Zuid Spierdijkerweg 77, Spierdijk
Bouwjaar: ca. 1971, uitbouw ca. 2005 Van de voorgevel is hier níet af te lezen wat een ruimte dit heerlijke Woonoppervlakte: ca. 260 m² huis allemaal biedt! De woning is in 2005 flink uitgebouwd aan de Inhoud: ca. 950 m³ achterzijde, waardoor u nu van een heerlijke tuinkamer kan genieten. Aangebouwde garage: ca. 25 m² Het gehele huis is zeer licht door de vele raampartijen en schuifpuien. Perceeloppervlakte: 1295 m² Daarnaast is er ook de verbondenheid met de tuin, wat zorgt voor een vrij gevoel door het uitzicht over de landerijen. De open keuken Aanvaarding: in overleg met kookeiland is centraal gelegen en de tweede woonkamer vindt u aan de voorzijde. Op de verdiepingen treft u in totaal 5 (slaap)kamers en een complete badkamer. Kortom, een luxe afgewerkt totaalplaatje op bijna 1300 m², met de voorzieningen op fietsafstand!
Indeling Begane grond: zijentree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Woonkamer aan de voorzijde (thans in 2-en verdeeld) met gashaard en schuifpui naar het terras. Technische ruimte met boiler en CV (beiden Nefit, bj. 2005). Open keuken met kookeiland en vaste kastenwand. Vv. 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, 1½ spoelbak, combioven, koelkast en vaatwasmachine. Tevens schuifpui naar het terras. Split-level naar de tuinkamer met Jatoba houten vloer en 2maal is er een schuifpui naar de achtertuin. Bijkeuken met keukenblok, vaste kastenwand, was- en droogaansluiting en achterentree. Middels een luik toegang tot kleine zolder. Eerste verdieping: overloop met loopverlichting. Slaapkamer 1 met dakkapel (thans in gebruik als studeerkamer). Slaapkamer 2 met dakkapel. Ouderslaapkamer 3 met inloopkast. Slaapkamer 4 met vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, whirlpool ligbad en uitgebreide douchecabine. Verder vv. vloerverwarming en een design radiator. De slaapkamerramen zijn vv. horren. Tweede verdieping: wenteltrap naar zolderverdieping met 3 dakramen en een aparte bergruimte. Zeer geschikt om een 5e slaapkamer te creëeren. Garage: binnendoor te bereiken middels de bijkeuken. Van buitenaf te bereiken via een elektrische garagedeur en een loopdeur. Vv. elektraaansluiting, krachtstroom, (vloer-/)verwarming en een vaste kastenwand.
Tuin: achtertuin met ligging op het zuidwesten. Gedeeltelijk omringd door een sloot en aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen! Verbouwingen: de woning is in 1993 in eigendom verkregen. Vervolgens zijn er in de loop van jaren diverse verbouwingen uitgevoerd. Verder is er een tuinhuis met elektra-aansluiting, sproei-installatie en 1999: badkamer vernieuwd, eerste verdieping heringedeeld, vaste tuinverlichting. trap naar tweede verdieping, dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: - Centraal stofzuigsysteem. 2004/ 2005: uitgebouwd aan de achterzijde (tuinkamer, bijkeuken - Gehele begane grond vv. vloerverwarming. en garage) en keuken vernieuwd. Terrassen gestort. Zonnepanelen - Zonnepanelen. geplaatst. Dakpannen vernieuwd. CV-opstelling vernieuwd. - Alarmsysteem gekoppeld aan meldkamer. 2006: elektrische installatie vernieuwd. - Inbouwverlichting binnen en buiten. 2008: elektrische zonneschermen. - Recht van overpad.
76 Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Uittreksel Kadastrale Kaart 336 Uw referentie: ar Buitenverlichting 9 186 78 Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging 184 337 Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vlaggenmast 77 77a 187 Brievenbus 183 (Voordeur)bel 147 Alarminstallatie 182 Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders 73 Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen 11 Vliegenhorren Raamdecoratie Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 maart 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WESTER-KOGGENLAND G 147 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Vloerdecoratie CV met toebehoren Thermostaat Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie G, nummers: 147 (985 m²) en 182 (310 m²). Totaal groot: 1295 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Verlichting, te weten: iinbouwspotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: garderobekast Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Zonnebank
Over Klaver Makelaardij Aan- en verkoop van buitenwoningen en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarsiche makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creeert dan ook ongeevenaarde mogelijkheiden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen! vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl