur van de betonfilters in jaren 2013 // Sluiting contract 2.200 // Aantal m 3 beton in het gebouw 3.700 // Aantal meter vloeistofleiding 33.400 // Aantal meter elektrische bekabeling
IN DE KIJKER // 9 Duurzame oplossingen kregen de nodige aandacht, met als kers op de taart de keuze voor een warmtekrachtkoppeling, recuperatie van water en warmte, drievoudige beglazing, en zo veel meer. De werkzaamheden aan Sportpark De Beeltjens zijn perfect volgens plan verlopen: gestart in augustus 2013 en afgerond in november 2014. Na een korte testperiode is het zwembad op 12 december geopend voor groot publiek in aanwezigheid van Vlaams minister van Sport Philippe Muyters. Financieel kader De investeringswaarde van het nieuwe zwembad bedraagt 7 miljoen, inclusief herzieningen en erelonen (excl. BTW). S&R Westerlo, dochter van S&R Group, het consortium van firma s dat instaat voor het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud van het zwembad gedurende een periode van dertig jaar, krijgt daarvoor jaarlijks 985.000 (prijspeil jaar 1). Dertig procent van dat bedrag komt van de Vlaamse overheid, de rest van de gemeente. Voor de uitbating van het zwembad richtte de gemeente het autonoom gemeentebedrijf AGB Westerlo op. Over S&R Group S&R is een geroutineerd team dat de expertise samenbrengt van zes topspelers met jarenlange ervaring in de sector: ARTABEL BVBA // Architecten- en ingenieursbureau, realisatie van een
10 // vlaams tijdschrift voor sportbeheer / 2015 / n 246 Langetermijnkwaliteit is absolute prioriteit en knowhow wordt steeds verder verdiept
IN DE KIJKER // 11 50-tal zwembadontwerpopdrachten INNOPA NV // Conceptontwikkeling en exploitatiebeheer, eerste Belgische private sportexploitant VANHOUT NV // Aannemer bouw klasse 8, meer dan 80 jaar ervaring, ruime bouwervaring in zwembaden en sporthallen ACH NV // Aannemer bouw klasse 8, meer dan 125 jaar ervaring, ruime bouwervaring in zwembaden en gebouwen met een publiek karakter LOTEC BV // Aannemer zwembadtechnieken klasse 7, meer dan 140 jaar ervaring, meer dan 350 realisaties in de Benelux, onderhoud in totale waarborg CEGELEC NV // Aannemer hvac en elektra klasse 8, marktleider in België, onderhoud in totale waarborg Deze bedrijven zijn als aandeelhouder verankerd in de S&R-Group. Hierdoor is langetermijnkwaliteit hun absolute prioriteit en wordt hun knowhow steeds verder verdiept. Artabel en Innopa werken letterlijk onder hetzelfde dak in permanent overleg, waardoor de ontwerper steeds een exploiteerbaar voorstel zal neerleggen. De exploitant zal de architectuur ook steeds aan een kritische blik onderwerpen om zo een perfecte balans te vinden tussen ontwerp en exploitatie. // Een greep uit de PPS-zwembadprojecten van S&R S&R PELT (2003) // Eerste PPS-zwembad in Vlaanderen, uitbreiding (sinds februari 2012) met waterspeeltuin, wellness, glijbaan en buitenbad S&R LIER (2006) // 25-meterbad, instructiebad, recreatiebaden, sauna, stoombad S&R MONS (2011) // Eerste PPS-zwembad in Wallonië, trendsetter op ecologisch gebied S&R GENT (2012) // Olympisch 50-meterbad en grootste stedelijk recreatiebad van Vlaanderen, inclusief drie sporthallen, wellness en buiteninfrastructuur S&R BEVEREN (2013) // 25-meterbad met instructiebad en uitgebreid recreatiebad en wellness S&R BRUGGE (2015) // Olympisch 50-meterbad en uitgebreid recreatiebad S&R Group nv Bernard Van Zeebroek, commercieel directeur Geldenaaksebaan 329 3001 Heverlee Tel: 0494/63.23.54 www.sr-group.be bernard.vanzeebroek@sr-group.be Voor meer info vanuit de publieke zijde: Wim Boeckx, diensthoofd sport Westerlo Kasteelpark 6 2260 Westerlo Tel: 014/53.92.10 wim.boeckx@westerlo.be KENN i n f o r m e r e n d ANK i n s p i r e r e n d Meer lezen over dit onderwerp? Zoek in de ISB-Kennisbank met de trefwoorden publiek-private samenwerking, zwembaden