Huur winkelruimte op Zwanenveld 9016 te Nijmegen 39500 per jaar Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaardij B.V. Email: s.roelofs@s-t.nl Telefoon: 024 3651010 Website: http://www.stmakelaars.nl
Omschrijving Algemeen: Het betreft een winkelpand met een frontbreedte van ca. 8 meter gelegen in het prominente winkelcentrum "Dukenburg" in directe nabijheid van o.a. Bakker Bart, ING, Didi en C&A. Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod. Ligging / bereikbaarheid: Het winkelpand is gesitueerd in het winkelcentrum "Dukenburg" pal tegenover de C&A. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen? Venlo) en A50 (Arnhem? Eindhoven). Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Station Goffert, Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Frontbreedte: De winkel heeft een frontbreedte van ca. 8 meter. Vloeroppervlakte: Begane grond: ca. 180,0 m² v.v.o. Verdieping: ca. 65,0 m² v.v.o. Totaal: ca. 245,0 m² v.v.o. Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. Indeling: Begane grond: winkelruimte, magazijn en toilet. Verdieping: opslag, keuken en kantoor. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd in Casco staat voorzien van de volgende voorzieningen welke huurder om niet mag gebruiken maar zelf dient te onderhouden: - Airco unit; - Systeemplafond met geïntrigeerde verlichtingsarmaturen; - Stoppenkast; - Luchtgordijn; - Deur achter met laad-/los perron. Parkeren: Parkeren is mogelijk in een tweetal openbare parkeergarages en parkeerplaatsen in het omliggende openbaar gebied. Bestemming: Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Nijmegen Brabantse Poort: beheersverordening" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 15-03-2013. Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Centrum-1. De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: - Cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; Huurprijs: 39.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt ca. 8.000,-- per jaar, exclusief BTW Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst: Op basis van het
model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen. Aanvaarding: Per direct.
Objectgegevens Type Winkel Straat Zwanenveld 9016 Postcode / plaats Prijs 6538SB Nijmegen 39500 per jaar
Impressies
Impressies
Impressies
Impressies