Een adequaat zwembadenaanbod voor Leidschendam-Voorburg. Robin Geritan Grontmij Marktplan

Transcriptie

1 Een adequaat zwembadenaanbod voor Leidschendam-Voorburg Robin Geritan Grontmij Marktplan

2 Opdracht Mogelijke scenario s voor de toekomst maatschappelijke consequenties financiële consequenties risico s van scenario s Inventarisatie en analyses Presteren huidige zwembaden Huidig gebruik zwembaden Wensen en zienswijze gebruikers

3 Bezoek en kosten De Fluit Forum Kwadraat Dg D D De Fluit Forum Kwadraat : ,- D 0 D D D

4 Geconsulteerd Bedrijfsleiding van beide zwembaden Delegaties personeel van beide zwembaden Specialisten gemeentehuis (financieel, technisch, etc.) Bestuurder met portefeuille sport en zwembaden Database MAAS van Grontmij Marktplan 14 gebruikersgroepen van beide zwembaden - van wedstrijdsport en waterpolo tot fysiotherapie en gehandicapten - van groot (1250 leden) tot klein (7 leden)

5 Knelpunten huidige gebruik De Fluit Hygiëne, verlichting, zwemmaterialen Onvoldoende beschikbare uren, diepte en breedte bad, geen variabele waterdiepte, te hoge badrand, te hoge watertemperatuur, onvoldoende bergruimte Forum Kwadraat Hygiëne Onvoldoende beschikbare uren, onvoldoende bergruimte, duurder dan De Fluit, diepte zwembad, soms erg warm zwemwater,

6 Voldoen de zwembaden? De Fluit Nee, want verouderd en niet meer van deze tijd (eisen) Forum Kwadraat Niet volledig, want niet geschikt voor wedstrijden, aanpassingen nodig ivm toegankelijkheid voor minder validen, parkeren

7 Bevindingen van uw adviseur Recreatief aanbod veroudert Openluchtbad heeft overcapaciteit Wedstrijdbaden voldoen niet aan KNZN-normen Er is onvoldoende capaciteit voor doelgroepactiviteiten en zwemlessen (wachtlijst van 1,5 tot 2,5 jaar) Gewenst Vernieuwd recreatief aanbod (vooral overdekt) Voldoende zwemwater voor instructiezwemmen Separaat bassin voor warm water activiteiten Wedstrijdbad volgens normen KNZB Kleedvoorzieningen, bergingen, etc.

8 Uitgewerkte scenario s Scenario s Doorgaan met huidige zwembaden Sluiten van Forum Kwadraat / renoveren van De Fluit Sluiten beide zwembaden / bouwen één nieuw zwembad Extra dimensie Uitwerking huidig beheer Geprivatiseerd beheer Uitgangspunt: Sober en functioneel Efficiënt ruimtegebruik

9 Investeringskostenramingen doorgaan met huidige baden Renoveren De Fluit Realiseren nieuw zwembad Groot onderhoud Extra kosten per jaar

10 Functionele vertaling van scenario s Renoveren Renoveren huidig wedstrijdbad, instructiebad en kleedvoorzieningen. Recreatieve aanpassingen Overkappen van openluchtbad en in verbinding brengen met het huidige zwembadcomplex Toevoegen van kleedvoorzieningen en verenigingsruimte aan overkapt bad Nieuwbouw Bassins: recreatie, waterpolo/zwemsport, doelgroepen, particuliere zweminstructie, warm water Aanverwante voorzieningen

11 Privatisering: verwachtingen (financieel) Positieve effecten Meeropbrengsten door extra ondernemerschap Taakstellende aanscherping efficiency Teruglopen van overheadkosten Negatieve effecten Ingebrachte dienstverlening en expertise Winst toeslag voor de exploitant Risico toeslag voor de exploitant Daarnaast: ontvlechtingkosten (éénmalig ) en positief effect op overheadkosten

12 Bezoekprognoses Vertrekpunt: bezoeken Doorgaan met huidige zwembaden Renoveren van zwembad De Fluit Realiseren van nieuw zwembad Huidig Priv. Gem. Priv. Gem. Priv Prognose recreatie buitenbad idoelgroepen zwemlessen verenigingen scholen

13 Exploitatieprognoses (kosten) Vertrekpunt: huidig exploitatieresultaat is ) Doorgaan met huidige zwembaden Renoveren van zwembad De Fluit Realiseren van nieuw zwembad Huidig Priv. Gem. Priv. Gem. Priv

14 Privatisering: verwachtingen (maatschappelijk) Afwijkend belang exploitant (winstgevendheid) Extra aandacht voor renderende activiteiten Gespitst op redelijke bezetting zwembassins Sturend op marktconforme tarieven Gebonden aan huidige arbeidsvoorwaarden Uitgaand van multifunctionele inzet personeel Op basis van meerjarige exploitatiecontract Risicodragende exploitatie, dwz exploiteren gedurende vaste termijn tegen vaste bijdrage Cruciaal: vormgeven kadervormende voorwaarden voor beheer en exploitatie (afdekken risico s), zorgvuldige uitvoering van een aanbestedingsproces